English translation below Op loopafstand van het centrum van Zaandam ligt deze leuke dijkwoning met een zonnig balkon en beschutte tuin op het zuidwesten!
 
  Op straatniveau treft u de woonkamer met fraaie houten vloer en open keuken. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het gezellige terras. Dankzij de ideale zonpositie kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vele bomen en struiken is het een heerlijk beschut plekje, waar u geen inkijk heeft van de buren. En het uitzicht is helemaal fantastisch als de Magnolia bloei staat!
 
  Deze knusse woning heeft nog verrassend veel ruimte te bieden. Naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping beschikt de woning over een souterrain die grenst aan de tuin. Hier treft u de prachtige badkamer en de wasruimte. Daarnaast kan de ruimte voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een slaapkamer of 2e leefruimte. Of wat te denken van een riante woonkeuken? Mogelijkheden genoeg!
 
  De Zuiddijk is een geliefde locatie om te wonen vanwege het historische karakter en centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen. U wandelt in ongeveer 10 minuten naar de Dam, met een ruime keuze in restaurants, terrasjes en het nabijgelegen Zaantheater. Een klein stukje verderop ligt het vernieuwde stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels. U fietst daarnaast binnen 5 minuten naar het treinstation. Hiervandaan zijn directe verbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10.
 
  De indeling is als volgt:
  Begane grond: entree, hal met trap naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met open keuken, trap naar het souterrain en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
 
  1e verdieping: overloop met toegang 2 van de 3 slaapkamers en het toilet. De derde slaapkamer is bereikbaar via één van de slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Velux-dakraam.
 
  Souterrain: bereikbaar vanuit de woonkamer. De ruimte is nu in gebruik als slaapkamer en aansluitend de wasruimte en badkamer. Luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.
 
  Tuin:
  De beschutte en groene tuin is bereikbaar vanuit het souterrain. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van de woning.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 1920
  - Woonoppervlakte volgens NEN-methode ca. 65 m2 en souterrain ca 31 m2, inhoud ca. 304 m3
  - Perceeloppervlakte 100 m2, gelegen op eigen grond
  - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2013)
  - Vloerverwarming in de badkamer
  - Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
  - Dak is vernieuwd in 2004
  - Terras en openslaande deuren vernieuwd in 2006, achtergevel voorzien van Keralit-gevelbekleding
  - Gehele souterrain, incl. badkamer, vernieuwd in 2017
  - Terras is voorzien van een zonnescherm
  - Oplevering in overleg. Within walking distance of the center of Zaandam is this nice dike house with a sunny balcony and secluded southwest-facing garden!
 
  At street level you will find the living room with beautiful wooden floor and open kitchen. The double doors give access to the cozy terrace. Thanks to the ideal sun position, you can enjoy in the afternoon and evening sun. Thanks to the many trees and shrubs, it is a wonderfully sheltered spot, where you can't overlook the neighbors. And the view is absolutely fantastic when the Magnolia is in bloom!
 
  This cozy home still has a surprising amount of space to offer. In addition to the 3 bedrooms on the 1st floor, the house has a basement that borders the garden. Here you will find the beautiful bathroom and laundry room. In addition, the space can be used for various purposes, such as a bedroom or second living space. Or what about a spacious kitchen diner? Plenty of options!
 
  The Zuiddijk is a popular location to live because of its historic character and central location near the center and connecting roads. You can walk to Dam Square in about 10 minutes, with a wide choice of restaurants, terraces and the nearby Zaantheater. A short distance away is the renovated city center with an extensive range of shops. You can cycle to the train station within 5 minutes. From here there are direct connections to Amsterdam Central Station, Schiphol, Purmerend and Alkmaar. The highways are also easily accessible, within a few minutes you can drive to the A7, A8 and A10.
 
  Lay out:
  Ground floor: entrance hall with stairs to the 1st floor. Bright living room with open kitchen, stairs to the basement and double doors to the balcony. The kitchen is placed in a corner and equipped with a granite counter top, gas hob, extractor hood, dishwasher and oven.
 
  1st floor: landing with access to 2 of the 3 bedrooms and the toilet. The third bedroom is accessible through one of the bedrooms. The 2 bedrooms at the front have a Velux skylight.
 
  Basement: accessible from the living room. The space is now used as a bedroom, followed by the laundry room and bathroom. Luxurious bathroom with walk-in shower, double sink, 2nd toilet and underfloor heating.
 
  Garden:
  The sheltered and green garden is accessible from the basement. The garden is southwest-facing. The garden is also accessible from the side of the house.
 
  Characteristics:
  - Built in 1920
  - Living area according to NEN method approx. 65 m2 and basement approx. 31 m2, volume approx. 304 m3
  - Plot area 100 m2, located on private ground
  - Foundation of the house is monitored by means of measuring bolts, measurement report available
  - Heating and hot water through central heating system (Remeha, 2013)
  - Underfloor heating in the bathroom
  - Equipped with roof insulation and double glazing
  - Roof was renewed in 2004
  - Terrace and patio doors renewed in 2006, rear with Keralit cladding
  - Entire basement, incl. bathroom, renewed in 2017
  - Terrace is equipped with a sunshade
  - Transfer of ownership to be discussed.