English translation below *For English translation, please look further in this brochure*
 
  In de populaire wijk de “Berkt” in het gewilde “Oerle” gelegen: ruim opgezette tweekapper met o.a. royale woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond, drie slaapkamers, extra kinderslaap-/speelkamer en ruime badkamer op de 1e verdieping, grote zolder met dakkapel en grote tuin op het Zuiden met berging en carport
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
 
  Hal
  U komt binnen in een royale hal met meterkast, trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer
 
  Toilet
  Betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje
 
  Woonkamer
  Vanuit de hal komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm, deze woonkamer heeft een praktische bergkast onder de trap, een erker aan de voorzijde en een schuifpui met een fraai zicht op de tuin aan de achterzijde.
  Deze woonkamer is – evenals de hal, keuken en bijkeuken – afgewerkt met een fraaie, lichte tegelvloer (met vloerverwarming), stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond
 
  Keuken
  Via de woonkamer is er een open verbinding naar de eetkeuken, die voorzien is van een nette, lichte hoekinrichting met ingebouwde apparatuur (koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser)
 
  Bijkeuken
  Praktische bijkeuken met fonteintje en aansluiting wasapparatuur
 
  Garage
  De royale garage is vanuit de bijkeuken inpandig te bereiken en is voorzien van een tegelvloer, verwarming, een uitstortgootsteen en een sectionaaldeur
 
  1E VERDIEPING:
 
  Overloop
  Via de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer
 
  Slaapkamers
  Er zijn totaal 4 kamers op de eerste verdieping, waarvan drie royale slaapkamers en een vierde kamer boven de garage; deze laatste kamer heeft een dakraam en is via een lage toegang te bereiken, ideaal te gebruiken als speel- of slaapkamer voor kleine kinderen.
  De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds
 
  Toilet
  Separate, betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje
 
  Badkamer
  Ook de badkamer is ruim van opzet en is voorzien van licht tegelwerk; hier zijn aanwezig: een ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, een douche met thermostaatkraan en een design radiator
 
 
  2E VERDIEPING:
 
  Zolder
  Met vaste trap bereikbare, grote zolderruimte met een dakkapel en met extra bergruimte in de kapschuinte; deze zolder is voorzien van verwarming en hier is de unit voor de mechanische afzuiging en de HR c.v. combiketel (Intergas, 2016) opgesteld.
  Deze grote zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers.
 
 
  ALGEMEEN:
 
  • De woning ligt in de gewilde wijk de “Berkt“ in Oerle op een gunstige locatie aan de rand van Veldhoven, nabij bossen en landerijen en met een goede ontsluiting naar De Kempen en Eindhoven
  ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar
 
  • De woning is ruim van opzet, is degelijk gebouwd, goed onderhouden en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook van dubbele beglazing; het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd
 
  • Energielabel B
 
  • De fraai aangelegde, grote achtertuin is op het Zuiden gelegen en is o.a. voorzien van een terras met sierbestrating, een elektrische zonneluifel, een prieeltje, een houten tuinberging, een buitenkraantje met putje en een grote vijverpartij
 
  • Rechts naast de garage is nog een extra carport met houten deuren aanwezig, ideaal te gebruiken als stalling voor uw auto of als bergruimte
 
  • Deze ruime, fraai gelegen tweekapper met garage, carport en grote tuin laten wij u uiteraard graag van binnen zien; u kunt met ons een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging
 
  • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
  ENGLISH TRANSLATION
 
  Semi-detached house with a spacious layout, offering a large living room, a kitchen-diner, a utility room, and an indoor garage on the ground floor; three bedrooms, a playroom/nursery, and a good-sized bathroom on the 1st floor; and a large attic with a dormer window plus a south-facing garden with a storage shed and a carport. Located in the popular area of Oerle
 
 
  LAYOUT:
 
  GROUND FLOOR:
 
  Hallway
  The spacious hallway includes the meter cupboard, the staircase, the downstairs toilet and a door to the living room
 
  Toilet
  Tiled toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
  Living room
  The spacious and comfortable L-shaped living room includes a practical cupboard under the stairs, a bay window at the front, and glass-paned sliding doors to the beautiful back garden.
  Like the hallway, kitchen, and utility room, the living room is finished with beautiful light-coloured floor tiles (with underfloor heating), plastered walls, and a sprayed ceiling
 
  Kitchen
  The living room leads straight into the well-appointed kitchen-diner with units in a corner setup and various built-in appliances (a fridge, a combi-microwave/oven, a gas hob, an extraction hood, and a dishwasher)
 
  Utility room
  Practical utility room with a washstand and the white goods connections
 
  Garage
  The large garage can be accessed via the utility room and has tiled flooring, heating, a utility sink, and a sectional door for outside access
 
  1st FLOOR:
 
  Landing
  The landing leads to the bedrooms and bathroom
 
  Bedrooms
  The first floor offers 4 rooms in total – 3 generously sized bedrooms and an extra room above the garage with a skylight, accessed via a low doorway. The latter would be great as a playroom or a bedroom for small children.
  All rooms have laminate flooring, plastered walls, and sprayed ceilings
 
  Toilet
  Separate and tiled toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
  Bathroom
  The spacious bathroom is finished with light-coloured tiling and features a bath (plus thermostatic tap), a washbasin unit, a shower (plus thermostatic tap), and a design radiator
 
  2nd FLOOR:
 
  Attic
  A second staircase leads to the large attic with a dormer window and additional storage space under the roofline; the attic already has heating and includes the mechanical ventilation unit and the HR central heating/boiler unit (Intergas, 2016).
  The attic offers plenty of options to create 1 or 2 additional bedrooms.
 
  GENERAL:
 
  • This great family home is located in the popular neighbourhood “Berkt” in Oerle, near forests and pasture lands and with easy access to Campus De Kempen and Eindhoven.
  ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are within cycling distance
 
  • The house has a solid construction and a spacious layout. It has roof, cavity wall, and floor insulation and double glazing; the outside paintwork outside was done in 2022
 
  • Energy label B
 
  • The beautifully landscaped south-facing back garden includes a nicely paved terrace, an electric awning, a gazebo, a wooden garden shed, an outdoor tap, and a large pond
 
  • To the right of the garage are wooden doors leading to a carport, which is perfect for parking your car, bicycles, or as additional storage space
 
  • This spacious and wonderfully located semi-detached property with a garage, a carport, and a large garden definitely deserves to be seen; we gladly make an appointment for a non-committal viewing
 
  • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this. *For English translation, please look further in this brochure*
 
  In de populaire wijk de “Berkt” in het gewilde “Oerle” gelegen: ruim opgezette tweekapper met o.a. royale woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond, drie slaapkamers, extra kinderslaap-/speelkamer en ruime badkamer op de 1e verdieping, grote zolder met dakkapel en grote tuin op het Zuiden met berging en carport
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
 
  Hal
  U komt binnen in een royale hal met meterkast, trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer
 
  Toilet
  Betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje
 
  Woonkamer
  Vanuit de hal komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm, deze woonkamer heeft een praktische bergkast onder de trap, een erker aan de voorzijde en een schuifpui met een fraai zicht op de tuin aan de achterzijde.
  Deze woonkamer is – evenals de hal, keuken en bijkeuken – afgewerkt met een fraaie, lichte tegelvloer (met vloerverwarming), stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond
 
  Keuken
  Via de woonkamer is er een open verbinding naar de eetkeuken, die voorzien is van een nette, lichte hoekinrichting met ingebouwde apparatuur (koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser)
 
  Bijkeuken
  Praktische bijkeuken met fonteintje en aansluiting wasapparatuur
 
  Garage
  De royale garage is vanuit de bijkeuken inpandig te bereiken en is voorzien van een tegelvloer, verwarming, een uitstortgootsteen en een sectionaaldeur
 
  1E VERDIEPING:
 
  Overloop
  Via de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer
 
  Slaapkamers
  Er zijn totaal 4 kamers op de eerste verdieping, waarvan drie royale slaapkamers en een vierde kamer boven de garage; deze laatste kamer heeft een dakraam en is via een lage toegang te bereiken, ideaal te gebruiken als speel- of slaapkamer voor kleine kinderen.
  De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds
 
  Toilet
  Separate, betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje
 
  Badkamer
  Ook de badkamer is ruim van opzet en is voorzien van licht tegelwerk; hier zijn aanwezig: een ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, een douche met thermostaatkraan en een design radiator
 
 
  2E VERDIEPING:
 
  Zolder
  Met vaste trap bereikbare, grote zolderruimte met een dakkapel en met extra bergruimte in de kapschuinte; deze zolder is voorzien van verwarming en hier is de unit voor de mechanische afzuiging en de HR c.v. combiketel (Intergas, 2016) opgesteld.
  Deze grote zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers.
 
 
  ALGEMEEN:
 
  • De woning ligt in de gewilde wijk de “Berkt“ in Oerle op een gunstige locatie aan de rand van Veldhoven, nabij bossen en landerijen en met een goede ontsluiting naar De Kempen en Eindhoven
  ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar
 
  • De woning is ruim van opzet, is degelijk gebouwd, goed onderhouden en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook van dubbele beglazing; het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd
 
  • Energielabel B
 
  • De fraai aangelegde, grote achtertuin is op het Zuiden gelegen en is o.a. voorzien van een terras met sierbestrating, een elektrische zonneluifel, een prieeltje, een houten tuinberging, een buitenkraantje met putje en een grote vijverpartij
 
  • Rechts naast de garage is nog een extra carport met houten deuren aanwezig, ideaal te gebruiken als stalling voor uw auto of als bergruimte
 
  • Deze ruime, fraai gelegen tweekapper met garage, carport en grote tuin laten wij u uiteraard graag van binnen zien; u kunt met ons een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging
 
  • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
  ENGLISH TRANSLATION
 
  Semi-detached house with a spacious layout, offering a large living room, a kitchen-diner, a utility room, and an indoor garage on the ground floor; three bedrooms, a playroom/nursery, and a good-sized bathroom on the 1st floor; and a large attic with a dormer window plus a south-facing garden with a storage shed and a carport. Located in the popular area of Oerle
 
 
  LAYOUT:
 
  GROUND FLOOR:
 
  Hallway
  The spacious hallway includes the meter cupboard, the staircase, the downstairs toilet and a door to the living room
 
  Toilet
  Tiled toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
  Living room
  The spacious and comfortable L-shaped living room includes a practical cupboard under the stairs, a bay window at the front, and glass-paned sliding doors to the beautiful back garden.
  Like the hallway, kitchen, and utility room, the living room is finished with beautiful light-coloured floor tiles (with underfloor heating), plastered walls, and a sprayed ceiling
 
  Kitchen
  The living room leads straight into the well-appointed kitchen-diner with units in a corner setup and various built-in appliances (a fridge, a combi-microwave/oven, a gas hob, an extraction hood, and a dishwasher)
 
  Utility room
  Practical utility room with a washstand and the white goods connections
 
  Garage
  The large garage can be accessed via the utility room and has tiled flooring, heating, a utility sink, and a sectional door for outside access
 
  1st FLOOR:
 
  Landing
  The landing leads to the bedrooms and bathroom
 
  Bedrooms
  The first floor offers 4 rooms in total – 3 generously sized bedrooms and an extra room above the garage with a skylight, accessed via a low doorway. The latter would be great as a playroom or a bedroom for small children.
  All rooms have laminate flooring, plastered walls, and sprayed ceilings
 
  Toilet
  Separate and tiled toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
  Bathroom
  The spacious bathroom is finished with light-coloured tiling and features a bath (plus thermostatic tap), a washbasin unit, a shower (plus thermostatic tap), and a design radiator
 
  2nd FLOOR:
 
  Attic
  A second staircase leads to the large attic with a dormer window and additional storage space under the roofline; the attic already has heating and includes the mechanical ventilation unit and the HR central heating/boiler unit (Intergas, 2016).
  The attic offers plenty of options to create 1 or 2 additional bedrooms.
 
  GENERAL:
 
  • This great family home is located in the popular neighbourhood “Berkt” in Oerle, near forests and pasture lands and with easy access to Campus De Kempen and Eindhoven.
  ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are within cycling distance
 
  • The house has a solid construction and a spacious layout. It has roof, cavity wall, and floor insulation and double glazing; the outside paintwork outside was done in 2022
 
  • Energy label B
 
  • The beautifully landscaped south-facing back garden includes a nicely paved terrace, an electric awning, a gazebo, a wooden garden shed, an outdoor tap, and a large pond
 
  • To the right of the garage are wooden doors leading to a carport, which is perfect for parking your car, bicycles, or as additional storage space
 
  • This spacious and wonderfully located semi-detached property with a garage, a carport, and a large garden definitely deserves to be seen; we gladly make an appointment for a non-committal viewing
 
  • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.