English translation below Bent u op zoek naar een landelijk gelegen, vrijstaande woning met aangebouwd twee zelfstandige verhuurbare units met B&B vergunning? Dan is dit uw kans!
  De units, een studio (begane grond) en duplex appartement, zijn in de afgelopen 14 jaar doorlopend verhuurd geweest aan expats; een prachtig aanvullend inkomen genererend.
  De landelijke accenten komen terug in het huis en de omgeving. De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 verdiepingen. Walsoorden staat bekend als de perfecte bootspottersplek!
 
  Walsoorden ligt in het hoogste puntje van oost Zeeuws Vlaanderen in de gemeente Hulst en heeft een eigen haven. Waar voorheen het veer Kruiningen Perkpolder vaarde is nu zomers een fietspondje van en naar Zuid Beveland en het trendy strandpaviljoen Bargoed met een groot strand. Alle voorzieningen zijn voorhanden in de nabije omgeving. Het dichtbij zijnde dorp Kloosterzande heeft alle faciliteiten zoals een supermarkt, wekelijkse markt, gezondheidscentrum, bakker, slager e.d. Er zijn diverse (sport)verenigingen en open lucht zwembad.
 
  Antwerpen is op 30 autominuten bereikbaar, Gent op 45 minuten. Het pittoreske vestingstadje Hulst is op enkele manieren (openbaar vervoer, fietsen of 15 autominuten rijden) bereikbaar voor scholen, winkels, musea, cafés en restaurants, etc. Het natuur en schorrengebied ‘het Land van Saeftinghe’ is adembenemend. Terneuzen op 20 minuten rijden. Inmiddels is er gestart met het plan Perkpolder, waar recreatiewoningen, hotel en een grote jachthaven gerealiseerd gaan worden. U zou hier straks een eigen boot/lig plek kunnen hebben.
 
  Deze prachtige en karakteristieke woning dateert van de 18e eeuw, maar er rust geen monumentale aanwijzing op. Dit geeft vrijheden, u kunt doen met de woning wat u wilt. Monumenten kennen, vanwege de grote afwijking in bouwsystemen t.o.v. de huidige systemen geen verplicht energielabel. Tenslotte zouden deze teveel afwijken.
  Het gebruik van deze woning valt aller sinds gunstiger uit dan de richtlijnen vanuit het energielabel mede door bovenstaande redenen. In de zomer blijft de woning heerlijk koel, vanwege o.a. de dikke muren. In de winter zijn de stookkosten laag en is het behaaglijk en warm wonen.
 
  Indeling;
  Woonhuis
  Begane grond
  De begane grond is opgedeeld in twee grote woonruimtes (eetkamer en salon met open haard), keuken, toilet en kleine berging met witgoedaansluitingen. Via een luik in de eetkamer is er toegang tot een grote (wijn)kelder. Tussen woonhuis en B&B bevindt zich een ruime berging/schuur (ongeveer 40 m2).
 
  Binnenkomend via de eetkamer waar de trap zich bevindt om naar de eerste verdieping te kunnen. De eetkamer is aansluitend op de keuken en de woonkamer. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, wat zorgt voor sfeer en warme winterdagen!
  Aansluitend aan de woonkamer treft u de berging en aansluitend aan de dichte keuken met de voormalige hal met toilet.
 
  1e Verdieping
  Via een open trap bereik je de ruime overloop met inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De zeer sfeervolle en ruime master slaapkamer heeft en-suite een luxe, karakteristieke badkamer met ligbad, inloop douche, twee wastafels en toilet. Zowel de master slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van ruime inbouwkasten.
  De tweede slaapkamer geeft toegang tot een extra berging waarin zich ook de CV ketel bevindt.
 
  Aanbouw/B&B
  De twee units bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn via aparte ingang van de tuin bereikbaar. Aanbouw is gebouwd in 1950.
 
  Schuurloft (duplex appartement)
  Via grote, openslaande deuren betreedt je de schuurloft. De begane grond bevat de woonruimte met open keuken, kachel en houten trap naar de verdieping, en de sfeervolle badkamer. De bovenverdieping verrast qua ruimte en sfeer.
 
  Begane grond
  Ruime woonkamer is voorzien van een (gas)kachel, open keuken met aansluitend de dichte badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een bad douchecombinatie.
 
  1e verdieping
  Sfeervolle, ruime lichte slaapkamer. Door de draai/kiep ramen komt er veel licht naar binnen. De sfeervolle balken maken deze slaapkamer zeer zeker af. Aan de achterkant van de slaapkamer bevindt zich een verhoging die nu ingericht is als comfortabele zithoek. Maar waar uiteraard meerdere mogelijkheden voor zijn!
 
  Studio (begane grond, 38 m2 (niet vermeld op plattegrond))
  Compacte en complete unit met hal en toilet, en de woon-/slaapruimte met open keuken en inloop douche/badkamer, stijlvol en praktisch ingericht.
 
  Buiten
  De tuin vormt een groene oase met veel privacy door de ligusterhagen, leilindes en platanen. Aan voor- en achterzijde zijn terrassen voor zon of schaduw op elk moment van de dag. Schuin achter de woning bevinden zich de wei en boomgaard (960 m2) met twee schuurtjes; ideaal voor schapen, pony en/of eigen gebruik (lange zomeravonden).
 
  Bijzonderheden
  - Vrijstaande woning
  - Ruim perceel
  - Mogelijkheid voor B&B
  - Karakteristiek en sfeervol
  - Kelder
  - Vrij uitzicht
  - Nabij Westerschelde
 
  Wilt u meer informatie? Of hebt u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar UM ZEELAND, Uw makelaar in Zeeland via info@umzeeland.nl / 06-20875776.
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
 
  *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Are you looking for a rural, detached home with attached two independent rentable units with B&B license? Then this is your opportunity!
  The units, a studio (first floor) and duplex apartment, have been continuously rented to expats for the past 14 years; generating a wonderful additional income.
  The country accents are reflected in the home and surroundings. The home is well maintained and features 2 floors. Walsoorden is known as the perfect boat spot!
 
  Walsoorden is located in the highest point of eastern Zeeland Flanders in the municipality of Hulst and has its own port. Where formerly the ferry Kruiningen Perkpolder sailed is now a summer bicycle ferry to and from South Beveland and the trendy beach pavilion Bargoed with a large beach. All facilities are available in the vicinity. The nearby village Kloosterzande has all facilities including a supermarket, weekly market, health center, bakery, butcher, etc. There are several (sports) clubs and open air pool.
 
  Antwerp is 30 minutes by car, Ghent 45 minutes. The picturesque fortified town of Hulst is a few ways (public transport, cycling or 15 minute drive) for schools, stores, museums, cafes and restaurants, etc. The nature and salt marsh area 'the Land of Saeftinghe' is breathtaking. Terneuzen is 20 minutes away. Meanwhile, a start has been made with the Perkpolder plan, where recreational houses, a hotel and a large marina will be realized. You could have your own boat / berth here soon.
 
  This beautiful and characteristic house dates back to the 18th century, but it has no monumental designation. This gives freedom, you can do with the house what you want. Monuments have, due to the large deviation in building systems compared to the current systems, no mandatory energy label. After all, they would deviate too much.
  The use of this house is all since favorable than the guidelines from the energy label partly due to the above reasons. In the summer the house remains cool, because of the thick walls. In winter, the heating costs are low and it is comfortable and warm living.
 
  Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)
 
  Layout;
  House
  First floor
  The first floor is divided into two large living areas (dining room and living room with fireplace), kitchen, toilet and small storage room with white goods connections. Through a hatch in the dining room there is access to a large (wine) cellar. Between the house and the B & B is a large storage / barn (approximately 40 m2).
 
  Entering through the dining room where the staircase is located to reach the second floor. The dining room is adjacent to the kitchen and living room. The house has a cozy living room with fireplace, which provides atmosphere and warm winter days!
  Adjacent to the living room you will find the storage room and adjacent to the closed kitchen with the former hallway with toilet.
 
  1st Floor
  Through an open staircase you reach the spacious landing with fitted wardrobes. The landing gives access to the three bedrooms. The very attractive and spacious master bedroom has en-suite a luxurious, characteristic bathroom with bath, walk-in shower, two sinks and toilet. Both the master bedroom and the bathroom have spacious closets.
  The second bedroom gives access to an extra storage room where the central heating boiler is located.
 
  Construction/B&B
  The two units are located at the rear of the house and are accessible via separate entrance from the garden.
 
  Barn loft (duplex apartment)
  Through large sliding doors you enter the barn loft. The first floor contains the living area with open kitchen, stove and wooden stairs to the first floor, and the attractive bathroom. The upper floor surprises in terms of space and atmosphere.
 
  First floor
  Spacious living room has a (gas) stove, open kitchen with adjacent bathroom. The bathroom has a sink with cabinet, toilet and bath shower combination.
 
  1st floor
  Attractive, spacious bright bedroom. The turn / tilt windows let in lots of light. The beams make this bedroom very attractive. At the rear of the bedroom is an elevation that is now furnished as a comfortable seating area. But of course there are several possibilities!
 
  Studio (first floor, 38 m2 (not available in the floorplan))
  Compact and complete unit with hallway and toilet, and the living/sleeping area with open kitchen and walk-in shower/bathroom, stylishly and practically furnished.
 
  Outside
  The garden is a green oasis with lots of privacy by the privet hedges, lindens and plane trees. At the front and back are terraces for sun or shade at any time of day. Diagonally behind the house are the meadow and orchard (960 m2) with two sheds, ideal for sheep, pony and / or personal use (long summer evenings).
 
  Details
  - Detached house
  - Large plot
  - Possibility for B&B
  - Characteristic and attractive
  - Cellar
  - Unobstructed view
  - Near Westerschelde
 
  Would you like more information? Or do you need a valuation for your new home and/or a free, no-obligation sales advice for your current home? Call or email UM ZEELAND, Your real estate agent in Zeeland at info@umzeeland.nl / 06-20875776.
 
  We look after the interests of the selling party, take your own NVM purchase service broker with you!
 
  All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
 
  *All given surfaces are indicative. No rights can be derived from this.