Deze recent gemoderniseerde en goed afgewerkte ruime tussenwoning is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving, in de woonwijk Tempel in Woensel-Noord. Voorzien van lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en keurig aangelegde voor- en achtertuin met berging. De woning is instap klaar en is een bezichtiging meer dan waard.
 
  Alle gewenste voorzieningen waaronder winkels, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en veel groen in de nabijheid en tevens op fietsafstand van het stadscentrum en winkelcentrum WoenselXL.
 
  Begane grond:
  U betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast (met vernieuwde inrichting met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De volledige betegelde, in 2021 gemoderniseerde toiletruimte bevat een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
 
  De doorzon woonkamer geniet veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is ook uitgevoerd met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een glasvliesbehangen wand en een strak stucwerk plafond. In de kamer treft u de trapopgang naar de 1e verdieping aan.
 
  De open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en heeft eenzelfde afwerking. In 2017 is hier een nieuwe, moderne keukeninrichting in een wandopstelling geplaatst. Uitgerust met onder- en bovenkastjes en een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. De keuken geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin.
 
  1e verdieping:
  De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de 2e verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast.
 
  Slaapkamer 1, aan de voorzijde van de woning gelegen, is ook voorzien van een laminaatvloer met glasvliesbehang behangen wanden en een strak stucwerk plafond. Deze kamer heeft een wasmachineaansluiting.
 
  De slaapkamers 2 en 3 zijn beiden aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van eenzelfde afwerking. De ouderslaapkamer (slaapkamer 2) bevat een dubbele vaste kast en heeft een airco. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een vaste kast.
 
  De geheel betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en modern en eigentijds uitgevoerd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glaswand en thermostaatkraan, toilet (wandcloset) en vaste wastafel in een meubel met mengkraan, spiegel- en handdoekenkast. Een designradiator zorgt hier voor de nodige verwarming en de ruimte is mechanisch te ventileren.
 
  2e verdieping:
  De zolderverdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Het betreft een grote zolderruimte, welke door het plaatsen van een vaste trap ideaal bruikbaar is voor het realiseren van een extra kamer. De zolder is voorzien van een uitzetraam (vernieuwd in 2020), bergruimte onder de dak schuinte en heeft een kast met daarin opgesteld de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2020) en mechanische ventilatie unit. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt tevens over een wasmachine aansluiting.
 
  Tuin:
  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2019 keurig aangelegde voortuin met bestrating en een plantenborder met kiezelstenen. Ook is er een zonneluifel aanwezig.
 
  Heerlijk oost gelegen achtertuin waardoor je lekker kunt genieten van een vroege- en middag zon.
  De eveneens in 2019 vernieuwde achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met betontegels, plantenborders met kiezelstenen en een strook kunstgras. De tuin is via een vrije achterom middels een poort te bereiken. In 2020 is aan de woning een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting aangebouwd, zodat u ook bij minder goed weer buiten kunt zitten! Achter in de tuin staat de stenen berging met loopdeur en elektra.
 
  Bijzonderheden:
  * Woonoppervlakte circa 92 m2
  * Inhoud circa 376 m3.
  * Dak- en vloerisolatie (van de kruipruimte) toegepast.
  * Alle verdiepingen zijn opgetrokken uit beton.
  * De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De voordeur en kozijn zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas.
  * De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.
  * De woning is voorzien van glasvezelaansluiting.
  * Vanaf 2017 is de woning op diverse plaatsen gemoderniseerd, waarbij de begane grond en 1e verdieping zijn aangepakt (nieuwe vloeren, stucwerken, radiatoren, toilet (2021) en badkamer (2019)), een nieuwe c.v.-ketel is gehangen, airco op de 1e verdieping is geplaatst (2021), de voor- en achtertuin (in 2019) zijn vernieuwd en in 2020 een terrasoverkapping is aangebouwd.
  * Energielabel C
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.