*** For English, see below ***
 
 
 FIJNE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 109 M2 MET VEEL BERGRUIMTE, HEERLIJKE TUIN MET STENEN BERGING MET ACHTEROM EN VEEL MOGELIJKHEDEN
 
 Het te renoveren huis is verdeeld over drie woonlagen met een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en tuin met schuur en achterom. 
 
 
 OMGEVING
 
 De Straat van Gibraltar ligt in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke buurt Kostverloren in Amstelveen.
 
 In de directe omgeving zijn verschillende sportverenigingen en scholen (waaronder internationale scholen). Op loopafstand is het winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen. Het welbekende winkelcentrum Stadshart bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand, waar je een tal van winkels en horecagelegenheden treft. 
 
 De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Zo zijn zowel de bus-als tramhalte op loopafstand van de woning. Je bent met de tram in 10 minuten in Amsterdam. Met de auto rijd je enkele minuten op de snelweg (A9), welke aansluit op de A2 en A4. Ook de ring A10 is gemakkelijk te bereiken.
 
 
 INDELING
 
 Via de zonnige voortuin op het zuiden bereikt u de ingang van het huis. 
 
 Begane grond:
 Binnenkomst bij de entree met garderobe en (gemoderniseerde) meterkast, de hal met trap naar boven, trapkast en wc met fonteintje. De doorzon-woonkamer is ruim en zeer licht met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Er is een open haard wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft. 
 
 De open keuken beschikt over een oven en 4-pitsgasfornuis. Ook staat er een ijskast met vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren welke toegang geven naar de achtertuin. 
 
 Achter in de zonnige tuin is een stenen berging, welke zeer geschikt is voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kunt u de tuin ook verlaten/binnenkomen. 
 
 Eerste verdieping:
 Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze zijn allemaal ongeveer evenredig. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde met bad, wc en wastafel.
 
 Tweede verdieping: 
 Overloop met wastafel en een grote open ruimte/zolder met dakkapel en veel bergruimte. 
 
 Het huis is altijd netjes bewoond geweest maar dient door een nieuwe eigenaar gemoderniseerd te worden. 
 
 
 BIJZONDERHEDEN:
 - Woonoppervlakte: 109 M2 (NEN 2580 meetcertificaat)
 - Fijne achtertuin met stenen berging en achterom
 - Zonnige voortuin (zuid)
 - Zeer goed ingedeelde eengezinswoning met vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers
 - Eigen grond / geen erfpacht
 - Kindvriendelijke buurt in Amstelveen
 - Diverse scholen en sportverenigingen in de directe omgeving
 - Niet-bewoners/asbest- en de ouderdomsclausule zijn van toepassing
 - Oplevering kan snel
 
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
 
 
 ------------------------------
 
 NICE FAMILY HOUSE OF APPROXIMATELY 109 M2 WITH LOTS OF STORAGE SPACE, LOVELY GARDEN WITH STONE STORAGE WITH BACK AND MANY POSSIBILITIES
 
 The house to be renovated is spread over three floors with a spacious and bright living room, an open kitchen, 4 bedrooms, bathroom and garden with shed and back entrance.
 
 
 LOCATION
 
 The Straat van Gibraltar is located in a quiet, green and very child-friendly neighbourhood Kostverloren in Amstelveen.
 In the immediate vicinity are several sports clubs and schools (including international schools). Within walking distance is the Kostverlorenhof shopping mall for daily shopping. The well-known shopping mall Stadshart is about 5 minutes by bike, where you will find a number of shops and restaurants.
 
 The house has excellent accessibility. Both the bus and tram stop are within walking distance of the house. You are in Amsterdam in 10 minutes by tram. By car you drive a few minutes on the highway (A9), which connects to the A2 and A4. The A10 ring road is also easy to reach.
 
 LAYOUT
 
 You reach the entrance of the house through the sunny south-facing front garden.
 
 Ground floor:
 Entry at the entrance with wardrobe and (modernized) meter cupboard, the hall with stairs to the top, stair cupboard and toilet with hand basin. The living room is spacious and very light with seating area at the front and dining area at the rear. There is a fireplace which gives the house a characteristic look.
 
 The open kitchen has an oven and a 4-burner gas stove. There is also a refrigerator with freezer and dishwasher. At the rear are patio doors which give access to the backyard.
 At the back of the sunny garden is a stone shed, which is very suitable for bicycles and garden tools. You can also leave/enter the garden through the back.
 
 First floor:
 Landing, two bedrooms at the rear and another spacious bedroom at the front. These are all roughly proportional. The bathroom is located at the front with bath, toilet and sink.
 
 Second floor:
 Landing with sink and a large open space / attic with dormer window and plenty of storage space.
 The house has always been neatly inhabited but needs to be modernized by a new owner.
 
 
 PARTICULARITIES:
 - Living area: 109 M2 (NEN 2580 measurement certificate)
 - Nice backyard with stone shed and back entrance
 - Sunny front garden (south)
 - Very well laid out family home with four (possibility of five) bedrooms
 - Own land / no leasehold
 - Child-friendly neighbourhood in Amstelveen
 - Various schools and sports clubs in the immediate vicinity
 - Non-residents/asbestos and the old age clause apply
 - Delivery can be fast
 
 
 This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.