Deze verrassend ruime 2-ONDER-1 KAPWONING met grote GARAGE (39 m²) is gelegen op een schitterende locatie op de hoek van de Dijkstraat en het Anker. Een ligging aan één van de populairste straten aan de rand van Veenendaal met op korte afstand de mooie natuur van de Prattenburgse bossen, maar ook de nodige voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. De woning heeft een lichte woonkamer, ruime landelijke keuken, 4 royale slaapkamers en een nette complete badkamer. Naast en achter de woning is een groene tuin gelegen met veel privacy. Bent u benieuwd naar deze woning? Bel dan naar ons kantoor voor een bezichtiging!
  Bouwjaar: 1978. Perceel: 431 m². Woonoppervlakte: 172 m². Energielabel: C.
 
  via de netjes aangelegde zijtuin komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (9 groepen), de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
 
  De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Hiervandaan heeft u een prettig vrij uitzicht over de Dijkstraat. In het zitgedeelte van de woonkamer is een gezellige allesbrander (hoogrendement) aanwezig. Daarnaast zorgen de grote ramen in de voorgevel ervoor dat er veel daglicht binnenkomt. Deze ramen zijn zeer recent, in mei 2022, voorzien van nieuwe elektrische zonneschermen. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken, is voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de keuken zien we een verzorgde, U-vormige keukenopstelling, die is afgewerkt met crème cassette fronten en een granieten aanrechtblad. Door deze afwerking krijgt de keuken een fraaie landelijke uitstraling. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien, zoals een inductiekookplaat ('21), rvs afzuigkap, koelkast met drie vrieslades, combi-magnetron, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Door het grote raam, dat is uitgerust met een elektrisch screen, heeft u vanuit de keuken vrij zicht op de zijtuin. De woonkamer en keuken samen bieden 55 m² aan leefruimte.
 
  De gehele begane grond is afgewerkt met een diagonaal gelegde plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
 
  vanuit de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste inbouwkast. De slaapkamers zijn respectievelijk 16.7, 13.2 en 10.7 m² groot en de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Eveneens krijgt u vanaf de grootste slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon heeft een grootte van 4.5 m² en is in 2015 voorzien van nieuw bitumen. Een handige plek voor bijvoorbeeld het drogen van uw was. De complete badkamer is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. Het betreft een ruimte van 7.7 m² waar een ligbad, douchehoek, hangend toilet en een wastafelmeubel zijn ondergebracht. Ook is er een handige nis gemaakt waar de wasmachine en wasdroger zijn opgesteld. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden en ook is er mechanische ventilatie boven het plafond aanwezig.
 
  vanaf de grote voorzolder, welke is voorzien van een groot zijraam, krijgt u toegang tot een bergkamer (9 m² vloeropp.), de technische ruimte (6.2 m²) en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte is de cv-combiketel (Intergas HR, '21) ondergebracht. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim met een vloeroppervlakte van 30 m² en beschikt aan de tuinzijde over een dakkapel. Het platte dak van de dakkapel is zeer recent, in 2022, nog vernieuwd.
 
  door een deur in de keuken krijgen we toegang tot het achterportaal waarvandaan de achtertuin te bereiken is. Het betreft een heerlijke tuin die keurig is aangelegd met direct bij de achtergevel van de woning een fijn terras. Verderop is de tuin aangelegd met verschillende perkjes. De grote zijtuin bestaat grotendeels uit gazon en wordt door middel van een haag enigszins afgescheiden van de weg. Achterin de tuin staat een grote garage van 39 m² met ervoor een oprit voor 2 auto's. Deze garage wordt afgesloten door middel van twee elektrische kanteldeuren. De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra en water. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken welke een hoogte heeft van 2.4 meter. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen ('16) welke per jaar een opbrengst hebben van circa 2500 kWh. Kortom: een ideale plek voor uw auto's of voor het uitoefenen van een hobby.
 
 
  - buitenom geschilderd in 2018 en klein onderhoud gedaan in 2022;
  - aanvaarding: in overleg.