In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp, nabij speelvoorzieningen, scholen, winkels en het openbaar vervoer treft u deze keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning. Ook het recreatiegebied de Zevenhuizerplas is binnen enkele minuten te bereiken. De woning is gelegen op circa 108 m2 eigen grond en beschikt over een nette keuken en badkamer en een heerlijke tuin op het noordwesten.
 
  Verkoper aan het woord:
  Wij hebben altijd met veel plezier in deze rustige straat (met alleen bestemmingsverkeer) gewoond. De kinderen konden heerlijk spelen in de speeltuin, die binnenkort ook helemaal vernieuwd gaat worden!
  Dit huis is prima voor starters, maar het biedt ook voldoende ruimte om met een gezin te wonen. De ligging van de tuin is heel fijn. Je hebt de hele dag zon, maar ook schaduw. Deze plek is een ideale uitvalsbasis om heerlijk te wandelen en te fietsen. De Zevenhuizenplas, de Rotte, maar ook het Kralingse bos en de IJssel zijn binnen handbereik.
  Je kunt winkelen in het Alexandrium en met de metro zit je zo in het centrum van Rotterdam.
  Kortom een fijne plek om te wonen!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Entree/hal met meterkast.
 
  Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken welke in een L-opstelling is geplaatst. De keuken beschikt onder meer over een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits keramische kookplaat, vlakscherm en oven.
 
  Centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein.
 
  De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een deur naar de achtertuin.
 
  De achtertuin is heerlijk diep en zonnig. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra, buitenkraan en handmatig bedienbaar zonnescherm.
 
  1e verdieping:
 
  Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
 
  Aan de voorzijde van de woning treft u een slaapkamer, welke thans in gebruik is als kledingkamer.
 
  De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
 
  Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een leuk uitzicht op de achtertuin.
 
  2e verdieping
 
  Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatie.
 
  Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam.
 
  Aan de achterzijde bevindt zich een werkplek met twee dakramen. Wanneer er een dakkapel geplaatst wordt is een vijfde slaapkamer mogelijk.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar circa 1987;
  - Woonoppervlakte circa 108 m2;
  - Gelegen op circa 108 m2 eigen grond;
  - 4 slaapkamers (5e mogelijk);
  - gehele woning voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming op de begane grond;
  - Rustige doch centrale ligging;
  - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gas-loos wonen);
  - Energielabel A;
  - Oplevering in overleg.
 
  KORTOM: EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING IN EEN ZEER FIJNE WOONOMGEVING. KOMT U SNEL LANGS OM DEZE LEUKE WONING TE KOMEN BEKIJKEN? WE MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.