In de populaire woonwijk Prinsenland ligt dit mooi verzorgde 3 kamer hoekappartement op de eerste woonlaag van een uitstekend onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een luxe keuken en badkamer alsmede een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement heeft een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, horeca, scholen, medische voorzieningen, meerdere sportcomplexen en de Kralingse golfbaan, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over het water. In de directe omgeving vind je veel wandel- en fietspaden en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas.
 
  Verkoper aan het woord:
  Prinsenland is zonder overdrijven één van de meest leefbare en groene woonwijken van Rotterdam en kent een prettige dynamiek. De combinatie van de vele voorzieningen in de directe nabijheid en uitzicht op de Ringvaartplas maakt de ligging van mijn royale en comfortabele appartement uniek. De Ringvaartplas is een waar natuurgebiedje, centraal gelegen in de wijk. In ieder seizoen is het genieten van de aanblik. Het leven brengt je soms op andere plekken, maar ik zal altijd met veel plezier terugdenken aan deze fijne plek waar het, met buren en buurtbewoners, veilig en vertrouwd wonen was.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Afgesloten portiek met toegang tot een ruime hal voorzien van de brievenbussen en een bellentableau met de videofooninstallatie. Van hieruit is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
 
  1e verdieping:
 
  Entree/hal met meterkast en videofooninstallatie.
 
  Toilet met fontein, vernieuwd in 2017.
 
  De fraaie badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel.
 
  Ruime eerste slaapkamer voorzien van een vaste schuifkastenwand.
 
  Berging met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, wasapparatuur en CV ketel. De CV ketel (Bosch) is in 2013 geplaatst.
 
  De zeer royale master bedroom bestond voorheen uit twee slaapkamers en is eventueel ook weer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kantoor, annex logeerkamer.
 
  Wanneer u binnenstapt in de woonkamer valt als eerste het fantastische uitzicht en de mooie lichtinval op. Het betreft een hoekappartement met extra ramen in de zijgevel voor nog meer licht. Middels de schuifpui is er toegang tot het heerlijk zonnige balkon (ligging op het zuidoosten). Toch liever wat meer schaduw? Ook dat is mogelijk dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm. Maar of u nu kiest voor zon of schaduw het uitzicht blijft geweldig!
 
  De in 2018 geplaatste keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een kokend waterkraan.
  De fraaie XXL laminaat vloer uit 2020 maakt het echt helemaal af.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar circa 1992;
  - Woonoppervlakte circa 92 m2;
  - Zonnig balkon met ligging op het zuidoosten;
  - Luxe keuken en badkamer;
  - Voorheen vierkamer appartement, eenvoudig weer te splitsen;
  - Ruime berging op de begane grond;
  - Voorzien van een liftinstallatie;
  - Zeer centrale locatie op loopafstand van het winkelcentrum;
  - Groene woonwijk;
  - Energielabel B (lage energiekosten);
  - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 182,24;
  - Oplevering in overleg.
 
  KORTOM: WAT EEN FANTASTISCHE LOCATIE IS DIT EN DAN BETREFT HET OOK NOG EENS EEN INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING? WIJ MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK MET U.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.