Rustig gelegen karakteristieke “kwadrantwoning”, op groot perceel van 440 m2, met ruime garage en tuin. Deze woning is in 2021 op diverse punten gerenoveerd en absoluut instapklaar! Het karakteristieke karakter, samen met de moderne afwerking aan de binnenzijde, zorgt voor een optimaal woongenot! Deze woning is absoluut een bezichtiging waard !!
 
 Bouwjaar: 1908
 Onderhoud: goed
 Perceeloppervlakte: 440 m²
 Woonoppervlakte: 93 m²
 Overig inpandig: 33 m²
 Externe bergruimte: 0 m²
 Inhoud circa: 150 m³
 Aanvaarding: in overleg (kan spoedig)
 Energielabel: G
 
 ?
 Indeling:
 
 Souterrain:
 De toegang naar het souterrain bevindt zich in de woonkamer, doch het souterrain is ook bereikbaar via de voortuin.
 In deze kelder, die is opgedeeld in 2 royale ruimtes, bevinden zich aansluiting voor wasmachine en droger, de c.v. ketel (huurtoestel Volta, 2012) en een vitrinekast.
 Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor opslag van voorraad etc.
 
 Parterre
 De royale voortuin is circa 10 meter diep en netjes omheind.
 Door de zeer rustige ligging in een kleine straat, zou deze voortuin ook zeer geschikt zijn om toe te voegen aan de zijtuin, of bijv. een speeltoestel voor kinderen te plaatsen.
 Via de royale oprit, alwaar men 2 a 3 auto’s kan parkeren, bereikt men de poort die toegang biedt tot de zijtuin en de voordeur van de woning.
 De zijtuin biedt zeer veel privacy en is deels overkapt (incl. zonwering).
 De garage is extra breed en voorzien van een elektrische sectionaal poort, en biedt tevens toegang naar de aangebouwde berging.
 De entree/hal is voorzien van een mooie tegelvloer en er is een aparte garderoberuimte.
 Via de garderobe is evt. de kruipruimte toegankelijk.
 De meterkast is in 2005 aangepast.
 Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.
 De fraaie, moderne badkamer werd in 2021 gerealiseerd (inclusief vervangen van leidingwerk) en is voorzien van fraai tegelwerk, een modern ligbad, ruime inloopdouche en badmeubel. 
 De keuken is voorzien van een instalatie in L-opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en (aparte) oven, en uiteraard een koelkast.
 In de woonkamer werden in 2021 de wanden strak gestuct, nieuwe stroom aangelegd, een moderne pvc laminaatvloer gelegd en een nieuwe draagbalk gelegd.
 De woonkamer is zeer gezellig, mede door aanwezigheid van een moderne houtkachel.
 
 Eerste verdieping
 De trap naar de 1e verdieping is voorzien van verlichting. 
 Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
 De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de 3e van een vinyl vloer.
 
 Bijzonderheden
 In 2021 werd deze woning grotendeels gerenoveerd, o.a.: nieuwe badkamer (incl. nieuw leidingwerk), nieuwe plafonds in 2 slaapkamers, woonkamer en trapopgang, nieuw, strak stucwerk in 2 slaapkamers, woonkamer en trapopgang.
 Ook werden in 2021 nieuwe, moderne binnendeuren geplaatst.
 De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (in woonkamer triple beglazing).
 De ramen zijn grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken (deels elektrisch) en horren. 
 
 
 ONZE TIP
 Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
 Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. 
 Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.