Wat een heerlijk groot hoek huis is dit: maar liefst 153 m2 woonoppervlakte en een woonkamer van ca 70 m2 maakt dit tot een ideale eengezinswoning. Er zijn 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, verzorgde keuken met zeer royale U- vormige opstelling en een heerlijke zonnige achtertuin met grote schuur. De woning is vrij aan een singel gelegen midden in het gezellige dorp Heenvliet met basisschool voor deur, winkels en groene recreatie nabij. Via de Groene Kruisweg is er een snelle aansluiting naar Rotterdam en Brielle.
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Entree, ruime hal met vloerbedekking en systeemwanden, meterkast, trapkast en wit uitgevoerd toilet.
  Zeer grote dubbel uitgebouwde woonkamer van bijna 70 m2 met laminaatvloer, plafond met ingebouwde verlichting, vliesbehang wanden, schouw met haard.
  Ruim opgezette, centraal in de woonkamer gelegen open keuken met veel kastruimte, wit front, massief houten kasten en losse apparatuur en ingebouwde 5 pits gaskookplaat. Gezellige bar aansluitend aan de keuken. Door de grote serre is er veel licht in de woonkamer. De serre is voorzien van een elektrische zonwering. Grote deur met toegang naar de tuin. Alle ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
 
  1e verdieping:
  Overloop, voorslaapkamer van ca. 11 m2 met zicht op de singel en met laminaatvloer, achter hoofdslaapkamer van ca. 13 m2 met laminaatvloer en 2 vaste kasten, zijslaapkamer van 9 m2 die nu als waskamer in gebruik is. Alle kamers hebben grote ramen met veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Verzorgde badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, moderne betegeling en 2e toilet, plafond met ingebouwde verlichting, mechanische afzuiging en raam met daglicht.
 
  2e verdieping:
  Overloop, toegang naar zeer grote zolderkamer van 22 m2 met veel bergruimte, Voor en achter een groot hard houten dakkapel. De kamer is ook prima te splitsen in 2 kamers. Kast met opstelling CV ketel.
 
  Tuin:
  Voortuin van ca. 3 m diep, netjes aangelegd en aan rustige straat gelegen. Achtertuin van ca. 6,20 diep en ca. 6,3 m breed gelegen op het zonnige zuidwesten, geheel onderhoudsvrij, betegeld met strakke betontegel. Er is een achterom, een grote stenen berging van 8,5 m2, voorzien van elektra.
 
  Overige:
  - De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
  - CV combi ketel Intergas HR uit 2019.
  - Meterkast 8 groepen en 3x aardlekschakelaar.
  - De muren, glas en dak zijn geïsoleerd.
  - De woning is op 152 m2 EIGEN GROND gelegen.
  - Bouwjaar 1970.
  - Het woonoppervlak bedraagt 153 m2 en de inhoud van de woning is 475 m3.
  - Oplevering in overleg, indicatie ca 6 maanden.
 
  -----------------------------------------------
 
  Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
  De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.