Starters opgelet! Een betaalbare en modern afgewerkte eengezinswoning in Lekkerkerk! Deze goed onderhouden tussenwoning met lichte woonkamer, nieuwe moderne keuken, dakopbouw, 4 slaapkamers en diepe zonnige tuin met stenen berging is instap klaar! Daarnaast is deze woning zeer centraal gelegen met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse speelplaatsen op loopafstand. De woning ligt op een perceel van 125m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1964. Woonoppervlakte ca. 80m2.
 
  Verkoper aan het woord: "Als starters hebben wij dit huis in 2015 gekocht en we hebben er met heel veel plezier gewoond. Het is een leuk huis met een fijne, zonnige tuin. Hier hebben wij menig avondjes gezellig met vrienden gebarbecued. De buurt is gemoedelijk en kindvriendelijk en wij gaan onze buren dan ook missen."
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree, hal met keurig toilet, kelderkast met vernieuwde meterkast.
  Lichte woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer en een halfopen keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron), inbouwverlichting en deur naar de diepe achtertuin.
 
  1e verdieping:
  Overloop.
  Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, glasvliesbehang en vaste kast.
  Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, glasvliesbehang en vaste kast.
  Slaapkamer 3 aan achterzijde met laminaatvloer, glasvliesbehang en vaste kast.
  Nette badkamer met ruime douchecabine en wastafel.
 
  2e verdieping:
  De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap.
  Door de dakopbouw is hier een ruime 4e slaapkamer.
  Ook vindt u hier veel bergruimte en een aparte stook-/wasruimte met opstelling wasmachine en droger en CV-ketel (Neftit, ca. 2007).
 
  Tuin:
  De woning is voorzien van een diepe zonnige tuin met stenen berging en is achterom bereikbaar. De tuin is goed verzorgd en voorzien van een buitenkraan.
 
  Bijzonderheden:
  De woning is instap klaar en in 2015 voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe houten vloer in de woonkamer, nieuwe trapbekleding en de voor- en achtertuin zijn aangepakt.
  De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De zolderverdieping is voorzien van een kunststof nok verhogende dakkapel en dakraam met dubbel glas.
  Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd.
  Parkeren kan voor de deur en alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse speelplaatsen zijn op loopafstand.
 
  Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
 
  Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is 1 februari 2023.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.