Aan de rand van Bleiswijk met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt dit verrassend ruime, tweelaags herenhuis met aangebouwde garage/berging, eigen oprit en een verrassend ruime voor- en achtertuin met houten overkapping en een ideale zonligging. Deze uitstekend onderhouden 5-kamer woning is zeer centraal gelegen in een gewilde woonwijk. Verder is de woning uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer van circa 53m2 met open haard en airco, een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, bijkeuken/washok, inpandige garage/berging, 4 slaapkamers, 2 balkons en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en heeft goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Het gezellige dorpscentrum is op fietsafstand en daarnaast heeft Bleiswijk heeft verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen een paar minuten bij het nieuwe NS-treinstation Lansingerland.
 
  Kortom een modern familiehuis met een heerlijke, zonnige tuin, vrij uitzicht en lage energielasten!
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Voortuin. Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's.
  Entree/hal met garderobe, meterkast (17 groepen met 4 aardlekschakelaars) en vaste trapopgang. Moderne, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Via een binnendeur kom je in de garage / berging met aparte loopdeur naar de oprit. Sfeervolle woonkamer van circa 53m2 voorzien van laminaatvloer, open haard, airco unit en nieuwe kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken met kookeiland, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak met Franke kraan, vaatwasser, oven, combi oven-/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten) en vrijstaande Amerikaanse koel-vrieskast.
 
  1e Verdieping:
  Ruime overloop voorzien van fraaie laminaatvloer, airco unit en lichtkoepel. 2 voorslaapkamers, beide met laminaatvloer en één met vaste kast en deur naar balkon. Moderne, volledig betegelde badkamer (2019) voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met glazen scherm, easydrain en hand- en stortdouche, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met brede wastafel en 2 kranen, zwevend toilet, elektrische radiator, verlaagd plafond met inbouwspots en opstelplaats voor elektrische boiler (150 liter) en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en één met deur naar balkon.
 
  Bijzonderheden:
  - Rustig gelegen woning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
  - Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom"
  - Inpandige garage/berging en eigen oprit voor 2 auto's
  - Sfeervolle, houten berging en overkapping (geplaatst in 2021) in de achtertuin en grenst aan het water
  - De zonnige achtertuin is 12.50 diep x 6.94 breed en ligt op het zuiden
  - Op het platte dak liggen 22 PV zonnepanelen, die jaarlijks circa 6.000 Kw opleveren
  - De woning is gasloos en de maandelijkse bijdrage voor elektra bedraagt € 86,-
  - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
  - Gestuukte wanden en plafonds in de woonkamer
  - Oplevering in overleg
 
  Details:
  - Bouwjaar: 1976
  - Woonoppervlakte: 149m2
  - Perceel: 230m2
  - Verwarming middels airco units, open haard en elektrische radiator
 
  Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.
 
  Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.