Op een prachtige plek aan de rand van Heerde staat deze ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met verlengde garage, een royale oprit en een beschutte achtertuin met veel privacy. Het betreft een royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 133 m² en er zijn maar liefst vier slaapkamers. Luxe open keuken met spoeleiland en eetbar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Dankzij de isolatie, grotendeels dubbel glas en de HR-ketel en 13 zonnepanelen heeft de woning energielabel B.
  Perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Via de entree met glazen overkapping komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de open trap naar de eerste verdieping.
  De woonkamer beschikt over grote ramen, bij het zitgedeelte kijk je naar de voortuin en de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met fraai uitzicht naar de diepe achtertuin.
  Naast het eetgedeelte is de luxe open keuken (vernieuwd in 2013/2014) met een spoeleiland met eetbar en diverse inbouwapparatuur koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een hoge kast voorzien van combi-magnetron. De begane grond is volledig voorzien van laminaat-vloer.
 
  Eerste verdieping:
  Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2013/2014 en beschikt over een tweede toilet, ligbad, inloop regendouche, design radiator en badmeubel voorzien van een hoge kast, wastafel en twee laden.
  Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de zeer ruime hoofdslaapkamer met mooi uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaat-vloer.
 
  Tweede verdieping:
  Er is een vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping met een hoge nok en een groot zijraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam.
  Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling.
 
  Garage en kantoor:
  De royale verlengde garage (8,5 x 4,2 m) is toegankelijk via openslaande deuren en separate ingang aan de voorzijde. Tevens biedt deze deur toegang tot de achtertuin aan de achterzijde en de kantoorruimte die is ingericht als kapsalon. De kantoorruimte beschikt tevens over een extra toilet en Benraad CV-ketel.
 
  Buiten/veranda:
  De voortuin is voorzien van een plantenbak met vaste beplanting, ingedeeld met een bestrate oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
  Vanuit de woonkeuken of via de garage loop je de diepe achtertuin op het zuiden in waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is een groot terras met voldoende ruimte voor een trampoline en/of speeltoestel.
  De houten veranda (3 x 3,3 m) is een heerlijke plek om te loungen in de schaduw. Hier bevindt zich tevens een schuurtje (3,3 x 2,18 m), een praktische plek voor het tuin-/klusgereedschap.
 
  Bijzonderheden:
  - Goed onderhouden woning
  - Bouwjaar 1977
  - Gevel is volledig gerenoveerd (2021)
  - Verlengde garage
  - Kantoor/kapsalon met extra toilet en Benraad CV-ketel
  - 4 Slaapkamers
  - Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
  - CV Remeha combi (2014)
  - Energielabel B
  - 13 Zonnepanelen (2020)
  - Glasvezel
  - Dak-, vloer -, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
  - Asbestclausule (afvoerpijp naar zolder)
  - Knikarm zonnescherm