DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
 Een van de meest unieke woningen in Meerssen en omgeving is nu te koop. In de kapel van het voormalige Zusterklooster van Meerssen kunt u de nieuwe bewoner worden van deze fantastische woning met een woonoppervlakte van maar liefst 275 m². Deze kapelwoning, die zeer geschikt is om wonen met werken te combineren en gasten te ontvangen, heeft een zeer ruime privétuin en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Een privélift in de woning verbindt drie van de vier verdiepingen met elkaar en diverse authentieke elementen zorgen voor ongekend veel sfeer. Hier wordt wonen genieten en biedt het souterrain met eigen entree de mogelijkheid om samen te wonen met familieleden.
 
 Typering: 
 Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Roekenbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van basis- en voorgezet onderwijs en alle winkelvoorziening en Meerssen biedt u voor nu en in de toekomst een prettig woonklimaat!
 
 Parkeergarage:
 Bij deze fantastische woning hoort een vaste parkeerplaats (circa 2,1 × 5,27), nummer 36 in de parkeergarage.
 
 Souterrain:
 Het souterrain van de woning heeft een eigen entree die in verbinding staat met een inpandige berging/cv-ruimte, de meterkast en een bergkast. Aansluitend is een hal van waaruit u met de trap en lift de begane grond kunt bereiken. Verder zijn in het souterrain een toiletruimte en drie multifunctionele ruimtes, waarvan een is ingericht als slaapkamer met en-suite badkamer (totaal 6,27 × 2,33). De twee andere ruimtes van 16,9m² (exclusief erker) en 23,9m² zijn zeer geschikt als zitkamer/gastenkamer en werk-/hobbyruimte. In een van de ruimtes zijn de aansluitingen voor een keuken, waardoor het realiseren van een zelfstandig gastenverblijf mogelijk is. Er is een dubbele uitgang naar de tuin aan de Marktzijde en de algehele afwerking is van zeer hoog niveau.
  
 Begane grond:
 Via de prachtige trap en lift gaat u naar de hal op de begane grond. Deze prachtige ruimte staat in verbinding met een tweede entree, een luxe toiletruimte met fonteintje en het portaal naar de slaapkamers. Het meer dan 3.80 meter hoge plafond is een van de sfeermakers.
 
 Het portaal staat in verbinding met slaapkamer I (2,93 × 2,86), de wasruimte (1,95 × 1,51) en de master bedroom met kleedkamer en eigen badkamer. Deze prachtige ruimte van bijna 40 m² heeft de sfeer van een hotelsuite en mooi lichtinval door de vele ramen. In de kleedkamer ziet u op maat gemaakte kasten en de luxe badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel.
 
 1e verdieping:
 Het woongedeelte is gesitueerd op de eerste verdieping. Hier ziet u de prachtige vormgeving van de kapel, een meer dan 6 meter hoog plafond en prachtige ramen waaronder een kleurrijk, rond glas-in-loodraam boven de erker. De woonkamer met open keuken (8,80 × 6,56) heeft een unieke sfeer en lijkt zo uit een woonmagazine te komen. De luxe keuken met kastenwand en kook-/spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Ook op deze verdieping stopt de lift, is een toiletruimte met fonteintje gerealiseerd en een DRU gashaard aanwezig.
 
 2e verdieping:
 Volg de prachtige, originele trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop (ca. 5m²) met vide heeft u toegang tot de entresol (circa 14m²), die in gebruik is als werkruimte. Vanuit de werkruimte heeft u mooi uitzicht naar de woonkamer en het sierlijk vormgegeven plafond van de kapel. 
 De entresol leent zich uitstekend als atelier, oefenruimte of studeerhoek. 
 
 3e verdieping:
 Boven het achterste deel van deze kapelwoning is een bergzolder met een nokhoogte van meer dan 3 meter.
 
 Tuin:
 Aan de voor- en linkerzijde is een zeer ruime privétuin circa 200m2, omheind met een prachtig hekwerk en beukenhaag. Het uitzicht naar de kerk is van ongekende klasse en in deze tuin kunt een groot deel van de dag in de zon zitten. Een moderne vijver, een trap naar de Markt en de gevarieerde beplanting zorgen voor een uniek ensemble.
 
 Algemeen:
 Bouwjaar: circa 2017
 Perceeloppervlakte: n.v.t.
 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 275m², inhoud: circa 1301m³.
 Energielabel: A
 De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.
 Bij de voordeur op de begane grond hangt een videofoon. Het scherm met hoorn hangt zowel in souterrain als in de woonkamer op de 1ste verdieping.
 Verwarming via een HR-ketel (2017, eigendom) en warm water via een boiler (2017, eigendom).
 Tegelvloer met vloerverwarming, m.u.v. de 2e verdieping en de entrees.
 Trapleuningen zijn nog de originele leuningen van het klooster.
 Aanvaarding: In overleg.
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 
 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. 
 
 De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.