Rustig gelegen eengezinswoning met 2 woonlagen en zonnige tuin op het zuid oosten.
  De huidige eigenaar woont hier al sinds 1976; het moet dus wel een heerlijk plekje zijn om te wonen!
 
  De woning ligt aan een voetpad; de auto kan dichtbij geparkeerd worden.
  Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op loopafstand gelegen, evenals de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal).
  Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
 
  Kenmerken:
  - eengezinswoning
  - tussenwoning
  - woonoppervlakte ca. 109 m2
  - inhoud ca. 365 m3
  - perceeloppervlakte 140 m2
  - energielabel B
  - bouwjaar 1976
  - ketel Nefit, 2021
  - ruime woonkamer en keuken
  - 4 slaapkamers
  - bergvliering
  - mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw
  - achtertuin op het zuid oosten
  - rustige ligging
 
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  Vanuit de hal met meterkast komt u in de ruime woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde; aan de tuinzijde is er voldoende plaats voor een ruime eettafel.
  De entree van deze woning is afgelopen jaar voorzien van nieuwe gevelbekleding, isolatie en een nieuwe voordeur.
  Vanuit de keuken met ruime trapkast kunt u via een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin
  In de tussenhal, gelegen in het midden van de woning, treft u het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping aan.
 
  Verdieping:
  Vanaf de overloop met luik naar de bergvliering en vaste kast (met hierin de opstelplaats van de ketel en de aansluiting voor de wasmachine) kunt u naar de vier slaapkamers en de badkamer.
  Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning; de andere twee aan de achterzijde.
  In de badkamer treft u een bad, wastafel en een toilet.
  Door het plaatsen van een dakopbouw bestaat de mogelijkheid een extra woonlaag te creëren.
 
  Tuin:
  De achtertuin met buitenkraantje, ruime vrijstaande schuur en achterom is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten.
 
  Ziet u uzelf al wonen in dit huis en wilt u hier uw eigen plekje creëren?
  Belt u dan gerust naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
 
 
 
  Disclaimer:
  Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Gebruiksoppervlakte woningen:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.