Rust, ruimte en heel veel woonplezier!
 Dit is allemaal mogelijk aan de Koningsvaren 16 in Purmerend. Ruim 139 m² woonplezier op een perceel grond van maar liefst 234 m². Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en in de loop der jaren waar nodig gemoderniseerd, verduurzaamd en onderhoudsvrij gemaakt. De woning ligt aan een rustige straat in de Gors-Zuid, heeft 4 slaapkamers van goed formaat en een ruime open L-vormige woonkeuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De opvallend ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een schuifpui en een prachtige natuurstenen vloer. De stijlvolle badkamer is ook zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is een energielabel B afgegeven en er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak: dat betekent een lage elektriciteitsrekening!
 Een groot gezin of veel gasten: aan ruimte zal het u in deze royale woning niet ontbreken. Dit is een unieke woning met ontzettend veel mogelijkheden die u absoluut gezien moet hebben!
 De ligging
 De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Gors-Zuid. De uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Zaandam en Hoorn bevinden zich op enkele minuten rijden. Op loopafstand van het openbaar vervoer: de bushalte bevindt zich om de hoek en heeft meerdere busverbindingen die u binnen 15 minuten in Amsterdam brengen, met de trein kunt u rechtstreeks naar Schiphol. Scholen en winkelcentrum De Gors en Weidevenne zijn op loopafstand en ook niet onbelangrijk: het altijd gezellige “Stadje” is lopend of met de fiets eenvoudig te bereiken. Voor een wandeling kunt u terecht in het Gorsebos. Ilpendam, Landsmeer en natuurgebied Het Twiske bevinden zich tevens op fiets- en (voor de fanatieke wandelaar) loopafstand. De mooie omgeving kenmerkt zich door veel groen- en waterpartijen en speelgelegenheden voor kinderen. 
 Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving maar u kunt ook op uw eigen erf parkeren. Er is plek voor één auto en mocht u elektrisch (gaan) rijden, u kunt eenvoudig een laadpaal laten aanbrengen: wel zo makkelijk.
 Indeling
 Entree via de ruime voortuin die is gelegen op het zuidwesten. U betreedt de woning via de ruime en stijlvolle hal. De eigenaren hebben de oorspronkelijke garage gesplitst. Een deel van de garage hebben ze bij de woning betrokken en heeft nu de functie van entree en hal. De garage heeft sinds de splitsing de functie van een ruime fietsenberging (met garagedeur). De oorspronkelijke entree en hal zijn bij de keuken betrokken waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Op de plattegronden ziet u de huidige situatie en uiteraard licht ik een en ander graag toe tijdens de bezichtiging. 
 Via de hal (waar zich ook nog een ruime bergzolder bevindt) komt u bij de trapopgang die toegang biedt tot de twee bovenliggende verdiepingen. U vindt hier het toilet en een grote vaste bergkast. Via deze hal komt u bij de woonkamer en de keuken.
 Woonkamer en keuken
 Via de dubbele deuren en de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. Wat een licht en een ruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de vloer is afgewerkt met hoogwaardig natuursteen. De heerlijke grote raampartijen en de dakramen zorgen voor veel lichtinval en de schuifpui biedt u toegang tot de fraaie achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar u met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.
 Vanuit de woonkamer en via de hal heeft u toegang tot de moderne woonkeuken. Daar is een deur naar de beschutte voortuin om buiten lekker van de zon te genieten. Ook dit is een riant en ruim opgezet vertrek en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Kookliefhebbers komen hier aan hun trekken, tegelijkertijd is het vertrek ook uitnodigend en uitermate geschikt voor het hele gezin: een keuken waarin geleefd wordt. Het vertrek is voorzien van genoeg raampartijen die veel daglicht geven. De moderne inrichting bestaat uit een keukenmeubel met een mooi granieten aanrechtblad in hoekopstelling. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur (Quooker, oven, combimagnetron en een brede inductiekookplaat) en u heeft er volop werk- en opbergruimte
 Eerste verdieping
 Via de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De moderne en luxe badkamer (2020) is voorzien van een bad, een inloopdouche, een zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel. 
 Tweede verdieping
 Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier ook een ruime overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de berging. Door het hoge schuine dak zijn de kamer heerlijk licht en ruim. In de berging is de opstelplaats voor de Cv-installatie (2018) en de mechanische ventilatie. In deze ruimte vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
 Tuin
 De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. Parkeren doet u gratis in een van de vele plekken in de omgeving of op uw eigen terrein. 
 De achtertuin is opvallend ruim en is vanuit de woonkamer te bereiken via een schuifpui. Hij ligt op het noordoosten maar door de diepte van wel 16 m2 is er de hele dag zon én schaduw in de tuin. Door de verschillende terrassen geniet u hier heerlijk met vrienden of familie van het buitenzijn. Grenzend aan de woning is een terras gesitueerd. Aansluitend bevindt zich een gazon en veel groen. Achter in de tuin is er een tweede terras gerealiseerd zodat u ook daar van uw rijkdom kunt genieten. Dit is een heerlijke groene tuin die aan vele wensen tegemoet komt.
 Algemene gegevens
 - Type woning: geschakelde twee-onder-een-kapwoning
 - Woonoppervlakte: 139,20 m² conform NEN 2580
 - Perceeloppervlakte: 234 m²
 - Aantal kamers: 5
 - Aantal slaapkamers: 4
 - Bouwjaar: 1978
 - Parkeerruimte: op eigen terrein en gratis in de omgeving van de woning
 - Achtertuin gesitueerd op het noordoosten
 - Energielabel B
 - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen
 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
 - Gelegen in een rustige straat
 - Oplevering in overleg
 Wilt u even binnen kijken?
 Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact met ons opnemen op 085 02 02 330. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
 ***
 Serenity, space and a lot of living pleasure!
 This is all possible at the Koningsvaren 16 in Purmerend. Over 139 m² of living space on a plot of 234 m². This spacious semi-detached house is by the current owners well maintained and over the years where necessary modernized, preserved and made maintenance free. The house is situated on a quiet street in the Gors-Zuid, has 4 good size bedrooms and a spacious open L-shaped kitchen. This is located at the front of the house and has the necessary built-in appliances. The remarkably spacious and garden-oriented living room is wonderfully light, has a sliding door and a beautiful natural stone floor. The stylish bathroom is also very complete with a bath, walk-in shower, second toilet and washbasin. An energy label B has been issued and there are no less than 16 solar panels on the roof: that means a low electricity bill!
 A large family or many guests: you will not lack space in this spacious house. This is a unique home with lots of possibilities that you absolutely must have seen!
 The location
 The house is located in the child-friendly and green residential area of Gors-Zuid. The roads to Amsterdam, Zaandam and Hoorn are a few minutes drive from the house. Within walking distance of public transport: the bus stop is around the corner and has several bus connections that bring you within 15 minutes in Amsterdam, with the train you can go directly to Schiphol. Schools and shopping centres De Gors and Weidevenne are within walking distance and also not unimportant: the always cosy "Stadje" is easy to reach on foot or by bike. For a walk you can go to the Gorsebos. Ilpendam, Landsmeer and the Twiske nature reserve are also within cycling distance and (for the fanatic hiker) within walking distance. The beautiful surroundings are characterised by many green and water features and play areas for children. 
 There are plenty of public parking spaces in the area but you can also park on your own property. There is room for one car and if you are going to drive electric, you can easily install a charging station: very convenient.
 Layout
 Entrance via the spacious front garden which is situated on the southwest. You enter the house through the spacious and stylish hall. The owners have split the original garage. Part of the garage is now part of the house and has the function of entrance and hallway. The garage has since the split the function of a spacious bicycle storage (with garage door). The original entrance and hallway are involved in the kitchen which created a spacious kitchen. On the floor plans you can see the current situation and of course I will gladly explain it during the visit. 
 Through the hall (where there is also a spacious attic) you reach the staircase that provides access to the two upper floors. Here you will find the toilet and a large storage closet. Through this hall you reach the living room and kitchen.
 Living room and kitchen
 Through the double doors and the kitchen you have access to the living room. What a light and space. The entire ground floor has underfloor heating and the floor is finished with high quality natural stone. The lovely large windows and the skylights provide plenty of light and the sliding door gives you access to the beautiful backyard. The living room also offers space for a spacious seating area where you can meet and relax with the whole family or friends.
 From the living room and through the hallway, you have access to the modern kitchen diner. There is a door to the sheltered front garden to enjoy the sun outside. This is also a spacious room and is located at the front of the house. Cooking enthusiasts will get their money's worth here, but at the same time the room is also inviting and ideal for the whole family: a kitchen where life is lived in. The room has plenty of windows that provide lots of daylight. The modern interior comprises a kitchen unit with a beautiful granite countertop in corner unit. The kitchen is equipped with all kinds of appliances (Quooker, oven, microwave and a wide induction hob) and you have plenty of work and storage space.
 First floor
 Through the landing you have access to the two spacious bedrooms and bathroom. The bedrooms have laminate flooring and are located at the front and rear of the house. The modern and luxurious bathroom (2020) has a bath, a walk-in shower, a floating second toilet and a washbasin. 
 Second floor
 Via a fixed staircase you reach the second floor. Here also a spacious landing which provides access to the two bedrooms and the storage room. Due to the high sloping roof, the room is very light and spacious. In the storage room is the place for the central heating system (2018) and mechanical ventilation. In this room you will also find the connections for the washing machine and dryer.
 Garden
 The front garden is spacious and creates a pleasant distance between the street and the house. Parking is free in one of the many places in the area or on your own site. 
 The backyard is remarkably spacious and is accessible from the living room through a sliding door. It is located on the northeast but the depth of 16 m2 there is all day sun and shade in the garden. Because of the different terraces you can enjoy the outdoors with friends or family. Adjacent to the house is a terrace located. Then there is a lawn and lots of greenery. In the back of the garden there is a second terrace so you can enjoy your wealth there as well. This is a lovely green garden that meets many wishes.
 General information
 - Type of house: semi-detached house
 - Living space: 139,20 m² according to NEN 2580
 - Land area: 234 m²
 - Number of rooms: 5
 - Number of bedrooms: 4
 - Year built: 1978
 - Parking: On site and free in the vicinity of the house
 - Backyard located on the northeast
 - Energy label B
 - The house is equipped with 16 solar panels
 - Equipped with plastic frames with HR++ glass
 - Located in a quiet street
 - Delivery in consultation
 Would you like to take a look inside?
 For more information about this property, please contact us at 085 02 02 330. You are welcome! The best impression you get of this house is of course during a visit. We always try to plan our visits in consultation with seller and buyer and we take our time, so you can view and experience the property at your leisure.