Op maandag 5 september a.s. hebben wij tussen 16.00 - 17.00 uur een Open Huis bij de woning. Je bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen!
 
 Een landelijk gelegen, ruime en vrijstaande kluswoning. Deze dijkwoning heeft een vloeroppervlakte van ca. 261m2, waarvan 175m2 woonoppervlakte en staat op een perceel van 195m2 eigen grond. 
 
 De woning en omgeving
 Deze vrijstaande woning is gelegen aan de dijk, langs de rivier de Lek. De woning dient in zijn geheel gerenoveerd te worden. Op paar minuten loopafstand is er een bushalte. Het openbaar vervoer heeft verbindingen met onder meer Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. Het centrum van Lekkerkerk heeft verschillende voorzieningen op het gebied van winkels, medische zorg en onderwijs. Daarnaast is de polder het ideale terrein om heerlijk te recreëren. 
 
 Indeling
 Dijkniveau: aan de voorzijde komen we binnen in de entree/hal met trapopgang en toegang tot de living. De woonkamer heeft aan drie zijde ramen, waarbij er aan de voorzijde een mooi zicht is over de dijk en polder. Aan de achterzijde is er een tussenhal met toiletruimte. De keuken bevindt zich ook op dijkniveau en geeft daarbij toegang tot de serre (kunststof). Vanuit de serre is er toegang tot de achterhal in het onderhuis, vanuit daar is het mogelijk om weer naar buiten te gaan. 
 
 Verdieping: overloop met veel bergruimte, douchegedeelte en toegang tot de tussenkamer. Vanuit de tussenkamer zijn nog 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbelglas toegepast. Verder is er vanaf de overloop een luik richting de bergvliering.
 
 Onderhuis: het onderhuis is apart te bereiken via de zijkant van de woning. In het onderhuis zijn diverse ruimtes, een keuken en een badkamer. Aan de andere kant van de woning is nog een deur naar het onderhuis, welke in gebruik is als inpandige berging. 
 
 Tuin
 De woning heeft een voortuin (dijkniveau) en zowel links als rechts van de woning een stuk tuin. Aan de achterzijde is er een overpad (eigendom van nummer 9). Zie hiervoor ook de kadastrale tekening op de eigen website.
 
 Algemeen
 Bouwjaar ca. 1929
 Inhoud 664m3
 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hout en deels kunststof en deels voorzien van dubbel glas. 
 De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2008). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. 
 Energielabel: G
 Bij deze woning zal het model koopovereenkomst goede doelen gebruikt worden, welke toegevoegd is op de eigen website van de woning.
 Notaris: Lint Notarissen te Bergambacht
 
 Oplevering in overleg.