Op een mooie woonlocatie in de Landgraafse wijk Nieuwenhagen gelegen, goed verzorgde twee-onder-een-kap woning met onder andere: vier slaapkamers, moderne luxe keuken, garage, kunststof kozijnen (HR++) en zonnepanelen. 
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder met opstelplaats cv-installatie (eigendom).
 
 Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree met fraaie kunststof voordeur, hal met trappenhuis met rvs leuning, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Uitgebouwde woonkamer/open keuken (totaal ca. 58m²! met laminaatvloer) met trapkast en dubbele wandradiator. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en moderne keukenopstelling met apparatuur te weten: een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-oven-magnetron. Bijkeuken (ca. 9,5m²) met de witgoedaansluiting en deur naar de oprit. Geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) met douche, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding. Tuin op het zuid-oosten gelegen met dubbel terras. Garage (ca. 18,5m²). 
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 6m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²), slaapkamer 3 (ca. 12,5m²), slaapkamer 4 (ca. 11m²). Toiletruimte met wandcloset en badmeubel/vaste wastafel.
 
 Bijzonderheden: Deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is op een mooie woonlocatie in de Landgraafse wijk Nieuwenhagen, nabij de Brunssummerheide, Binnen-Buitenring, scholen en winkels gelegen. Vanaf het jaar 2018 is dit object gemoderniseerd. Zo zijn leidingwerk, de meterkast, de vloeren, het stucwerk en het riool vernieuwd. Dat geld ook voor de keukeninrichting (2020). De kozijnen zijn van kunststof (deels HR++) en hout met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (plaatsing 2020 lease €43,- pm). De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Maak een afspraak en laat u verder overtuigen door de kwaliteiten van deze fraaie woning.
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale