Karakteristieke en zeer royale (161 m2) uitgebouwde eengezinswoning gebouwd onder de fraaie jaren ’30 architectuur, gelegen op een toplocatie in de wijk 't Zand te Utrecht nabij het Maximapark, Leidsche Rijn Centrum en Terwijde.
 
  Deze fraaie gezinswoning is gebouwd in 2008 in de sfeervolle en karakteristieke jaren 30 stijl. Strakke vloeren en wanden, een moderne keuken en badkamer, royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui, 4 slaapkamers, 2 separate toiletruimtes en een heerlijke voor- en achtertuin met veel groen. Doordat alle voorzieningen binnen handbereik liggen, is het hier ontzettend prettig wonen. Op korte afstand vind je 3 winkelcentra, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, bushaltes, NS-station Terwijde en de uitvalswegen. Ook voor ontspanning hoef je niet lang te zoeken: het Maximapark, diverse sportverenigingen, een bioscoop en een theater liggen allen op loopafstand. Utrecht stad is in circa 20 minuten fietsen te bereiken.
 
  Indeling begane grond:
  Entree/hal, garderobe, nette toiletruimte (2018), trapopgang en meterkast; tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui en een fraaie parketvloer, veel bergruimte in de handige trapkast; open keuken geplaatst in een parallelle opstelling, voorzien van diverse Atag en Pelgrim inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
 
  1e verdieping:
  Overloop voorzien van laminaat; drie ruime slaapkamers, in de twee slaapkamers aan de achterzijde ligt laminaat, de grote master bedroom aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking; in 2018 vernieuwde badkamer ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en extra kolomkast; separate toiletruimte, tevens recentelijk vernieuwd.
 
  2e verdieping:
  Overloop; mooie ruime zolderkamer met vele gebruiksmogelijkheden, dakkapel aan beide zijden van de woning; wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-opstelling en extra bergruimte; gehele verdieping voorzien van vloerbedekking.
 
  Tuin:
  Net aangelegde voortuin met sierbestrating en enkele groenbegroeiing, alle ruimte om een gezellig bankje te plaatsen; op het westen gelegen achtertuin met achterom, fraai aangelegd met een groot betegeld terras en rondom plantenborders met veel groen, berging achterin de tuin.
 
  Bijzonderheden:
  - Woonoppervlakte: 161 m²
  - Inhoud: 572 m³
  - Bouwjaar: 2008
  - Goed onderhouden en instapklare tussenwoning
  - Geliefde woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand
  - 4 slaapkamers
  - Nieuwe badkamer en toiletten (2018)
  - Aparte wasruimte
  - Prettige voor- en achtertuin met achterom
  - Vaste horren in meeste ramen en schuifpui
  - Buitenschilderwerk 2021 uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf
  - CV Intergas 2008 (iedere 2 jaar onderhouden)
 
  Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!