(English text below)
 
  DEZE LEUKE 4-KAMER FAMILIEWONING MET VOORTUIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM IS GELEGEN IN HET RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE PLAN WEST IN NOOTDORP.
 
  De wijk heeft een dorpse uitstraling met plantsoenen, water en speelpleintjes en ligt dichtbij natuur- en recreatiegebieden als het Balijbos en de Dobbeplas. Ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, winkelcentrum Parade op loopafstand, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer waaronder Randstadrail en de uitvalswegen A13, A12 en A4.
 
  Buiten:
  Zeer verzorgde voortuin van ca. 4.55 x 6.0 met deels beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten met vrijstaande stenen berging met elektra, een overkapping, een wateraansluiting en achterom. Achter de woning is er een heerlijk speelplein. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
 
  Indeling:
  Via de voortuin entree tot de woning. Hal met meterkast, toilet en kelderkast. Lichte woon-/eetkamer van ca 23 m2 en een nette afgesloten keuken in parallelopstelling. Via keukendeur toegang naar keurig verzorgde achtertuin op het zuidoosten gesitueerd.
 
  Eerste verdieping:
  Via trap op overloop met aan achterzijde royale slaapkamer van ca. 4.03 x 2.97 met 2 vaste kasten en een tweede slaapkamer van ca. 12 m2 met tevens een vaste kast. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3 van ca. 3.09 x 2.71 en de badkamer met wastafel, douche en wasmachine-opstelling.
 
  Tweede verdieping:
  Via vaste trap naar (open) zolder met cv-ketelopstelling en 2 dakramen, thans in gebruik als hobbyzolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren met dakkapel en Velux dakramen.
 
  Handig om te weten:
  - Bouwjaar 1963
  - De woning is in gedateerde staat
  - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 80 m2
  - Gelegen op eigen grond, ca. 141 m2
  - Energielabel F
  - Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
  - Ouderdomsclausule van toepassing
  - In de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in verband met erven
  - DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
  - De woning is per direct beschikbaar
 
  KORTOM: HEERLIJK RUSTIG WONEN IN DEZE IDEALE FAMILIEWONING. UW BEZICHTIGING MEER DAN DE MOEITE WAARD!
 
  Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
  Bovendien kunt u als koper geheel gratis gebruik maken van de verhuisbus van DOEN NVM Makelaars!
 
 
 
 
  THIS NICE 4-ROOM FAMILY HOUSE WITH FRONT GARDEN AND SUNNY BACKYARD IS LOCATED IN THE QUIET AND CHILD-FRIENDLY PLAN WEST IN NOOTDORP.
 
  The district has a village-like appearance with parks, water and playgrounds and is close to nature and recreational areas such as the Balijbos and the Dobbeplas. Ideally located for all amenities, shopping center Parade within walking distance, schools, childcare, sports clubs, public transport including Randstadrail and the highways A13, A12 and A4.
 
  Outside:
  Very well-kept front garden of approx. 4.55 x 6.0 with partly planted. The backyard is located on the sunny southeast with a detached stone shed with electricity, a roof, a water connection and back. Behind the house there is a lovely playground. There is ample parking in the street.
 
  Layout:
  Through the front garden entrance to the house. Hall with meter cupboard, toilet and cellar. Bright living/dining room of approx. 23 m2 and a neat closed kitchen in parallel arrangement. Through kitchen door access to neatly maintained backyard located on the southeast.
 
  First floor:
  Via stairs to the landing with a spacious bedroom of approx. 4.03 x 2.97 at the rear with 2 closets and a second bedroom of approx. 12 m2 with also a closet. At the front, bedroom 3 of approx. 3.09 x 2.71 and the bathroom with sink, shower and washing machine setup.
 
  Second floor:
  Via staircase to (open) attic with central heating boiler and 2 skylights, currently used as a hobby attic. This space offers the possibility to realize an extra bedroom with dormer and Velux skylights.
 
  Nice to know:
  - Built in 1963
  - The house is in a dated state
  - Usable living area, approx. 80 m2
  - Freehold land, approx. 141 m2
  - Energy label F
  - Wooden window frames, partly equipped with double glazing
  - Old age clause applies
  - In the purchase agreement, the not self occupying clause included in connection with inheritance
  - DOEN NVM Brokers sales conditions apply
  - The house is available immediately
 
  IN SHORT: LOVELY QUIET LIVING IN THIS IDEAL FAMILY HOME. YOUR VIEWING MORE THAN WORTH IT!
 
  Interested in this property? Then make an appointment quickly for a viewing. Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
  Moreover, as a buyer you can use the removal van of DOEN NVM Makelaars completely free of charge!