Op gunstige locatie, midden in het centrum van de stad en op loopafstand van het NS station gelegen, verrassend grote, sfeervolle twee-onder-één kapwoning met tuin, berging en eigen zijpad naast de woning.
 
 Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.
 
 
 SFEERVOLLE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING!
 
 Bouwjaar: circa 1956.
 Perceelsoppervlakte: circa 160 m2.
 Inhoud woonhuis: circa 435 m3.
 Woonoppervlakte: circa 128 m2.
 Energielabel: D.
 
 HARTJE STAD!
 
 Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, HR dubbele beglazing, elf zonnepanelen (2017) en HR CV combiketel (circa 2019).
 
 Indeling: 
 Begane grond (voorzien van betegelde vloer):
 • Hal met meterkast (tien groepen en één aardlekschakelaar).
 • Toilet met wandcloset en fonteintje.
 • Royale woonkamer (circa 36 m2) met vloerverwarming, airco en schuifpui naar de tuin.
 • Open keuken (circa 8,5 m2) met inbouwkeuken voorzien van brede oven, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven.
 • Kelder bereikbaar via de keuken.
 
 Eerste verdieping (houten vloer):
 • Lichte overloop.
 • Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wandcloset.
 • Royale slaapkamer I (circa 13 m2) met airco, twee vaste kasten, kunststof kozijn en HR dubbele beglazing.
 • Badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van groot ligbad/whirlpool, vaste wastafel, designradiator, kunststof kozijn en HR dubbele beglazing.
 • Slaapkamer II (circa 8 m2) met vaste kast.
 
 Tweede verdieping (houten vloer):
 • Via vaste trap bereikbaar.
 • Voorzolder.
 • Grote slaapkamer III (circa 22 m2) met twee dakramen en airco.
 • Wasruimte met wasmachineaansluiting, HR CV combiketel (Nefit, circa 2019) en omvormer zonnepanelen (11x, circa 2017).
 
 Perceel:
 • Achtertuin met zijgang.
 • Berging (circa 8 m2).
 
 Aanvaarding in overleg!
 
 Toelichtingsclausule NEN2580:
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.