BIEDEN VANAF PRIJS € 550.000 K.K.
 
 Deze compleet verbouwde woning met schuren ligt op een prachtige, verscholen locatie in het landelijk gebied van Ter Aar. 
 
 Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd rond 1900 en is recentelijk op de begane grond uitgebouwd. 
 Vanaf 2015 tot heden is het door de huidige eigenaren met oog voor detail heel stijlvol verbouwd en gemoderniseerd. 
 Een woning met het karakter en de sfeer van toen gecombineerd met de luxe en het comfort van deze tijd! 
 
 Het vriendelijke aanzicht van de woning trekt aan de buitenzijde al direct de aandacht. De aantrekkelijke voorgevel van deze halfvrijstaande woning kenmerkt zich onder andere door het rode metselwerk met decoraties, donkere onderrand, witte kalkhoudende knipvoegen, ramen met kleine ruitverdeling, luiken, brede bakgoot, mooie dakranden met kraal en een mansarde dak met tuil du noir dakpannen en pinakels. 
 
 Extra pluspunt is dat het geheel is gesitueerd op een royale kavel van 1130 m² eigen grond, waarbij er parkeergelegenheid is aan de voor- en zijkant. 
 De mooi aangelegde achtertuin met een veranda is heerlijk op de zon gesitueerd. Bovendien staan er flinke houten schuren in de tuin, waarvan één met fijne tuinkamer eraan. 
  
 De ligging is bijzonder rustig; namelijk aan een voor auto's doodlopende weg met uitzicht op een authentieke boerderij en het daarachter gelegen uitgestrekte polderlandschap. 
 Op fietsafstand zijn er voorzieningen zoals het openluchtzwembad, de 18 holes-golfbaan, een supermarkt, scholen en recreatiegebied. 
 
 Van buiten spreekt het geheel je al snel aan, maar neem van ons aan dat je beslist naar binnen moet om de sfeer hier te proeven! 
 
 Begane grond: 
 Via de fraaie zijuitbouw ga je de woning binnen en kom je in de hal.
 De hal beschikt over een garderobenis en biedt toegang tot de meterkast, de woonkeuken en bijkeuken. 
 
 De praktische lichte bijkeuken wordt benut als wasruimte en beschikt over een zijraam met mooie zwarte nostalgische raamhendels. 
 De wasmachine en droger zijn op werkhoogte geplaatst met daaronder handige opbergkasten. 
 Verder is de ruimte voorzien van bovenkasten, werkplank en gestucte wanden. 
 
 Een droom van menig woningzoekende is een woonkeuken. Nou, die woonwens kan hier zeker afgevinkt worden! 
 De keuken ligt geheel aan de rustige achterzijde en biedt dan ook openslaande deuren en een raam naar de tuin. 
 In deze ruimte is plaats voor een grote eetkamertafel waar je direct contact hebt met en uitzicht hebt op het buitenleven. 
 In de zijgevel zijn twee hoge smalle ramen geplaatst die tot op de grond doorlopen. 
 Het plafond met de fraaie houten balken, de gestucte wanden en de stoere betonvloer met vloerverwarming maken het geheel bijzonder sfeervol. 
 In een hoek is een kachel geplaatst waardoor op de koudere dagen de gezellige sfeer nog meer versterkt wordt. 
 
 Het luxe keukenblok heeft een landelijk gevoel en is opgebouwd uit twee rechte opstellingen met inbouwapparatuur en een bar/zitje in het midden. 
 Aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. 
 Het zwarte stoere aanrechtblad is composiet, heeft een spoelbak met smetplint en een nostalgische kraan. 
 De keukeninrichting bestaat uit: hoge inbouwkasten, soft close lades achter de keukenfrontjes en een brede la onder het kookgedeelte. 
 Het eiland heeft een barretje waar je heerlijk met vrienden kan kokkerellen of kan aanschuiven. 
 
 Vanuit de woonkeuken kan je een tussenhal in waar een vaste kastenwand is geplaatst en aan de andere zijde een vaste kast met de opstelling van de c.v. ketel. 
 De grotere hal die hieraan grenst biedt toegang tot de toiletruimte en de donker geschilderde houten trapopgang naar de verdieping. Onder de trapopgang is een praktische kast gerealiseerd. 
 De toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en hardsteen wasbakje. De wanden zijn betegeld in strakke witte wandtegels met een behangprint erboven. 
 De vloer heeft geslepen keien en een antraciet vloertegel. 
  
 Wanneer je de woonkamer binnenstapt, krijg je direct het rijke warme gevoel alsof je in een landhuis bent. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een sfeervolle lichte ruimte met ramen in zowel de voor- als zijgevel. Er is een gestukt plafond met een ornament en lijsten. De wanden zijn gestuct en met krijtverf afgewerkt. Op de vloer ligt laminaat. Verwarming gaat via een mooie houtkachel die in de hoek naast het voorraam staat en er zijn radiatoren. Verder beschikt de kamer over een inbouwkast. De raamindeling voorzien van roedes en de luiken aan de buitenzijde passen geheel in het plaatje. 
 
 Authentieke karakteristieke details zoals hoge plinten, zwarte deurklinken, sierlijsten en paneeldeuren geven sfeer aan de gehele woning. De charme van dit huis geeft je werkelijk kippenvel! 
 
 1e verdieping: 
 Via de fraaie trap bereik je de 1e verdieping met overloop, twee slaapkamers en een badkamer. 
 
 De slaapkamers hebben ieder paneeldeuren, plavuizenlaminaat en gestukte plafonds. 
 De voorste slaapkamer is voorzien van een entresol, een mooie kruipzolder voor het opbergen of presenteren van bijzondere spullen. In deze slaapkamer zijn de spanten zichtbaar en kijk je dan ook tot in de nok. In de grote slaapkamer ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer. 
 De achterste slaapkamer heeft een inbouwkast en wordt gebuikt als logeer-/kastenkamer. 
 Allebei de kamers hebben een raam in de zijgevel. 
 
 Het karakter is ook terug te vinden in de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een mooie Retro-tegels met bloemmotief. Op de wanden is stucwerk in een Petrol kleur aangebracht en op de vloer ligt een zwarte laminaatvloer met een plint. 
 Voor de indeling is gekozen voor een houten wastafelmeubel met 2 hardsteen waskommen, een spiegelkast, douchehoek en handdoekradiator. De nostalgische mengkranen ontbreken natuurlijk niet. 
 Er komt veel licht de badkamer binnen via het raam aan de voorzijde. 
 
 Entresol/mezzanine: 
 Deze kruipzolder is in de nok ongeveer 1 meter hoog. Deze ruimte is met een losse trap bereikbaar.
 De vloer is afgewerkt met laminaat en zeil en het dak is geïsoleerd.
 
 Ben je op zoek naar een karakteristieke 2-onder-1 kapwoning waar je zó in kunt, dan is deze woning iets om te komen bekijken! 
 
 AFMETINGEN IN CM:
 Woonkamer: 602 x 383
 Woonkeuken: 728 x 445/358
 Wasruimte: 182 x 139
 Tussenhal: 383 x 170 
 Slaapkamer: 371 x 31 
 Slaapkamer: 385 x 290
 Badkamer: 198 x 364/ 300
 Overkapping: 740 x 236
 Berging: 562 x 405
 Berging: 300 x 292
 Alle maten zijn circa
 
 OVERIGE GEGEVENS:
 Bouwjaar: omstreeks 1900
 Inhoud: ca. 443 m³
 Woonoppervlak: ca. 104 m²
 
 KADASTRAAL BEKEND:
 Gemeente: Ter Aar
 Sectie: B
 Nummer: 4846
 Grootte: 1130 m²
 
 BIJZONDERHEDEN: 
 De woning is aan de huidige woonwensen aangepast 
 Karakter is behouden gebleven 
 Verbouwd vanaf 2015 
 Mooie paneeldeuren met architraven 
 Luiken voor de ramen
 Brede dakgoten 
 Luxe en stijlvolle woonkeuken
 Stijlvolle badkamer
 Grote brede veranda met onderheid terras
 Onderheid vrijstaande schuur 
 Schitterende zonnige achtertuin op het Zuidwesten 
 Zonnepanelen aanwezig vanaf 2021 (huur) 
 Kunststof kozijnen met mooie profielen v.v. HR++ beglazing
 Deels betonnen vloeren met vloerverwarming
 Optimaal geïsoleerd 
 Nieuwe nutsvoorzieningen
 Meterkast/groepenkast van 2015 - 10 groepen, 2 krachtstroom en 3 aardlekschakelaars 
  
 TUIN:
 Via een dam kom je bij de voortuin met grindpad en klinkers naar de entree van de woning. 
 Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s. 
 Aan de zijkant van de woning loopt een betegeld pad afgescheiden met een schapenhek, welke toegang tot het overdekte terras, 2 schuren, het gazon aan de achterzijde van de woning biedt. 
 De mooie houten veranda met dakpannen is een prettige lichte buitenruimte waar het heerlijk verblijven is. 
 Het royale perceel van totaal 1130 m² heeft een bloementuin, fruitboomgaard en vele planten. Het geheel is werkelijk een plaatje voor het oog! 
 De oude houten elektra palen zijn in trek bij de zwaluwen in de buurt en geven een landelijke sfeer aan de omgeving en de eigen tuin. 
 Het terras naast de grote schuur met een prieeltje is voorzien van sierbestrating. Deze schuur heeft openslaande deuren en een aparte tuindeur voor de houtopslag. 
 Op het dak liggen 8 zonnepanelen die op dit moment worden gehuurd (contract kan afgekocht worden). 
 De tuin wordt afgeschermd met een beukenhaag, knotwilgen en een leilinden. Ook is er een sloot aanwezig met nog een strook met gras. 
 Tevens is er een houthok, 2-tal buitenkranen en een schuur met verblijf voor de konijnen en kippen. 
 De achtertuin ligt op het Zuidwesten en door deze ideale ligging kun je de hele dag van de zon genieten! 
 
 WOONOMGEVING:
 De woning is bijzonder rustig gelegen tussen de landerijen van Ter Aar en Langeraar. Op korte afstand kunt u heerlijk fietsen en recreëren langs het plassengebied van Nieuwkoop en Langeraar. Voor de dagelijkse boodschappen of supermarkt kunt u in Ter Aar terecht. Korteraar als Groene Hart-gemeente ligt bijzonder centraal met uitvalswegen in de richting van Alphen aan den Rijn, Schiphol, Amsterdam en Leiden. Deze bevinden zich op ongeveer 30 minuten afstand met de auto.