Aan de rand van het Heuvelland nabij alle voorzieningen gelegen recent geheel gerenoveerde riante authentieke monumentale boerderijwoning (woonoppervlak 495 m²) met o.a.: binnenplaats met carport/garage, gewelven kelder, speels ingedeelde leefruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers.
 
 
 
  Het object is ideaal om wonen en werken te combineren eveneens geschikt voor B&B - recent geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en voorzien van o.a.: (deels) vloerverwarming, vloer-, muur -, dakisolatie, nieuwe spanten met dak, kozijnen met HR++ beglazing, kortom: de sfeer van 1669 en het comfort van 2022.
 
  INDELING:
 
  Souterrain:
  Gewelven (wijn)kelder (7.20 x 2.70 m).
 
  Begane grond:
  Middels grote afgesloten poort toegang tot de fraaie sfeervolle binnenplaats met carport/garage (8.33 x 6.41 m).
  2 toegangsdeuren, een toegangsdeur via de carport geeft toegang tot de woonkamer en een toegangsdeur geeft toegang tot de woon/leef keuken.
 
  Speels ingedeelde woonkamer (8.33 x 10.50/7.44 m) met een nokhoogte van 3.45 m en Velux dakramen voor extra daglicht, deels natuurstenen wandafwerking, balkpartijen, raampartijen met zicht op de binnenplaats en trap naar de verdieping.
  Middels stalen pui gescheiden van zithoekje en lager gelegen woon(tuin)kamer (10.36 x 8.54/2.78 m).
  Portaal met deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en betegelde bijkeuken alwaar witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen.
  Woon/leef keuken (8.05 x 6.27 m - zonder installatie echter met alle aansluitpunten) met deur naar achtertuin en deur naar binnenplaats.
  Eetkamer/kantoor/bibliotheek met authentieke monumentale vloeren en dubbele monumentale schouw aan weerszijde.
 
  Vanuit de woon/leef keuken, woon(tuinkamer) en eetkamer toegang tot het deels overdekte terras en de riante achtertuin grenzend aan wandelgebied.
 
  Eerste verdieping:
  Middels stijlvol trappenhuis toegang tot de riante overloop met separate toiletruimte en techniekruimte alwaar hybride CV/Boiler installatie (2022 - eigendom).
  Vanuit de overloop toegang tot de multifunctionele/relaxruimte aan achterzijde met dakkapel.
  Slaapkamer 1 (14.40 x 4.58 m) met nokhoogte van 3.80 m, Velux dakramen en authentieke spanten; vanuit de slaapkamer toegang tot de opkamer/berging (5.70 x 2.56 m).
  Slaapkamer 2 (5.73 x 3.20 m) met Velux en nokhoogte van 4.90 m.
  Slaapkamer 3 (3.89 x 4.03 m) met nokhoogte van 4.90 m.
  Slaapkamer 4 (3.89 x 2.57 m) met nokhoogte van 4.50 m.
  Badkamer 1 (5.30 x 4.41 m) voorzien van Velux dakraam en nokhoogte van 4.50 m, vloerverwarming, ruime inloopdouche, vrijstaand bad en badmeubel met dubbele wastafel.
  Badkamer 2 deels betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel met vaste wastafel.
 
  ALGEMEEN:
  Top afgewerkte boerderijwoning met duurzame materialen met het behoud van de authentieke sfeer o.a.: massief eiken binnendeuren, open gewerkte spanten, natuurstenen (Kundersteen) wanden etc.
  GEHEEL recent compleet gerenoveerd (Rijksmonument nummer: 33586).
  Gelegen aan de poort van het Heuvelland, nabij winkels, wandelgebied en uitvalswegen.
  Uitermate geschikt om wonen en/of werken te combineren (B&B toegestaan).
  Genoemde maten zijn circa maten.
 
  Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
  1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
  3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
  4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
  5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.