Goed onderhouden, moderne en luxe vrijstaande woning, met een compleet woon- en slaapprogramma op de begane grond. De woning is mooi gelegen in een ruim opgezette, vriendelijke en rustige woonomgeving met veelal vrijstaande woningen.
 
  Het geheel bevindt zich op korte afstand van het gezellige dorpskern van Ruinen. Ruinen is een sfeervol brinkdorp met gezellige terrassen, leuke eetgelegenheden en ligt te midden van uitgestrekte bossen, heide en cultuurgronden. Hierdoor is het een prachtige omgeving om te wandelen, te fietsen en te genieten van de prachtige natuur. Hoogeveen en Meppel zijn in ca. 15 autominuten bereikbaar.
 
  INDELING: Hal/entree met trapopgang en luxe, moderne toiletruimte uitgevoerd met hangend closet en fontein incl. meubel. Slaapkamer van resp. 13m² groot met aansluitend een eigen badkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en ligbad. Eveneens vanaf de hal bereikbaar de royale (..m² groot), lichte woonkamer met schuifpui richting het terras gelegen op het Westen, en toegang tot de moderne, luxe inbouwkeuken (2019) uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap qooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven (met grill functie) en diepvries met 4 lades. Vanaf de keuken is bereikbaar de betegelde bijkeuken met opstelplaats CV ketel, witgoedaansluiting en tuindeur.
  De garage is bereikbaar vanaf zowel de tuinzijde via loopdeur en vanaf de opritzijde middels een elektrische deur. De garage is in spouw uitgevoerd, voorzien van dubbel glas, met vlizo trap naar bergzolder en is verwarmd.
 
  1e VERDIEPING: Houten trapopgang richting overloop met vide; totaal 3 ruime slaapkamers van resp. 19m² (met schuifkastenwand), 14m² en 14m². Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met verduistering plisségordijnen en horren.
 
  2e VERDIEPING: Vanaf de slaapkamer vlizotrap naar bergzolder met opstelplaats omvormer, mechanische ventilatie box en is geheel bevloerd.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  – Huidige eigenaren hebben een voorschot gas/elektra € 75,- per maand;
  – Kunststof kozijnen/ramen met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
  – CV ketel type Nefit HR++ 2019 met vloerverwarming aangelegd in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken;
  – 10 zonnepanelen met opbrengst van ca. 1.800 KwH
  – In 2019 is gehele woning gemoderniseerd in wand/vloerafwerking, alsmede nieuwe keuken en toilet. Alsmede is er in de tuin een schuur met overkapping geplaatst.
 
  Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging!