Rustig gelegen, karakteristieke tussenwoning, instapklaar met garage 
 
 Deze leuke starterswoning is gelegen in de wijk Heksenberg. 
 * de woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
 * met aanbouw op de begane grond;
 * ruime keuken met apparatuur;
 * 2 slaapkamers;
 * ruime garage;
 * instapklare woning.
 
 Via de voordeur komen we binnen in de hal met de meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de L-vormige woonkamer. In totaal is de woonkamer ca. 23 m². Op de vloer ligt een parketvloer en de ruimte heeft een airco. Via de schuifdeuren is de keuken bereikbaar. Deze ruimte is 3.54 x 2.49 m. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van granieten werkblad. De navolgende apparatuur is voorzien; gaskooktoestel met afzuiginstallatie, een koelkast en een magnetron. Deze ruimte is tevens voorzien van een lichtkoepel.
 De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze nette, betegelde ruimte (2.00 x 1.82 m) is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. 
 De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. 
 Over de hele breedte van de woning is een serre aangebouwd, met een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Ook deze ruimte is weer licht door de grote raampartij aan de tuinzijde én ook hier een lichtkoepel. 
 
 Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde (ruim 11 m²), waren oorspronkelijk twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zicht de grootste slaapkamer van ca. 16 m². Deze hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 
 
 De woning heeft extra bergruimte in de kelder. Deze ruimte is 3.16 x 1.74 m. 
 
 De tuin ligt op het Oosten en is onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin is de garage, welke ook via de achterkant , met een kantelpoort bereikbaar is.
 De garage is 5.50 x 3.01 m. en aansluitend is er een berging van 3.01 x 2.61 m. 
 
 * De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
 * op korte afstand van winkels en scholen;
 * centraal gelegen vanaf centrum Heerlen, Hoensbroek en Brunssum;
 * OV- en uitvalswegen naar de snelweg op korte afstand. 
 * CV-ketel is huur (2018);
 * energielabel G, geldig tot 2026 (geen rekening houdend met dubbele beglazing).
 Tot slot:
 * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
 * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
 * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. 
 * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
 * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").