Royale eengezinswoning met goede ligging midden in een kindvriendelijke & zeer geliefde woonwijk.
  Deze goed onderhouden woning heeft een unieke speelse vorm woonkamer met moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers en beschikt over 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Grote voor- en achtertuin met op het achtergelegen parkeerterrein een eigen parkeerplaats. Ligging nabij winkels, scholen, het natuurgebied van Reeuwijk en ontsluitingswegen.
 
  Bijzonderheden:
  - Eiken houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond (begane grond);
  - Parkeerplaats op het achterterrein, bijdrage aan de VvE is € 180,- per jaar;
  - 2x dakkapel op de 2e verdieping;
  - Gemakkelijk om een extra (5e slaapkamer te realiseren op deze 2e verdieping). Radiatoren en elektra zijn al gesplitst;
  - Nabij speeltuin ‘Bomenplein';
  - Geliefde woonwijk;
  - Royale voor- en achtertuin;
  - Voordeur met fraai melkglas;
  - Houten binnendeur kozijnen met sierlijsten en paneeldeuren op de begane grond;
  - Vaatwasser vernieuwd in 2022;
  - Buitenzijde schilderwerk (2018);
  - Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
  - Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.
 
 
  Indeling
 
  Begane grond:
 
  Overdekte entree, moderne hal met meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en garderoberuimte.
  De lichte woonkamer is in een gezellige speelse Z -vorm met een praktische indeling van de woonkamer met zit- en apart eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde in een gezellige hoek met fraai zicht op de groene voortuin. Centraal in het midden van de woning is een hal gelegen met daarin het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. Prachtige openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met aparte wokbrander, een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken is er via een separate deur ook toegang tot de achtertuin.
  De gehele begane grond heeft een strakke stuc wandafwerking en de woonkamer is voorzien van inbouwspots. De houten vloer is afgewerkt met hoge plinten.
 
  1e verdieping
  Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen.
  De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer en een strakke wand en plafondafwerking.
  De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, beide kamers hebben toegang tot het balkon van circa 5 m² gelegen op het westen. Ook deze kamers hebben een laminaatvloer.
  De aan de achterzijde gelegen badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel.
 
  2e verdieping
  Op de ruime overloop met Velux dakraam bevindt zich de CV ketel (aparte stookruimte) en ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Door de geplaatste dakkapellen is er een zeer ruime vierde slaapkamer ontstaan, het is heel goed mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken. De gehele verdieping heeft een zelfde laminaatvloer.
 
  Tuin
  De voortuin is verrassend groot en biedt veel privacy door de geplaatste heg gecombineerd met lindes, de tuin is goed onderhouden.
  De achtertuin is ruim 10 meter diep en is mooi aangelegd met verschillende terrassen. Achterin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. Via de achterom is de gezamenlijke parkeerplaats te bereiken, u heeft hier een eigen vaste plek op het terrein. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
 
  Eigen huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!