Een goed onderhouden en degelijk gebouwde geschakelde hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, lichte woonkamer, inbouwkeuken in de uitbouw. Zeer diepe (verlengde) garage, achtertuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein voor de garage, 3 slaapkamers, vliering en kelder met ook een uitgang naar de tuin.
 
 Deze woning is rustig gelegen, vlakbij een bosrijk wandelgebied en dichtbij het centrum van Eygelshoven met de fameuze zaterdagmarkt, diverse voorzieningen, een basisschool, sportvelden en uitvalswegen.
 
 Bouwjaar: 1952
 Onderhoud: Goed
 Perceeloppervlakte: 201 m²
 Woonoppervlakte: 89 m²
 Overig inpandig: 42 m²
 Externe bergruimte: 6 m²
 Inhoud circa: 446 m³
 Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn
 Energielabel: E
 
 
 Indeling:
 Parkeerplaats op eigen terrein voor de garage.
 
 Kelder:
 De kelder is in 3 ruimtes verdeeld, voorzien van tegelvloeren. Hier hangt de c.v.-combiketel, bevindt zich de wasmachine aansluiting/afvoer en is de kruipruimte onder achterste gedeelte keuken/aanbouw toegankelijk.Vanuit het achterste deel is via een trap de achtertuin bereikbaar.
 
 Begane grond:
 Entreehal met toiletruimte (wandcloset). Woonkamer aan de straatzijde.Woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde, met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de hoek van de keuken is een nieuwe, ruime douche met matglazen deuren gerealiseerd.
 
 De achtertuin heeft aan de keuken een ruim terras van waaruit de garage bereikbaar is. Het lager gelegen achterste deel van de tuin is mooi aangelegd met vrijstaande stenen berging.De tuin biedt voldoende privacy, mede omdat de tuinen van de achterburen een stuk lager liggen.
 
 Eerste verdieping:
 Overloop.Twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde.Badkamer met kunststof ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
 
 Vliering:
 De (berg)vliering is bereikbar middels een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,50 meter.
 
 Bijzonderheden:
 Houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing (op voordeur en toiletraampje na).Zeer recent zijn de keuken en woonkamer in een kleurtje gesausd. Buiten is in 2021 het schilderwerk gedaan.Begane grond voorzien van doorlopende geborsteld granieten vloeren.Eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren.C.v.-combiketel: Remeha Avanta, geplaatst in 2021 (eigendom). Grotendeels voorzien van rolluiken.
 
 
 ONZE TIP
 Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
 Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. 
 Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.