Heerlijk wonen midden in het groen, met het Midden Delfland gebied in de achtertuin, dat kan nu met deze verzorgde, goed onderhouden 5 kamer geschakelde hoekeengezinswoning, semi-vrijstaand. met terras en carport. Direct aan de buitenrand van Holy Noord gelegen met vrij uitzicht op o.a. de Zouteveense plas. De woning heeft een carport, terras en lekker zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een royale afmeting van 50 m2 met zitkuil, open haard en uitgebouwde keuken van 9 m2, 4 ruime slaapkamers en dat alles op EIGEN GROND. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeermogelijkheden. In de directe omgeving zijn er scholen, winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer en natuurgebied de Broekpolder en Midden Delfland. Over de unieke ligging aan de polder heeft de verkoper een boekje geschreven.
 
  Indeling
 
  Begane grond
  Entree, ruime hal met meterkast, betegelde vloer en net toilet met fonteintje. Royale Z-vormige woonkamer van ca. 50 m2 met een laminaatvloer, spuitwerk plafond, spachtelputzwanden, gezellige zitkuil met mooie, met wit marmer afgewerkte open haard, grote en lichte schuifpui naar de tuin met verzonken verwarming. Door de hoekligging is er een zijraam met vrij uitzicht. De in het uitgebouwde gedeelte gelegen woonkeuken van 9 m2 is voorzien van een nette maar gedateerde mosgroene hoekkeuken met rvs aanrechtblad, veel kastruimte en losse apparatuur. Deur naar de zonnige patio tuin. Open trap (met traplift ) naar verdieping.
 
  1e verdieping
  Overloop met vaste kast, gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren, ruim opgezette badkamer in originele uitvoering met 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, beige bewerkte wandtegel, aansluiting wasmachine en raam met daglicht. Badkamer bereikbaar via ouderslaapkamer en overloop.
  Drie ruime slaapkamers van ca. 15 m2, 11 m2 en 12,6 m2, alle met een laminaatvloer. Hoofdslaapkamer biedt toegang naar eigen balkon van 6 m2 aan voorzijde. Slaapkamer achter biedt toegang naar royaal dakterras van 16 m2 met hekwerk, hardhouten delen en vrij uitzicht richting groen en Zouteveense plas.
 
  2e verdieping
  Grote, deels open zolder van ca. 25 m2 vloeroppervlakte met dakraam, wastafel, opstelling CV-ketel. Afgescheiden zolderkamer met een vloeroppervlakte van 18 m2 met dakkapel, houten plafondafwerking en comfortabele bedbank.
  Het dak is extra geïsoleerd. De zolderverdieping leent zich prima voor het maken van 2 slaapkamers.
 
  Tuin
  Fraaie zonnige tuin met op het zonnige zuidwesten van ca. 7,5 meter diep en 3,85 meter breed met grindtegelterras, beplanting, achterom en aangebouwde stenen berging van 5,5 m2.
  Voortuin met carport met parkeren op eigen erf, grindtegels en blijvend groen. Ook geschikt voor het parkeren van een caravan. De voortuin is ca. 7,5m breed en gemiddeld ca. 5 m diep. Grote zijtuin.
 
  Overige
  - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
  - Extra dakisolatie en muurisolatie.
  - Energielabel C.
  - CV combi ketel Intergas VR uit 1999.
  - Meterkast 4 groepen en aardlekschakelaar.
  - De woning is op 209 m2 EIGEN GROND gelegen.
  - Bouwjaar 1976.
  - Het woonoppervlak bedraagt ca. 147 m2 en de inhoud van de woning is ca 500 m3.
  - Oplevering in overleg, indicatie eind 2022.
 
  -----------------------------------------------
 
  Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
  De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.