Welkom thuis!
 
  Bij deze UITGEBOUWDE middenwoning heb je meteen het goede gevoel. Zowel van buiten als aan de binnenzijde straalt het huis je tegemoet! De gehele woning is tot in de puntjes afgewerkt. Stijlvol en strak, licht en ruimtelijk!
 
  De woning is in 2018 gerealiseerd en gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'De Plantage'. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen en op loopafstand van een supermarkt en school en op korte afstand het centrum van Geldermalsen. Daar vindt je een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport.
 
  Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning gunstig gelegen. De straat is ruim opgezet en door de tussenliggende watergang ligt de omringende bebouwing op grote afstand van de woning. Zo ruimtelijk wonen in een nieuwbouwwijk is bijzonder!
 
 
  INDELING
 
  Begane grond:
  Via de voortuin kom je binnen in de entree, hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Toegang tot de opvallend lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
 
  Er is een vaste kast gerealiseerd onder de trap. Deze biedt veel extra bergruimte en is te bereiken via de woonkamer.
  De wanden zijn strak afgewerkt en op de gehele beneden verdieping ligt een lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming. Dit versterkt de ruimtelijkheid van de uitgebouwde woonkamer nog eens extra!
 
  Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken heeft een moderne lichte uitstraling en is voorzien van A-merk inbouwapparatuur. Zo is er oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. De keuken is een stijlvolle blikvanger in de kamer en vanuit hier kijk je vrij weg de straat in.
 
 
  Eerste verdieping:
  Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en op de vloer ligt een witte grenen houten vloer. Ook hier aan lichtinval geen gebrek. Alle kamers zijn ruim van opzet en heerlijk licht en open.
 
 
  Tweede verdieping:
  Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. In deze ruimte is veel denkbaar, het realiseren van extra slaapkamer(s), werkkamer of bijv. het creëren van een ruimte om te sporten. Daglicht is reeds aanwezig via het dakraam aan de achterzijde.
  De CV-installatie is netjes uit het zicht geplaatst in een afgesloten bergruimte.
 
 
  TUIN:
  De tuin is een extra pluspunt van deze woning. De tuin is op het noorden gelegen, maar heeft door de vrije ligging zowel ochtend als avondzon in de tuin. Er is geen bebouwing aan de achterzijde gelegen en daarmee beschikt de tuin over veel privacy. Achter in de tuin tref je een houten berging en praktische achterom naar de parkeerplaatsen.
  Deze tuin heeft weinig onderhoud nodig, gewoon heerlijk thuiskomen en genieten van je tuin!
 
 
  METEREN:
  Meteren is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke verkeersverbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning.
 
 
  ALGEMEEN:
 
  * Op een leuke en rustige locatie gelegen uitgebouwde middenwoning;
  * Fijne brede straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
  * Licht en modern afgewerkt woning met hele fijne sfeer;
  * De keuken en badkamer zijn luxueus uitgevoerd;
  * Openslaande deuren naar de fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin;
  * Vloerverwarming en zonnepanelen aanwezig;
  * Verwarming middels gasgestookte Cv-installatie: Intergas, 2018 (eigendom);
  * Bouwjaar: 2018
  * Woonoppervlak: 129 m2;
  * Inhoud: 471m3
  * Perceeloppervlak: 125m2 eigen grond.
  * Aanvaarding in overleg.