English translation below *For English translation, please look further in this brochure*
 
  Aan een rustige straat, op een groot perceel gelegen, vrijstaande woning met o.a. slaap- en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer en eetkeuken en twee slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping; verder ook nog een grote, inpandige garage, royale carport en grote tuin met terrasoverkapping en een weitje
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
 
  Hal
  U komt binnen in de royale hal met trapopgang, meterkast (met krachtstroom en glasvezelaansluiting) en met toegang naar slaap- en badkamer, eetkeuken en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz-wanden en stucwerk plafond
 
  Slaapkamer
  Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer, deze is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking
 
  Badkamer
  Direct grenzend aan de slaapkamer, vindt u de recentelijk vernieuwde, luxe badkamer en suite, met fraai tegelwerk, voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), wandcloset en badmeubel met wastafel
 
  Keuken
  Vanuit de hal bereikt u de ruime eetkeuken, deze is voorzien van een nette hoekinrichting met granieten blad, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap); de keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking
 
  Woonkamer
  Via de keuken, maar ook rechtstreeks vanuit de hal, is de woonkamer te bereiken; deze grote, maar sfeervolle woonruimte heeft een dubbele tuindeur met fraai zicht op de grote achtertuin en een schouw met rookkanaal waar u desgewenst een kachel op kunt aansluiten.
  Ook de woonkamer is afgewerkt met dezelfde, doorlopende tegelvloer, heeft een wandafwerking van licht schoonmetselwerk en een stucwerk plafond (deels een houten plafond)
 
  Portaal en cv-/bergruimte
  Vanuit de keuken, komt u in een klein tussenportaaltje met toegang tot de cv-/bergruimte met opstelling c.v. ketel en unit vloerverwarming
 
  Bijkeuken
  Ruime en praktische, berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur
 
  Toilet
  Betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje
 
  Kelder
  Vanuit de bijkeuken is de manshoge kelder te bereiken, deze is betegeld en is ideaal geschikt als provisieruimte voor levensmiddelen en de opslag van wijn
 
  Garage
  Ook de grote, vanuit de bijkeuken inpandig te bereiken, garage is een ideale ruimte en kan gebruikt worden als stallingsruimte, maar is ook een prima hobbyruimte of werkplaats; deze garage heeft een elektrische sectionaaldeur en twee bergzolders
 
  1E VERDIEPING:
 
  Overloop
  Via de ruime overloop met dakraam en bergruimte zijn de slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping bereikbaar
 
  Slaapkamers
  Er zijn twee ruime slaapkamers met bergruimte onder de kapschuinte;
  de slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking
 
  Badkamer
  Ook op deze verdieping hebben we een luxe, betegelde badkamer met dakkapel; deze is voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), een badmeubel met wastafel en een wandcloset
 
  ALGEMEEN:
 
  • Deze woning heeft een gunstige ligging met veel voorzieningen op korte afstand, zoals o.a. het Veldhovense City Centrum met winkels, gemeentehuis, bibliotheek en diverse restaurants.
  Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch centrum zijn op fietsafstand gelegen.
 
  • De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie (m.u.v. de garage), extra dakisolatie en van dubbele beglazing op de begane grond
 
  • Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (in hal, woonkamer, keuken, slaap- en badkamer)
 
  • Energielabel C
 
  • De grote en brede achtertuin is zeer gunstig – op het Zuidwesten – gelegen en heeft o.a. een groot terras met fraaie terrasoverkapping, een groot gazon, enkele bergingen en een weitje, prima geschikt voor het houden van klein hobby vee
 
  • Aan de voorzijde van de woning ligt een grote, brede oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s en een ruime carport, rechts naast de garage
 
  • Wij maken u erop attent, dat in het gebied dat wordt begrensd door de Heerbaan, de Smelen/Traverse en de Djept, momenteel een nieuwbouwplan wordt ontwikkeld (Gebiedsontwikkeling Djept, ca. 300 woningen en appartementen in een landschapspark)
 
  • Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging
 
  • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
  ENGLISH TRANSLATION
 
  A detached house on a large plot, located in a quiet street, offering a downstairs en-suite bedroom, a spacious living room, a kitchen-diner, and two bedrooms plus a luxury bathroom upstairs; additionally, the property includes a large indoor garage, a carport, and a very generous garden with a roofed terrace and a meadow
 
  LAYOUT:
 
  GROUND FLOOR:
 
  Hallway
  The front door opens onto the spacious hallway with the staircase, the meter cupboard (three-phase electricity and optic fibre), and access to the en-suite bedroom, the kitchen-diner, and the living room; the hallway has tiled flooring and plastered walls and ceiling
 
  Bedroom
  The downstairs bedroom has tiled flooring and plastered walls and ceiling
 
  Bathroom
  The adjacent bathroom has recently been luxuriously refitted with beautiful floor and wall tiles, a walk-in shower (with a glass partition wall), a wall-mounted lavatory, and a washbasin unit
 
  Kitchen
  The kitchen-diner offers units in a corner setup with a granite worktop and a double sink; the built-in appliances include a fridge, a combi-oven, an induction hob, and an extraction hood; finished with tiled flooring and plastered walls and ceiling
 
  Living room
  The living room can be accessed directly from the hallway and the kitchen; this large yet comfortable living area with double doors leading outside offers great views of the large back garden and features a mantelpiece with a flue pipe for a wood or gas burner.
  The same tiling in the kitchen and hallway continues into the living room and the walls show the exposed brickwork. The ceiling is partly plastered and partly timbered
 
  Vestibule and central heating/storage space
  A small vestibule off the kitchen leads to another space with ample storage and the central heating plus underfloor heating units
 
  Utility room
  The spacious and practical utility room includes the white goods connections
 
  Toilet
  Partly tiled and with a floor-mounted lavatory and a washstand
 
  Cellar
  Stairs from the utility room lead to the cellar (with proper head height), which is tiled and perfect for storing food and bottles of wine
 
  Garage
  Another door in the utility room leads to the garage; the garage can, of course, be used as a garage but also lends itself perfectly as a hobby room or workshop; the garage has an electric sectional door leading outside and two storage attics
 
  1st FLOOR:
 
  Landing
  The spacious landing with a skylight and storage space leads to the two upstairs bedrooms
 
  Bedrooms
  Both bedrooms are of a good size and include built-in storage space;
  they are finished with PVC Floors and plastered walls and ceilings
 
  Bathroom
  The upstairs bathroom is also luxuriously finished and tiled, and features dormer
  window, a walk-in shower (with a glass partition wall), a washbasin unit, and a wall-mounted lavatory
 
  GENERAL:
 
  • The house is very favourably located, just minutes from all the amenities you need, including the Citycentrum shopping centre with its many shops, the town hall, the library, and various restaurants.
  Eindhoven and the A2, N2, A67, and A50 motorways are easily accessible via the nearby arterial roads. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are within cycling distance
 
  • The house has floor and cavity wall insulation (apart from the garage), additional roof insulation, and double glazing downstairs
 
  • The ground floor also has underfloor heating in the hallway, living, kitchen, and en-suite bedroom
 
  • Energy label C
 
  • The large and broad back garden faces southwest and offers a large and beautiful roofed terrace, a large lawn, several sheds, and a small meadow for some small farm animals
 
  • The large drive at the front offers on-site parking for multiple cars and a generously sized carport next to the garage
 
  • Please note that a new-build housing plan is being developed bordered by the Heerbaan, Smelen/Traverse, and Djept, comprising approx. 300 houses and apartments within a landscaped parklike environment (“Area Development Djept”)
 
  • We gladly invite you for a non-committal viewing
 
  • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this. *For English translation, please look further in this brochure*
 
  Aan een rustige straat, op een groot perceel gelegen, vrijstaande woning met o.a. slaap- en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer en eetkeuken en twee slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping; verder ook nog een grote, inpandige garage, royale carport en grote tuin met terrasoverkapping en een weitje
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
 
  Hal
  U komt binnen in de royale hal met trapopgang, meterkast (met krachtstroom en glasvezelaansluiting) en met toegang naar slaap- en badkamer, eetkeuken en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz-wanden en stucwerk plafond
 
  Slaapkamer
  Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer, deze is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking
 
  Badkamer
  Direct grenzend aan de slaapkamer, vindt u de recentelijk vernieuwde, luxe badkamer en suite, met fraai tegelwerk, voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), wandcloset en badmeubel met wastafel
 
  Keuken
  Vanuit de hal bereikt u de ruime eetkeuken, deze is voorzien van een nette hoekinrichting met granieten blad, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap); de keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking
 
  Woonkamer
  Via de keuken, maar ook rechtstreeks vanuit de hal, is de woonkamer te bereiken; deze grote, maar sfeervolle woonruimte heeft een dubbele tuindeur met fraai zicht op de grote achtertuin en een schouw met rookkanaal waar u desgewenst een kachel op kunt aansluiten.
  Ook de woonkamer is afgewerkt met dezelfde, doorlopende tegelvloer, heeft een wandafwerking van licht schoonmetselwerk en een stucwerk plafond (deels een houten plafond)
 
  Portaal en cv-/bergruimte
  Vanuit de keuken, komt u in een klein tussenportaaltje met toegang tot de cv-/bergruimte met opstelling c.v. ketel en unit vloerverwarming
 
  Bijkeuken
  Ruime en praktische, berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur
 
  Toilet
  Betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje
 
  Kelder
  Vanuit de bijkeuken is de manshoge kelder te bereiken, deze is betegeld en is ideaal geschikt als provisieruimte voor levensmiddelen en de opslag van wijn
 
  Garage
  Ook de grote, vanuit de bijkeuken inpandig te bereiken, garage is een ideale ruimte en kan gebruikt worden als stallingsruimte, maar is ook een prima hobbyruimte of werkplaats; deze garage heeft een elektrische sectionaaldeur en twee bergzolders
 
  1E VERDIEPING:
 
  Overloop
  Via de ruime overloop met dakraam en bergruimte zijn de slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping bereikbaar
 
  Slaapkamers
  Er zijn twee ruime slaapkamers met bergruimte onder de kapschuinte;
  de slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking
 
  Badkamer
  Ook op deze verdieping hebben we een luxe, betegelde badkamer met dakkapel; deze is voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), een badmeubel met wastafel en een wandcloset
 
  ALGEMEEN:
 
  • Deze woning heeft een gunstige ligging met veel voorzieningen op korte afstand, zoals o.a. het Veldhovense City Centrum met winkels, gemeentehuis, bibliotheek en diverse restaurants.
  Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch centrum zijn op fietsafstand gelegen.
 
  • De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie (m.u.v. de garage), extra dakisolatie en van dubbele beglazing op de begane grond
 
  • Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (in hal, woonkamer, keuken, slaap- en badkamer)
 
  • Energielabel C
 
  • De grote en brede achtertuin is zeer gunstig – op het Zuidwesten – gelegen en heeft o.a. een groot terras met fraaie terrasoverkapping, een groot gazon, enkele bergingen en een weitje, prima geschikt voor het houden van klein hobby vee
 
  • Aan de voorzijde van de woning ligt een grote, brede oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s en een ruime carport, rechts naast de garage
 
  • Wij maken u erop attent, dat in het gebied dat wordt begrensd door de Heerbaan, de Smelen/Traverse en de Djept, momenteel een nieuwbouwplan wordt ontwikkeld (Gebiedsontwikkeling Djept, ca. 300 woningen en appartementen in een landschapspark)
 
  • Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging
 
  • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
  ENGLISH TRANSLATION
 
  A detached house on a large plot, located in a quiet street, offering a downstairs en-suite bedroom, a spacious living room, a kitchen-diner, and two bedrooms plus a luxury bathroom upstairs; additionally, the property includes a large indoor garage, a carport, and a very generous garden with a roofed terrace and a meadow
 
  LAYOUT:
 
  GROUND FLOOR:
 
  Hallway
  The front door opens onto the spacious hallway with the staircase, the meter cupboard (three-phase electricity and optic fibre), and access to the en-suite bedroom, the kitchen-diner, and the living room; the hallway has tiled flooring and plastered walls and ceiling
 
  Bedroom
  The downstairs bedroom has tiled flooring and plastered walls and ceiling
 
  Bathroom
  The adjacent bathroom has recently been luxuriously refitted with beautiful floor and wall tiles, a walk-in shower (with a glass partition wall), a wall-mounted lavatory, and a washbasin unit
 
  Kitchen
  The kitchen-diner offers units in a corner setup with a granite worktop and a double sink; the built-in appliances include a fridge, a combi-oven, an induction hob, and an extraction hood; finished with tiled flooring and plastered walls and ceiling
 
  Living room
  The living room can be accessed directly from the hallway and the kitchen; this large yet comfortable living area with double doors leading outside offers great views of the large back garden and features a mantelpiece with a flue pipe for a wood or gas burner.
  The same tiling in the kitchen and hallway continues into the living room and the walls show the exposed brickwork. The ceiling is partly plastered and partly timbered
 
  Vestibule and central heating/storage space
  A small vestibule off the kitchen leads to another space with ample storage and the central heating plus underfloor heating units
 
  Utility room
  The spacious and practical utility room includes the white goods connections
 
  Toilet
  Partly tiled and with a floor-mounted lavatory and a washstand
 
  Cellar
  Stairs from the utility room lead to the cellar (with proper head height), which is tiled and perfect for storing food and bottles of wine
 
  Garage
  Another door in the utility room leads to the garage; the garage can, of course, be used as a garage but also lends itself perfectly as a hobby room or workshop; the garage has an electric sectional door leading outside and two storage attics
 
  1st FLOOR:
 
  Landing
  The spacious landing with a skylight and storage space leads to the two upstairs bedrooms
 
  Bedrooms
  Both bedrooms are of a good size and include built-in storage space;
  they are finished with PVC Floors and plastered walls and ceilings
 
  Bathroom
  The upstairs bathroom is also luxuriously finished and tiled, and features dormer
  window, a walk-in shower (with a glass partition wall), a washbasin unit, and a wall-mounted lavatory
 
  GENERAL:
 
  • The house is very favourably located, just minutes from all the amenities you need, including the Citycentrum shopping centre with its many shops, the town hall, the library, and various restaurants.
  Eindhoven and the A2, N2, A67, and A50 motorways are easily accessible via the nearby arterial roads. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are within cycling distance
 
  • The house has floor and cavity wall insulation (apart from the garage), additional roof insulation, and double glazing downstairs
 
  • The ground floor also has underfloor heating in the hallway, living, kitchen, and en-suite bedroom
 
  • Energy label C
 
  • The large and broad back garden faces southwest and offers a large and beautiful roofed terrace, a large lawn, several sheds, and a small meadow for some small farm animals
 
  • The large drive at the front offers on-site parking for multiple cars and a generously sized carport next to the garage
 
  • Please note that a new-build housing plan is being developed bordered by the Heerbaan, Smelen/Traverse, and Djept, comprising approx. 300 houses and apartments within a landscaped parklike environment (“Area Development Djept”)
 
  • We gladly invite you for a non-committal viewing
 
  • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.