Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met potentie is gelegen aan de winkelstraat de Korvelseweg welke op steenworpafstand van het stadscentrum is gelegen. Nummer 41 is in de huidige situatie in gebruik als woonhuis met ruime woonkamer, dichte keuken, badkamer op de begane grond, imposant trappenhuis, 4 slaapkamers, ca. 20 meter diepe stadstuin met uitsteen opgetrokken berging / werkplaats met zadeldak. Nummer 43 is op de begane grond ingericht als winkelruimte met ca. 100 m² aan magazijnruimte, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping biedt zich de mogelijkheden tot het creëren van 2 extra kamers.
 
  Woonoppervlakte nummer 41: 137 m²
  Woonoppervlakte nummer 43: 304 m²
  Inhoud nummer 41: 733 m³
  Inhoud nummer 43: 1390 m³
  Externe bergruimte (werkplaats): 72 m²
  Perceel: 491 m²
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Beide woningen hebben een aparte hal/entree met eigen meterkast en delen een brandgang tussen de woningen is gelegen. De brandgang biedt directe toegang tot het achter nummer 41 gelegen magazijn van ca. 100 m² en de achtertuin.
 
  Nummer 41:
  De woonkamer met hoge plafonds is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij, openslaande tuindeuren. De gang met imposante trapopgang biedt toegang tot de dichte keuken met rechte wandopstelling en gasfornuis. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, de brandgang en tussenportaal met tuindeur. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche, CV-opstelling en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.
 
  Nummer 43:
  De voormalige winkelruimte is ingedeeld in een open ruimte met afgesloten hal met trapopgang, achterkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een 2e keuken en toegang tot een tussenportaal. Het tussenportaal met CV-opstelling en toiletruimte biedt toegang tot de brandgang. Via de overdekte brandgang is de ca. 100 m² grootte magazijnruimte toegankelijk.
 
 
  1e Verdieping:
  Nummer 41:
  Imposant trappenhuis met ruime overloop waar de mogelijkheid is om een directe toegang tot de naastgelegen woning (nummer 43) te creëren. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m² en 14 m² groot. Daarnaast biedt de afgesloten trapopgang toegang tot de zolderverdieping.
 
  Nummer 43:
  Ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers van ca. 11,5 m², 13 m² en 18 m² groot.
 
 
  2e Verdieping:
  Nummer 41:
  Ruime overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 10 m² groot.
 
  Nummer 43:
  Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping toegankelijk. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.
 
 
  Tuin:
  Verzorgd aangelegde achtertuin met bestrating, grindtegels, borders, beplanting, eigen achterom en uit steen opgetrokken berging van ca. 72 m² groot op de begane grond met vaste trap naar de bergzolder. De berging kan dienen als werkplaats door zijn ruimte.
 
  Algemeen:
  * Unieke 2-onder-1 kapwoning met charmante gevel in het centrum van Tilburg;
  * Woning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren;
  * Deze woning biedt potentie voor wonen en werken in de binnenstad;
  * 7 slaapkamers met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren;
  * Fijne stadstuin van ca. 20 meter diep;
  * Nummer 43 heeft energielabel C;
  * Nummer 41 heeft energielabel F;
  * Beide woningen hebben een eigen CV-ketel (Vaillant, 2020-2021).