Ben je opzoek naar een ruim 3-kamerappartement van 76 m² met een verzorgde badkamer, 2 zonnige balkons en een inpandige berging op de begane grond? Dan is dit appartement zeker de moeite waard! 
 
 Het gehele appartement is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer, daarnaast heeft het appartement onderhoudsvrije kozijnen en ramen met dubbele beglazing. 
 
 Dit goed onderhouden appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex in Kanaleneiland. Het complex bestaat uit drie woonlagen met 30 appartementen, garages en bergingen. 
 Diverse voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving zoals winkelcentrum Nova, diverse basisscholen, sportgelegenheden en op loopafstand liggen meerdere groenvoorzieningen zoals het prachtige Park Transwijk en de Rooseveltboulevard waar je heerlijk kunt wandelen naast het Amsterdam-Rijnkanaal. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen A2 en A12 zijn nabij. Bovendien is het gezellige centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen 10 minuten te bereiken.
 
 Indeling
 Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau en toegangsdeur tot de hal met trappenhuis en afgesloten berging.
 
 1e verdieping: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte doorzon woonkamer van 36 m². De badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting is via de woonkamer te betreden. De eerste slaapkamer van 12 m² is gelegen aan de voorzijde van het appartement met toegang tot het zeer zonnige balkon, waar je in de zomer vanaf circa 13.00 uur tot 21.00 uur van de zon kan genieten. De daarnaast gelegen slaapkamer van 9 m² zou ook als werkkamer kunnen fungeren. De aan de achterzijde gelegen keuken met toegang tot het balkon is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbel werkblad wat er voor zorgt dat je naar alle hartenlust kunt koken. 
 
 Bijzonderheden:
 - Bouwjaar 1964;
 - Woonoppervlakte 76 m²;
 - Verwarming middels stadsverwarming;
 - Warm water middels elektrische boiler, huur bedraagt € 12,75 per maand en is afkoopbaar;
 - Actieve VvE met professioneel beheerder. Servicekosten bedragen € 152,11 per maand;
 - Buitenzonwering met automatische zondetector en windvanger;
 - Rolluiken op beide balkons;
 - Kunststof kozijnen;
 - Dubbel glas;
 - Energielabel: G;
 - Vrij parkeren in de straat;
 - Oplevering in overleg;
 
 Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!