- Instapklaar
  - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
  - 4 slaapkamers
  - Fraai aangelegde achtertuin op het westen
  - Unieke ligging
  - Veel vrijheid en privacy
 
  Als u houdt van een bijzondere woning waar wonen met uitzicht en vrijheid belangrijk is, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Zowel het centrum van Mierlo Hout als het stadscentrum van Helmond met alle voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen scholen, kinderdagverblijven, huisartsenpraktijk en station in de buurt en ook de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven.
 
  De begane grond beschikt o.a. over de woonkamer met open keuken en bijkeuken. Vier slaapkamers en badkamer grenzen aan de overloop op de eerste verdieping en de tweede verdieping is met vlizotrap bereikbaar (potentie voor vaste trap en extra kamer). Met een fraaie tuin op het westen kunt u lekker genieten van het zonnetje en het uitzicht.
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
 
  Entree
  Het looppad brengt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. Hier is de meterkast aanwezig en ook de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De open trapopgang leidt u naar de verdieping. De vloer is voorzien van moderne tegels.
 
  Woonkamer
  De woonkamer met dubbele tuindeuren ligt aan de achterzijde van de woning waardoor een fijne leefruimte met direct contact met de achtertuin gecreÃ«erd is. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek. De eiken houten vloer, welke in de woonkamer en keuken ligt, geeft een warm karakter.
 
  Keuken
  De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst met een fijne werkblad met voldoende werkruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
 
  Bijkeuken
  Deze bijkeuken is een ideale toevoeging op de keuken. Naast de extra bergruimte die hier gecreÃ«erd kan worden, zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier geplaatst en ook de cv ketel (huur) .
 
  EERSTE VERDIEPING
 
  Aan de overloop liggen vier slaapkamers en de badkamer. Tevens is de vlizotrap hier bereikbaar. Er ligt een laminaatvloer welke doorgelegd is naar de slaapkamers.
 
  Slaapkamer I
  Deze hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt met een grootte van circa 14 mÂ² de ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. De badkamer is vanuit deze slaapkamer bereikbaar.
 
  Slaapkamer II
  De tweede slaapkamer met ligging aan de voorzijde biedt de gelegenheid voor het plaatsen van een een- of tweepersoons slaapkamer inrichting (circa 10 mÂ²).
 
  Slaapkamer III en IV
  Deze twee slaapkamers zijn beiden circa 8 mÂ² groot en daarmee geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting.
 
  Badkamer
  De badkamer is geheel betegeld in neutrale en moderne kleurstelling. Er is een inloopdouche met glazen spatscherm en regen- en handdouche aanwezig, evenals een hangend toilet en een vaste wastafel met badmeubel. De verwarming geschiedt middels de designradiator en vloerverwarming en het raam verzorgt naast het natuurlijke daglicht ook de beluchting. Tevens is mechanische afzuiging aanwezig.
 
  TWEEDE VERDIEPING
 
  De tweede verdieping is met de vlizotrap trap bereikbaar waarbij je uitkomt op de zolderkamer met dakramen voor lichtinval. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap te realiseren, waardoor deze verdieping een extra (slaap)kamer kan bieden. Thans is deze ruimte ideaal als bergruimte met vaste bergkasten.
 
  TUIN
 
  De achtertuin is de laatste jaren opnieuw aangelegd waarbij de nadruk op genieten van zowel de tuin als het fraaie uitzicht het uitgangspunt is. De tuin is middels de vrije achterom en ook vanuit de woonkamer bereikbaar.
 
  Aan huis ligt het eerste terras waar u van de privacy en rust kunt genieten. Het tweede terras is als zonneterras in gebruik en biedt een overkapping waar u middels het verschuifbare doek zowel de zon als schaduw kunt opzoeken. Aan de waterkant grenst het derde terras met houten vlonders met het prachtige uitzicht over de grote vijver en het park. Het fraaie gietijzeren hekwerk maakt het plaatje compleet.
 
  De aangebouwde berging is voorzien van elektra en water. Deze ruimte is ideaal als opslag- en klusruimte.
 
  ALGEMEEN
 
  De woning is gebouwd in 1984 als geschakelde woning. Het betreft een houtskeletbouw woning, waarbij de gehele buitenzijde in 2018 geschilderd is. De woning is gaandeweg de jaren netjes bewoond en onderhouden. De houten kozijnen zijn omstreeks 2004 voorzien van HR++ beglazing, de overige isolatie is vanuit het bouwjaar. De gehuurde cv ketel, type CR Remeha, is in 2019 geplaatst. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen circa â?¬ 35,-.
 
  Kortom: een verrassende woning die zeker een bezichtiging waard is!