VALKENSWAARD
 
  Altijd al willen wonen aan een breed opgezette straat met de natuur letterlijk om de hoek? En dan ook nog eens dichtbij scholen, sportaccomodaties en winkels en met goede bereikbaarheid van topwerklokaties van de regio (ASML en High Tech Campus).
  Dan is dit je kans.
  Deze ruime tussenwoning heeft een speelse Z-vormige woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een volop privacy biedende achtertuin met een vrijstaande buitenberging en een vrije achterom.
  Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Royale hal met garderobe en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
  Vanuit de hal toegang tot de royale, speelse Z-vormige woonkamer. Zitgedeelte aan voorzijde met veel lichtinval door het grote raam.
  Ruim eetgedeelte aan achterzijde. Vanuit eetgedeelte heb je toegang tot een inbouwkast, de keuken en via de open steektrap bereik je de 1e verdieping. De trapopgang is aan de bovenzijde voorzien van een tussendeur. Je hebt dus geen onnodig warmteverlies of geluid naar boven. Vanuit het eetgedeelte loop je zo het terras op en de tuin in omdat er een fijne schuifpui in de achtergevel zit.
  Aan de achterzijde van de woning ligt ook de dichte keuken. De keukeninrichting is tijdloos wit en heeft een dubbelzijdige langsopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd 1 spoelbak, een warmwaterboiler (Daalderop, 10 ltr), een 5 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, diverse onder- en bovenkastjes en een designradiator. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kruipruimte onder de woning. Via de buitendeur heb je toegang tot het terras en de achtertuin.
  Vanuit hal toegang tot geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje.
 
  1e verdieping:
  Via de met een deur afgesloten open trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de dichte trapopgang naar de 2e verdieping is middels een deur afgesloten.
  Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet.
  Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en deze is eveneens ruim van opzet.
  Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen.
  De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een brede wastafel in een badmeubel, een extra badmeubelkast, een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een tweede vrijhangend wandcloset. De badkamer is verder voorzien van een designradiator en inbouwspots. Een hoog geplaatst raam zorgt voor daglicht en, naast de elektrische ventilatie, een extra natuurlijke ventilatiemogelijkheid.
 
  2e verdieping:
  Via de vaste dichte trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ook deze trappartij is voorzien van een tussendeur. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met veel bergruimte en een ruime slaapkamer. De overloop biedt plaats aan de opstelling van de CV-combiketel (Nefit Smartline, 2005) en een opstelmogelijkeid voor de wasmachine en -droger. Ook is er veel bergruimte onder de kapschuinte aan zowel de voor- als achterzijde. Een Veluxdakraam zorgt voor de licht toetreding. Vanuit deze voorzolder heb je toegang tot slaapkamer 4.
  Slaapkamer 4 is ruim van opzet en gelegen over de gehele diepte van de woning. Deze slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde.
 
  Buiten:
  Voortuin:
  Leuke, volgroeide voortuin met een toegangspad naar de voordeur.
  Achtertuin:
  De zonnige en mooi aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en aan beide zijden voorzien van een afscheiding. Direct achter de woning is een royaal terras gelegen met een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin zelf is voorzien van een gazon met diverse borders. Een looppad geeft toegang tot de over volle breedte van de tuin gelegen buitenberging. Deze is voorzien van elektra en een deur naar vrije achterom.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  * Inhoud woonhuis ca. 411 m3, woonoppervlakte ca. 118 m²; perceelgrootte ca. 156 m²;
  * Bouwjaar 1971.
  * De woning is voorzien van onderhoudsarme aluminium gemoffelde kozijnen met dubbele beglazing en heeft muurisolatie, dakisolatie en een energielabel B geldig tot 01-08-2032.
  * De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving aan een brede woonstraat op loopafstand van winkels, scholen, sportgelegenheden en natuurgebied.
  * Goede bereikbaarheid van topwerklokaties zoals ASML en High Tech Campus.
  * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  * De aanvaarding is in overleg.
  * Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning.
  * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
  * U kunt deze woning ook bekijken op onze site: WWW.SCHOLTEALBERS.NL