Zeer goed onderhouden (nieuwe fundering o.a.) en sfeervolle begane grond woning in de populaire Helmersbuurt van 48m2, met een heerlijk stadstuintje op het westen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een 3 meter hoog plafond én een moderne keuken en badkamer. De erfpacht is afgekocht tot 2055 en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na 2055, ideaal dus. Het gehele gebouw is in 1995 compleet gerenoveerd met o.a. een nieuwe fundering, vloeren, wanden en kozijnen. 
 
 Kortom: een charmant begane grond appartement op een heerlijke plek waar je zo in kunt trekken. Indien gewenst is het mogelijk de keuken te verplaatsen en zo een extra slaapkamer te creëren. Voor degenen met grootsere plannen: een extra woonlaag zou eventueel middels kelderbouw overwogen kunnen worden.
 
 Geïnteresseerd? Bel ons voor een afspraak. 
 
 Indeling 
 Entree op de begane grond in de gezamenlijke hal. Binnenkomst in de eigen hal met garderobe die toegang geeft tot de fraaie woonkamer aan de voorzijde. Hier valt meteen het hoge plafond op en de glad gestucte wanden. Er is ruimte genoeg voor een zit- en 
 eetgedeelte. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer en de moderne keuken (met Whirlpool inbouwapparatuur) die beiden toegang geven tot de stadstuin waar het heerlijk toeven is. De (kunststof) kozijnen aan de achterzijde zijn hoog van vloer tot plafond en vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de buitenruimte. 
 
 In het midden van de woning verder nog een fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel én in de hal nog een ruime inloopkast met veel opbergruimte en de wasmachine-aansluiting. 
 
 Omgeving 
 De woning ligt midden in de bruisende Helmersbuurt in een rustig en charmant straatje tussen de Kanaalstraat en de Wilhelminastraat. Gelegen zeer dichtbij diverse winkeltjes en gezellige horecagelegenheden zoals Barrica food & wine bar, Valentino en Pastai. En het 
 allermooiste: je loopt vanaf hier zo naar het Vondelpark! 
 
 Voor dagelijkse boodschappen heb je alles binnen handbereik. Zo zit de Overtoom op loopafstand, heeft de Jan Pieter Heijestraat vele lokale winkeltjes en last but not least de Kinkerstraat met de gezellige Ten Katemarkt en uiteraard de Hallen. De woning is zeer gunstig gelegen met betrekking tot het OV (o,a, tram 1, 7 en 17)) en je bent zo op de Ring A10. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het hart van de stad. 
 
 Bijzonderheden
 - Ideale starterswoning van 48m2 op de perfecte plek; 
 - Klassiek, maar goed onderhouden pand uit 1904 met o.a. vernieuwde fundering (1995);
 - Actieve en professioneel beheerde VvE: € 74 p/m, onderhoudsplan aanwezig;
 - Stadstuintje op het westen; 
 - Vondelpark op steenworp afstand;
 - Glad gestucte wanden en moderne badkamer en keuken;
 - Geheel voorzien van dubbel glas;
 - Erfpacht afgekocht tot 31-06-2055 (tot dan geen kosten) en eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige 
 voorwaarden;
 - Oplevering in overleg.
 
 ------------
 De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. 
 Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen 
 (NVM-)makelaar in te schakelen.
 -------------