Een frisse, goed onderhouden en verzorgde Hoekwoning, gelegen in de jonge wijk De Gaarden. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Tuin met achterom en een berging, 3 slaapkamers, badkamer en de vliering/bergzolder is bereikbaar met een vouwtrap.
 
  Lopik is centraal gelegen ten opzichte van grote steden als Utrecht (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 40 minuten). De prachtige natuur van de Rivier de Lek met haar uitgestrekte uiterwaarden en mooie vergezichten, maar ook alle voorzieningen (winkels, sportclubs, zwembad) zijn op loopafstand! Middelbare scholen zijn op fietsafstand. Dit is een woning waar u zo in kunt trekken.
 
  Verkoper aan het woord:
 
  ‘Wij vinden een hoekwoning ontzettend fijn. Een stukje extra privacy en de ligging is ideaal. De buurt is kindvriendelijk en gezellig en je loopt zo het dorp in. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen!’
 
  INDELING
  Entree, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Een gezellige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en een deur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer de keuken, deze is lekker licht met voldoende kastjes, een dik aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast met vriesvak. De betegelde wandtegels geeft de keuken een gezellige uitstraling. Over vrijwel de gehele begane grond ligt er een houten vloer.
 
  EERSTE VERDIEPING
  Deze verdieping heeft 3-slaapkamers. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en nog 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. De wit betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine.
 
  ZOLDER
  De vliering/bergzolder is bereikbaar met een vouwtrap hier staat de CV ketel. Ideaal voor opslag van overige spullen.
 
  TUIN
  Een onderhoudsarme diepe achtertuin met terras en houten schutting. De houten berging is voorzien van elektra en de achtertuin heeft een zij ingang ideaal! Een betegelde voortuin.
 
  Bijzonderheden:
  - Ideale gezinswoning;
  - 3 slaapkamers;
  - Genoeg openbaar parkeergelegenheid;
  - Winkels, zwembad, park en speeltuintje op loopafstand;
  - Oplevering in overleg.
 
  Komt u snel kijken?
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”