Bouwjaar: 1925
 Onderhoud: Goed
 Perceeloppervlakte: 150 m²
 Woonoppervlakte: 159 m²
 Overig inpandig: 9 m²
 Externe bergruimte: 5 m²
 Inhoud circa: 577 m³
 Aanvaarding: Per direct
 Energielabel: D
 
 
 Rustig gelegen tussenwoning op korte loopafstand van het centrum van Heerlen.
 Een ruime woning met grote woonkamer, nette keuken, prima badkamer, 5 slaapkamers en een heel grote hobbyruimte op de tweede verdieping die in te delen is in nog 2 extra kamers.
 De ruim 14 meter diepe achtertuin biedt rust en voldoende zon.
 
 Niet alleen dicht bij het centrum, maar ook op korte afstand van uitvalswegen.
 
 Indeling
 
 Kelder
 Circa 8,5m², stahoog, wasmachine aansluiting/afvoer, boiler
 
 Begane grond
 Vestibule met meterkast.
 Gang met trapopgang, toegang tot kelder en toiletruimte (verzorgd, met fonteintje)
 Aan de achterzijde gelegen open keuken met recht inrichting voorzien van granieten werkblad en ingebouwde magnetron, koelkast, 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap.
 Doorzon woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
 De op het oostnoordoosten gelegen achtertuin is verzorgd, rustig gelegen en heeft achterin een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 Eerste verdieping
 Overloop. 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers, 1 aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
 Badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafel en grote witte wand- en vloertegels.
 
 Tweede verdieping
 Overloop. Slapkamer aan de achterzijde. Slaap-/studeerkamer aan de voorzijde.
 Zeer ruime kamer annex hobbyruimte met c.v.-ketel.
 Desgewenst kunt u hier zelfs 2 extra kamers van grot formaat realiseren!
 
 
 Bijzonderheden
 Voorzien van houten kozijnen met enkele glas in lood beglazing.
 Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
 C.v.-ketel: Bosch HRC (huur)
 Elektrische boiler Inventum (huur)
 
 
 ONZE TIP
 Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
 Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen