WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN?
  Een compleet gerenoveerd herenhuis op een sublieme plek in het prachtige dorp Ruurlo. Op fiets- en loopafstand van het gezellige centrum maar toch vlakbij het buitengebied en de lommerrijke bossen. Als je dit prachtexemplaar ziet omgeven door groen gebeurt er wat met je. De stress vloeit weg, je parkeert de auto en een glimlach vormt zich op de lippen. Dit wil je zien, ondergaan en beleven. De huidige bewoners hebben in 2007 nagenoeg niets (alleen 3 binnenmuren zijn blijven staan) van de oorspronkelijke bungalow uit 1979 overgelaten. Het afwerkingsniveau is voortreffelijk en dat zie je tot in de finesses.
  WAAROM IS DEZE WONING BEST WEL APART?
  Het is de mix die je doet glimlachen. Bijna nieuw, landelijke stijl, super geïsoleerd, met enorm veel ruimte in en rondom het huis.
 
  WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN?
  Een groene, bloeiende oase van rust en ruimte. Zowel aan de zuid- als de noordkant bevindt zich een riante tuin met prachtige borders en beplantingen. Aan beide zijden kun je tevens droog zitten onder de overkappingen met inbouwspotjes. Aan de noordkant is er bovendien in 2017 een eikenhouten overkapping gerealiseerd met schuurtje ernaast en ruimte voor houtopslag. De overkapping is afgewerkt met douglasplanken Er is een beregeningssysteem aanwezig wat is aangesloten op de grondwaterpomp voor extra gemak.
  Door een slim drainagesysteem in de tuin komt de hemelwaterafvoer niet terecht in de riolering maar in de eigen tuin.
 
  HOE IS DE INDELING DAN?
  We hebben ondertussen onze auto op de riante parkeerplaats (met ruimte voor zeker 4 auto’s) geparkeerd. De eerste keer doen we het officieel, we nemen de voordeur. Links hebben we de trapopgang en de uitgebreide meterkast. Rechts het toilet. De eerste deur in het verlengde laat ons de combinatie van keuken en woonkamer zien. We genieten van de strakke afwerking en het lichtinval door de vele ramen en de grote erker. De Frans grenen vloer in de woonkamer geeft een warm effect. De houtkachel staat vandaag niet aan. Door de en suitedeuren naar de woonkeuken. Deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Voor de openslaande tuindeuren is er plek voor een ruime eettafel. De keuken is voorzien van een stenen werkblad en een keukeneiland. De inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast zijn in de afgelopen jaren vervangen. De combimagnetron dateert nog van 2007.
  Naast de keuken zit de bijkeuken met aanrecht, spoelbak en buitendeur. Ook bevindt zich hier de wasmachine, droger en de Atag CV-ketel uit 2016. Extra bijzonder is het luik wat opent naar een enorme (7.2×3.8m en 2.5m hoog) prefab kelder, met plavuizenvloer en ventilatie.
 
  Boven zien we een viertal ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel, en drie slaapkamers met inbouwkast. Alle kamers met ramen op de zon hebben een in spouw gebouwd rolluik. De badkamer is riant met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook heeft de badkamer vloerverwarming en een designradiator. Naast de 4 slaapkamers heeft deze woning een vijfde kamer, nu ingericht als kantoor, waarin ook de vaste trap naar de zolder zit. De zolder met stahoogte in het midden is enorm en thans in gebruik als logeerkamer en opslag. Door het velux dakraam komt er daglicht naar binnen.
 
  WAT IS NOG MEER AARDIG OM TE WETEN?
  De kozijnen (behalve de voordeur en het raampje in het toilet) zijn van kunststof en voorzien van HR glas. De woning is compleet geïsoleerd, met een extra hoge rc waarde en dat merk je in het dagelijks leven. De energiekosten zijn laag. De woning blijft koel in de zomer en warm in de winter.
  Door de plaatsing van 12 zonnepanelen in 2021 met een opbrengst van ruim 4000 kWh zijn de energiekosten nog lager geworden. Het in 2020 afgegeven energielabel bedraagt B, maar zou nu A bedragen.
 
  Tot slot is de kwaliteit van alle gebruikte materialen hoog. We noemen o.a. de zinken dakgoten, de in spouw gebouwde rolluiken, de in de beglazing aanwezige roeden en de met keralit afgewerkte dakkappelen.
 
  WANNEER KUNNEN WE ER IN?!
  Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkopers te regelen.
  Maak eerst maar eens een uurtje vrij en kom met Iets Anders Makelaars dit fraaie plekje bekijken. Wij nemen ruimschoots de tijd en sluiten af in de tuin met koffie en iets lekkers.