Moderne HOEKWONING met 5 slaapkamers en dubbele dakkapel in de Volgerlanden! Deze instapklare woning uit 2008 is voorzien van een heerlijk tuin op het zuiden. Maar ook de binnenzijde is luxe en modern te noemen. Vloerverwarming op de begane grond, luxe keuken, moderne badkamer, dakkapel aan voor- en achterzijde, 5 slaapkamers. Kortom een droomhuis op een toplocatie.
 
  Wanneer u op zoek bent naar een fijne eengezinswoning op een uitstekende locatie dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Op deze aansprekende locatie aan de rand van de jonge wijk De Volgerlanden een moderne en verrassend ruime eengezinswoning. Zeker het vermelden waard is het feit dat de achtertuin (gesitueerd op het zuiden!) vrij gelegen is en aan de achterzijde vrijwel grenst aan een waterpartij en aan de zijkant aan een brede groenstrook speelweide. Deze woning heeft echt veel te bieden en is aan binnenzijde uiterst verzorgd afgewerkt. Een aantal feiten op een rij: - Tuingerichte woonkamer met raam in de zijgevel. - Fraaie plavuizen vloer (incl. vloerverwarming als hoofdverwarming). - Moderne witte inbouwkeuken - Prachtige badkamer met eigentijdse wand- en vloertegels. - In het totaal 5 slaapkamers op de verdiepingen. - 2 dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken. - Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping aan voor- en achterzijde. - Uitstekend geïsoleerd.
 
  Indeling woning:
 
  BEGANE GROND:
 
  - HAL:
  Entree, ruime hal, uitgebreide groepenkast met automaten, trapopgang naar de verdieping, neutraal betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer.
 
  - WOONKAMER:
  Afm. ca. 5,16 x 5,14m., fijne tuingerichte woonkamer met een uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen middels de grote raampartijen aan de achterzijde en het raam in de zijgevel (incl. rolluik). Vaste kast onder de trap met veel opbergruimte, wandafwerking sierpleister, vloerafwerking plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming, loopdeur met toegang tot de vrij gelegen achtertuin. Doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.
 
  - KEUKEN:
  Afm. ca. 3,29 x 2,68m., gelegen aan de voorzijde. Moderne wit/parelgrijs inbouwkeuken in hoekopstelling met contrasterend antraciet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en vaatwasser.
 
  1e VERDIEPING:
  Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en opgang naar verdieping 2.
  - Slaapkamer 1: afm. ca. 4,04 x 3,00m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouw schuifwandkast.
  - Slaapkamer 2: afm. ca. 3,64 x 3,00 2,19m., gelegen aan de voorzijde.
  - Slaapkamer 3: afm. ca. 2,11 x 2,90m., gelegen aan de voorzijde.
 
  BADKAMER:
  Afm. ca. 2,94 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde. Luxe badkamer, geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels, De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, wandcloset en radiator.
 
  2e VERDIEPING:
  Overloop, waarvan het plafond voorzien is van inbouwverlichting, toegang tot de wasruimte en de slaapkamers 4 en 5.
 
  WASRUIMTE:
  Afm. ca. 1,80 x 2,20m., gelegen aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Doordat de dakkapel over de volle breedte doorgetrokken is er sprake van een volwaardige stahoogte. Kortom een ideale ruimte.
 
  - Slaapkamer 4:
  afm. ca. 2,92 x 2,85m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Het plafond is strak afgewerkt en beschikt over geïntegreerde verlichting. Onder de schuine kap zijn fraaie knieschotten geplaatst met daarachter volop de gewenste bergruimte.
  - Slaapkamer 5:
  afm. 2,84 x 4,02m., gelegen aan de voorzijde, fijne lichte kamer met dakkapel en vaste kastenwand. Evenals de slaapkamer aan de achterzijde een strakke afwerking met inbouwverlichting en knieschotten.
 
  TUIN:
  De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven en is ca. 10 meter diep en gesitueerd op het zuiden (werkelijk de gehele dag zon!). Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er zijn diverse borders met vaste aanplant. Achter in de tuin staat een houten bergruimte van ca. 6m2. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Zoals vermeld in de aanhef grenst de tuin vrijwel direct aan een waterpartij, waardoor de gewenste privacy is gewaarborgd.
 
  OMGEVING: De ligging is bijzonder prettig, centraal en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, een kinderopvang, speelpleintjes, winkels en de sociale voorzieningen zoals sport, recreatie en bibliotheek. De locatie bevindt zich tevens op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Gorinchem.
 
  BIJZONDERHEDEN: * Volledig geïsoleerd (energielabel A). * Neutrale wandafwerking. * Buitenverlichting aanwezig. * Elektrisch bedienbare rolluiken 1e en 2e verdieping voor- en achterzijde in kleurstelling van de woning. * Elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde in kleurstelling van de woning. * Lichtbalk onder het zonnescherm. * Aansluiting glasvezel aanwezig. * Voorbereiding ten behoeve van een uitbouw aanwezig. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Oplevering per 1 juni 2023