Deze benedenwoning met riante tuin, bestaande uit souterrain en beletage, is modern afgewerkt en verkeert in nette staat. De woning is compleet gerenoveerd in de afgelopen jaren, heerlijk licht, bijzonder sfeervol en oogt zeer ruim door o.a. hoge plafonds.
 
  Deze ENERGIEZUINIGE benedenwoning (energielabel A) beschikt over een zonnige living, eetkamer en suite, open keuken en kantoor- of slaapkamer op de beletage. In het souterrain bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. Beide etages geven toegang tot de royale achtertuin.
 
  Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast vanbinnen.
 
  Indeling
  Je betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte en toegang tot het souterrain. De living is opvallend ruim en strekt zich van voor- tot achterzijde, zodat via grote raampartijen in voor- en achtergevel een grote hoeveelheid daglicht binnenvalt. De en-suite deuren maken dat de living uiteenvalt in een zitkamer en eetkamer. Beide vertrekken laten zich kenmerken door een prachtig hoog plafond en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, hoge plinten en licht geschilderde wanden. In de zitkamer bevindt zich de meterkast. De eetkamer aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren tot het balkon, vanwaar je via een trap de diepe achtertuin bereikt.
 
  Ook tref je hier de ruime open keuken (ca. 6.5 m2). De keuken heeft een moderne look en bestaat uit een recht keukenmeubel met inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
 
  Grenzend aan de keuken ligt een fijne werk- of slaapkamer met laminaatvloer, radiator en een grote raampartij met zicht op de tuin.
 
  In het souterrain tref je allereerst de ruime hal met inbouw- en meterkast. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, (ca. 13.5 m2, 15 m2 en 10.4 m2). Alle kamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer, hoge plinten, licht geschilderde wanden, radiator en raampartijen. De grote kamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin.
  De badkamer is deels betegeld en deels gestuct, en heeft een strakke uitstraling. Je vindt hier een wandcloset, wastafel, spiegelkast met verlichting en douchecabine met glazen deuren.
 
  De achtertuin verdient wat onderhoud, maar is heerlijk ruim en is volledig omsloten door schuttingen. Vanwege de ruimte zijn er mogelijkheden voor verschillende terrassen en zitjes, spelen, tuineren et cetera.
 
  Berging:
  De berging aan de achterzijde zal met een ‘onbeperkt gebruiksrecht’ ter beschikking gesteld worden. Tijdens de bouw is deze helaas niet geheel op het perceel van de VvE terecht gekomen. De huidige eigenaar van het perceel heeft aangegeven dat ze momenteel niet handhaven op de foutieve bouw. De makelaar kan u alle details uitleggen.
 
  V.v.E.
  De V.v.E. zal opgestart worden na de eerste notariele overdracht. De activiteit zal vanaf dat moment plaatsvinden.
 
  Parkeren:
  Indien gewenst kan een prive parkeerplaats gehuurd worden (€ 50,= per maand) op het aangrenzende parkeerterrein waarbij middels toegang via een elektrische poort geparkeerd kan worden.
 
  Locatie:
  De Karel van Gelderstraat is gesitueerd aan de oostzijde van Arnhem, op wandelafstand van het Musispark en de gezellige binnenstad. In de omgeving vind je alle voorzieningen, van supermarkten en speciaalzaken tot horeca en NS-station Velperpoort. Ook kinderopvang en basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand. Zin in een langere wandeling? Arnhem staat bekend om haar prachtige parken Sonsbeek en Klarenbeek, en ook in de uiterwaarden van de Rijn kun je genieten van prachtige uitzichten. Via de N325, A12 en A348 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.
 
  Bijzonderheden
  – Heerlijke benedenwoning
  – Bestaande uit beletage en souterrain
  – Drie/vier slaapkamers
  – Zeer lichte woning
  – Hoge plafonds
  – Moderne keuken en sanitair
  – Opvallend grote achtertuin
 
  Meer weten over deze woning?
  Wordt de Karel van Gelderstraat 17 jouw nieuwe thuis? Deze lichte en ruime benedenwoning biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!
 
  Ben je benieuwd…
  * hoe je een slimmere koper wordt;
  * en zo andere kopers een stap voor bent;
  * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
  * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
  * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
 
  Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.