Fantastische half vrijstaande woning met mogelijkheid tot bedrijf/B&B/zorg aan huis!
 
 We willen je graag voorstellen aan deze FANTASTISCHE woning met vele mogelijkheden! Aan de Brugstraat in het pittoreske dorpje Oud-Alblas, staat deze prachtige, HALF VRIJSTAANDE WONING. Het bijzondere aan deze woning is, dat je de mogelijkheid hebt tot een EIGEN BEDRIJF, een eigen B&B of mensen met zorg aan huis! Het pand bestaat uit twee gedeeltes een woongedeelte en een bedrijfsruimte. Je hebt voor beide een aparte ingang, maar kunt ook via de eigen hal de andere ruimte betreden. We beginnen bij het woongedeelte. Je komt binnen in een royale hal en loopt door naar de ruime living. Door de gezellige indeling en de uitstekende basis realiseer je hier binnen no-time een fijn nieuw thuis. Een paar trapjes lager kom je in de mooie woonkeuken met uitzicht op het water en toegang tot de tuin. Met een enorme eettafel belooft het hier heel gezellig te worden! Kijk je omhoog dan zie je de gave vide, die je voor allerlei doeleinden kunt gebruiken. Wat een ruimte en aan alle kanten stroomt het licht naar binnen! Heb je het gave ronde raampje op de vide al gespot? Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Je treft hier vier sfeervolle kamers aan. Eén is iets kleiner en ook goed te gebruiken als waskamer, alle aansluitingen zijn al aanwezig. De badkamer is prachtig en straalt luxe en rust uit. Dan de bedrijfsruimte. Je komt binnen in een mooie hal met toegang tot de garage, een opslagruimte en een grote ruimte waar nu de fotostudio is. Ook hier vind je weer twee grote opslagruimtes en heb je toegang tot een ruim kantoor. Het kantoor kenmerkt zich door de hoeveelheid licht en is een prettige ruimte om in te werken. Er wordt hier toegang tot de tuin geboden en via een trap tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een klein keukentje, badkamer en toegang tot een ruime slaapkamer en nog een opslagruimte. Ideaal om bijvoorbeeld zelfstandig te wonen. Via de overloop wordt er ook toegang geboden tot het geweldige dakterras. Wat een verrassing! Je zit hier heerlijk in voor- en najaar. Dan “last but not least” de achtertuin! Deze heeft een fantastische ligging aan het water. Je kunt hier ook je bootje kwijt aan de vlonder. Je zit hier alle seizoenen geweldig, want je kunt hier met de terras afsluiter zelfs in de winter heerlijk zitten. De omgeving is idyllisch te noemen met bruggetjes, kerktorentjes, boerderijen en schaapjes. Fantastisch wonen doe je hier! Ben jij ook zo nieuwsgierig geworden of het in het echt ook zo fantastisch is? Maak snel een afspraak we laten het graag aan je zien!
 
 Indeling woning
 Entree: Ruime hal met toegang tot de bedrijfsruimte. Wanneer je een bedrijf aan huis hebt kun je gewoon via een eigen ingang naar binnen. De hal geeft verder toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
 Meterkast: Meterkast met 23 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
 Toilet: Keurige toiletruimte met aansluiting voor de radio (op sensor gaat deze 6 minuten aan) en mooie verlichting achter het schilderij. Voor verse handdoekjes is er ook een mooie oplossing bedacht. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een comfortabele vloerverwarming. 
 Woonkamer: Mooie living met uitzicht op het water en openslaande deuren naar de tuin. Het is een comfortabele ruimte waar je je snel op je gemak voelt. De hoogte verschillen geven een leuk effect aan de ruimte. Zo vind je een paar trapjes omlaag de keuken en via een trap kom je op de mooie vide. Je kunt hier apart van elkaar zitten en toch ook contact met elkaar houden. Leuke ruimte ook voor de kids bijvoorbeeld om tv te kijken of spelletjes te doen. De ruimte is afgewerkt met een massief grenen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots.
 Keuken: Ruime woonkeuken met uitzicht op het water en de boerderij waar schaapjes bij lopen. Je hebt vanuit de keuken toegang tot de tuin en het is hier heerlijk licht. Er is ruimte voor een grote eettafel, dus hou je van veel gasten dan houdt niets je meer tegen om gezellig te tafelen met elkaar! De keuken is voorzien van een afzuigkap, koelkast, Quoocker, vaatwasser, twee elektrische ovens, een gril, een bordenwarmer en een inductiekookplaat met 5 pitten (Falcon). De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Vide: Prachtige vide met veel ruimte. Je kunt hier alle kanten mee op. Je vindt hier een mooi oud raampje waardoor je zo de polder inkijkt. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behang wanden en kunststof platen.
 Eerste verdieping woning 
 Overloop: Royale overloop met een groot dakraam. De gave binten zitten nog mooi in het zicht. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. 
 Slaapkamer 1: Kleinere slaapkamer met dakraam. Ideaal te gebruiken als waskamer, Je treft hier namelijk de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan. De grote kasten blijven achter. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met een hoge nok en ook hier weer die mooie binten in het zicht. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Voor het raam is een hor geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Slaapkamer 3: Prachtige slaapkamer met veel sfeer. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Voor de ramen zijn horren geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Slaapkamer 4: Royale slaapkamer met twee dakramen. Ook deze kamer ademt een gezellige sfeer uit. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Voor de ramen zijn horren geplaatst. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Badkamer: Prachtige badkamer met vier dakramen en inbouwspots. Zodra je hier binnenstapt kom je tot rust. Je waant je in een luxe hotel waar je even tot rust mag komen. Heerlijk om hier in bad te mogen wegdromen. De badkamer is voorzien van een meubel met twee waskommen, closet, inloopdouche, mechanische ventilatie, design radiator en een comfortabele vloerverwarming. 
 Indeling bedrijfsruimte
 Entree: Mooie hal met een grote opbergkast waar je de opstelplaats voor de CV-ketel en de boiler vindt. Er is daarnaast nog ruimte genoeg voor bijvoorbeeld je voorraad. Erg handig is het dat de thermostaat van de bedrijfsruimte en de woning losgekoppeld is dus deze kun je los van elkaar instellen. De hal geeft toegang tot de garage, de woning en een grote ruimte waar nu de fotostudio zich bevindt. 
 Studio: Grote studio met lichtkoepels. Je hebt hier toegang tot nog twee grote opslagruimtes (In de een van de opslagruimtes vind je nog een aparte meterkast met 9 groepen en een hoofdschakelaar) en toegang tot het kantoor. De ruimte is afgewerkt met een kunststof vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Kantoor: Ruim kantoor met veel lichtinval. Je kijkt hier heerlijk weg over het water en je hebt hier ook toegang tot de tuin. Via een trap wordt er toegang geboden tot de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Eerste verdieping bedrijfsruimte
 Overloop: Ruime overloop met een klein keukentje. Er zou iemand dus zelfstandig kunnen wonen. De overloop geeft toegang tot de bergzolder, het dakterras, een grote slaapkamer, de badkamer en een opberghok. 
 Slaapkamer 5: Grote slaapkamer met een Velux dakraam en veel opbergruimte. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof platen op de wanden en op het plafond.
 Berging: handige berging, ideaal voor opslag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof platen op de wanden en op het plafond.
 Badkamer: Prima badkamer, netjes en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, closet, douchecabine, elektrische verwarming en een mechanische ventilator.
 Dakterras: Groot dakterras op het zuiden. Heerlijk in het voor- en het najaar. Je zit hier fantastisch op het mooie sedemdak en de houtenvlonders terwijl je geniet van het mooie uitzicht.
 
 
 Overloop: Royale overloop met een groot dakraam. De gave binten zitten nog mooi in het zicht. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. 
 Slaapkamer 1: Kleinere slaapkamer met dakraam. Ideaal te gebruiken als waskamer, Je treft hier namelijk de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan. De grote kasten blijven achter. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met een hoge nok en ook hier weer die mooie binten in het zicht. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Voor het raam is een hor geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Slaapkamer 3: Prachtige slaapkamer met veel sfeer. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Voor de ramen zijn horren geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Slaapkamer 4: Royale slaapkamer met twee dakramen. Ook deze kamer ademt een gezellige sfeer uit. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Voor de ramen zijn horren geplaatst. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
 Badkamer: Prachtige badkamer met vier dakramen en inbouwspots. Zodra je hier binnenstapt kom je tot rust. Je waant je in een luxe hotel waar je even tot rust mag komen. Heerlijk om hier in bad te mogen wegdromen. De badkamer is voorzien van een meubel met twee waskommen, closet, inloopdouche, mechanische ventilatie, design radiator en een comfortabele vloerverwarming. 
 
 
 Achtertuin: Fantastische achtertuin (afm. ca. 7.00/6.00 x 4.50/3.50) aan het water. In elk seizoen zit je hier heerlijk. In de winter kun je de terrasafscheiding dichtdoen, openhaard aan en genieten maar! Er is ook een aanlegplaats voor je eigen bootje, waar je vanaf de vlonder in kunt stappen. Uitkijkend op het bruggetje, de boerderij en de schaapjes, gaat het uitzicht hier nooit vervelen. Een ideale plek om buiten te lunchen of te high teaen. Nodig je vriendinnen alvast maar uit! De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een wateraansluiting en elektra.
 Garagebox: Inpandige garage, geïsoleerd en voorzien van elektra. Via de elektrische roldeuren rij je hier zo je auto naar binnen. Er wordt toegang geboden tot de bedrijfsruimte.
 
 
 De Brugstraat ligt op een uniek plekje aan het water in het pittoreske dorp Oud-Alblas. Oud-Alblas is een dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenwaard en behoort tot een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en varen.
 ALGEMEEN
 Bouwjaar: 1850
 Verwarming: Nefit Ecomline HR. CV-ketel 2002 + gedeeltelijk vloerverwarming
 Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR. CV-ketel 2002
 Glas: Dubbele beglazing
 Kozijnen: Houten kozijnen