Het is een heerlijk ruim modern familiehuis met ruim 134m2 woongenot, verdeeld over drie woonlagen gelegen aan het rustige autoluwe deel van de Jan Vrijmanstraat. Een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achterin de fraaie tuin een houten berging, met aansluitend de parkeerplaats. Optioneel is er een tweede parkeerplaats op het achterliggende afgesloten binnenterrein te koop. De woning is gelegen op een perfecte locatie in een kindvriendelijke straat, nabij zwem- en vaarwater en de mogelijkheid van een ligplaats voor een boot.
 
  Indeling
  • Begane grond: hal garderobekast, meterkast, toilet, toegang tot de tuingerichte woonkamer (met ruime trapkast), vloerverwarming en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en komt uit op het afgesloten binnenterrein. De woonkamer heeft een open keuken. De keuken heeft deels bruine, deels hoogglans witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is zicht op de straat. Op de begane grond liggen tegels met eronder vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Middels de trap in de gang naar de eerste verdieping;
  • Eerste verdieping: ruime overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde, fraaie eigentijdse badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badkamermeubel met brede wastafel en spiegel en een inloopdouche. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. Middels de overloop naar de tweede verdieping;
  • Tweede verdieping: Ruime overloop met opbergruimte en een mooie kastwand met wasmachine en droger aansluiting. In deze ruimte zou eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Twee ruime slaapkamers waar van de slaapkamer aan de achterkant (tuinzijde) één dakkapel heeft. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer.
 
  Erfpacht:
  De huidige eigenaren zijn onder de gunstige voorwaarden 2019 overgestapt op een eeuwigdurende canon, ideaal dus!
 
  Parkeren:
  Er is een parkeerplaats voor 1 auto direct achter de woning met de mogelijkheid om een 2e parkeerplaats op het binnenterrein te kopen ten bedrage van € 26.000,- k.k. (ook met afgekocht canon eeuwigdurende erfpacht).
 
  De ligging:
  De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand, voorheen Blijburg en voor nog meer recreatie is er het Theo van Goghpark en het Diemerpark.
 
  IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark waar men kan joggen, skaten of fietsen. Het park heeft een eigen strand en er is een voetbal en hockeyclub. Tennissen kan op nabijgelegen eiland Rieteiland-Oost.
 
  De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het steigereiland. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum. Het winkelcentrum is op loopafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, de Bagels & Beans en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen.
 
  Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra.
 
  IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Vanaf het Grote Rieteiland rijd je in enkele minuten ook zo naar de A1, A9, A2 en luchthaven Schiphol. Tramlijn 26 (fiets gewoon mee te nemen) brengt je in circa 15 minuten naar het Centraal Station en de binnenstad. Bus 66 rijdt in een kwartier naar het uitgaansgebied rond de Arena. Met de fiets is de binnenstad en de NS stations Diemen en Science Park makkelijk en goed te bereiken via de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal.
 
  IJburg is een ideale locatie voor gezinnen die stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.
 
  Kenmerken:
  – Super fijn familiehuis op een top locatie
  – Woonoppervlak 134m2
  – Modern huis, goed geïsoleerd met energielabel A
  – Goede indeling met 5 slaapkamers
  – Moderne, goed geoutilleerde open keuken en fraai eigentijds sanitair
  – Moderne woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraaie tuin
  – Zonnige tuin met op het zuidwesten (tot einde avond zon!) met elektrisch zonnescherm en berging
  – Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht AB2016 (gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30-
  11-2056. Canon na 2056 is afgekocht (eeuwig durend erfpacht)
  – Parkeerplaats voor 1 auto direct achter de woning met de mogelijkheid om een 2e parkeerplaats op het binnenterrein te kopen ten
  bedrage van € 26.000 k.k. (ook met afgekocht canon (eeuwig durende erfpacht)
  – Servicekosten ca € 70,– per jaar per parkeerplek en ca € 70,– per jaar voor het mandelig binnen terrein
  – Nabij zwem- en vaarwater met de mogelijkheid van overname van een ligplaats voor een boot aan de nabije steiger
  – Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in een kindvriendelijke wijk
 
  Ben je op zoek naar een instap klaar compleet familiehuis in één van de leukste straten van IJburg? Maak dan nu een afspraak en laat je verrassen tijdens een persoonlijke rondleiding.