Wat een heerlijke 6-kamer eengezinswoning! Gelegen in de rustige én geliefde Indische Buurt vindt u deze extra brede tussenwoning. De eigenaar heeft een opbouw laten plaatsen en deze is ook extra breed én diep uitgevoerd. Hierdoor is een zeer ruim huis ontstaan waar je heerlijk met een groot gezin kunt wonen!
  De woning is goed afgewerkt met een moderne keuken en een joekel van een badkamer en beschikt over een diepe voortuin en een fijne, eveneens diepe, achtertuin op het zonnige zuiden. Geheel voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen.
 
  Indische Buurt is een fijne wijk waar je rustig kunt wonen en je kinderen kunnen spelen. Er is eenrichtingsverkeer en dat geeft extra veiligheid in de straten. Het centrum van Vlaardingen, openbaar vervoer en basisschool is allemaal op loopafstand aanwezig.
 
  Ruim wonen in een modern jasje? Komt u dan zeker kijken bij dit huis!
 
  Indeling:
  Zeer diepe voortuin waardoor er binnen veel privacy is. Entree, hal met trapopgang en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met witte wand- en stroken vloertegels en een zwevend closet.
  Doorgang naar de woonkamer welke voorzien is van brede laminaatplanken en strakke wandafwerking met vliesbehang. In deze kamer merk je goed hoe breed het huis is! Dit is een fijne woonkamer! Deels voorzien van lambrisering en er is genoeg ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De diepe kast met laden geeft extra bergruimte terwijl de keuken compleet is afgewerkt. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft leuk zicht op de voortuin. De keuken is uitgevoerd met een eiken-look U-opstelling met betonlight aanrechtblad, koelkast. Laden, afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, boiler met Quooker-kraan, carrouselkast, oven en een vaatwasser op werkhoogte.
  Via de woonkamer bereikt u de tuin. Deze is zonnig op het zuiden gelegen en is keurig verzorgd en voorzien van een stenen berging en een achterom.
 
  1e verdieping:
  Via de gerenoveerde trap voorzien van eiken traptreden bereikt u de overloop op de 1e verdieping.
  Deze verdieping is geheel voorzien van mooie eiken vloerdelen.
  Slaapkamer I aan de voorzijde.
  Slaapkamer II een III aan de achterzijde welke ook hier weer keurig zijn afgewerkt en voorzien zijn van kunststof kozijnen.
  De badkamer is met recht ruim te noemen! Deze is geheel voorzien van witte wand- en antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming. Het raam zorgt voor veel daglicht en er is een verlaagd plafond met spots. Alle gemakken vindt u hier, denk aan een grote inloopdouche met rainshower en drain, een wastafelmeubel met kom en er is een aparte hoek voor het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
 
  2e verdieping:
  Door de grote opbouw is een mooie extra verdieping ontstaan. De kozijnen zijn aan de voorzijde in hout uitgevoerd, de achterzijde in kunststof.
  Ruime overloop met hoek voor de CV.
  Slaapkamer IV aan de achterzijde met hoge nok en vrij zicht over de wijk.
  Slaapkamer V aan de voorzijde. Deze zéér ruime kamer is ideaal voor de tiener of als kantoor. Ook hier weer een hoge nok en de 4 ramen geven zeer veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met en laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.
 
  Bijzonderheden:
  -Bouwjaar: 1951;
  -Woonoppervlakte: 117m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
  -Inhoud: 351m³;
  -Gelegen op 142m² eigen grond;
  -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta, 2016);
  -Alles uitgevoerd met dubbel glas, deels in hardhouten- of kunststof kozijnen;
  -Opbouw geplaatst met 2 kamers;
  -Extra brede woning;
  -Zonnig tuin op het zuiden;
  -Energielabel D;
  -Oplevering in overleg.
 
  Vraagprijs € 370.000,- k.k.
 
  Woonoppervlakte
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
 
  Ouderdomsclausule
  Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
 
  Notariskeuze en kosten
  In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
  Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
 
  Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.