Deze van oorsprong gebouwde Semi-bungalow is wel heel erg aantrekkelijk en op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen. Alles binnen handbereik: winkelstraat, supermarkten, restaurantjes, scholen en medische voorzieningen.
 
  De indeling is als volgt: hal, entree, toilet, ruime L-vormige woonkamer, gedeeltelijk balken plafond, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar terras. Tussenhal naar ruime slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) met grote vaste kast en extra deur naar buiten. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, vaste wastafel en design radiator.
 
  De keuken is recht opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met opstellingen van de witgoedapparatuur en deur naar de oprit. De oorspronkelijke garage is thans gedeeltelijk bijkeuken geworden en tevens schuur berging te bereiken via de achtertuin. Hier bevindt zich de nieuwe combiketel, merk Atag en bouwjaar nov. 2021. (betreft eigendom)
 
  1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen met diverse vaste kasten en schuifwandkasten onder de schuine kap.
 
  2e verdieping betreft zolderberging met keukentrapje bereikbaar.
 
  De zonnige tuin is gelegen op het Zuiden en biedt optimale privacy door de groene haag rondom en tuinhuisje/berging aan de voorzijde van het perceel. Er is een eigen achterom en een heerlijke overkapping alwaar je rustig tijdens een zomerbuitje kan blijven zitten.
 
  Beneden-Leeuwen is gelegen in de gemeente West Maas en Waal. Steden als Tiel, Nijmegen, Arnhem en Den-Bosch zijn makkelijk en snel bereikbaar. In het dorp zijn voldoende voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, scholen en winkels.
 
  Kortom heerlijk rustig wonen in een gezellige buurt op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen op de begane grond!!