21 in Helmond-Brouwhuis heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
 
  - Zeer ruime en luxe tweekapper.
  - Rustige locatie nabij alle voorzieningen en een speeltuintje om de hoek.
  - Grote woonkamer en moderne, luxe op maat gemaakte keuken.
  - Mogelijkheid om gelijkvloers wonen te realiseren
  - De woning is instapklaar
 
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
  De wijk
  De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station.
  Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren.
 
  De woning
 
  Begane grond
 
  Via de oprit komt u bij de overdekte entree. In de hal is ruimte voor een garderobe. Verder treft u hier de meterkast (2022) aan met uitgebreide voorzieningen. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en fonteintje. De ruimte is erg mooi afgewerkt.
 
  De leefruimte is een prachtig oppervlakte waar u veel plezier aan gaat beleven.
 
  Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met kookeiland. De hoogwaardig afgewerkte keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van de volgende zaken: Siemens inductie kookplaat, Franke spoelbak met zeeppompje, een grote Siemens stoomoven, koelkast, Franke heetwaterkraan, Bosch vaatwasser, plafondafzuigkap en veel werk- en bergruimte. Het aanrechtblad is van composiet.
 
  Het keukenblok heeft aan twee zijden kasten en er is een vaste eettafel op barhoogte aanwezig waar vier krukken onder kunnen.
 
  Er is plaats voor een zeer grote eettafel. Hier kunt u met uw gasten genieten van een gezellige en culinaire avond.
 
  Door de uitbouw aan de achterzijde, (gebouwd in 2017) is er ook een erg grote zithoek aanwezig. Uw meubels zullen in deze ruimte zeer goed tot hun recht komen. Via twee tuindeuren komt u in de achtertuin.
 
  Op de vloer van de begane grond liggen mooie grote antracietkleurige tegels met vloerverwarming. De unit van de vloerverwarming bevindt zich in de kast onder de trap. Daar zit ook de unit van de stadsverwarming.
 
  U kunt binnendoor naar de garage. De garage heeft een kantelpoort met loopdeur. Verder treft u hier een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
 
  Omdat deze garage netjes is afgewerkt, is deze geschikt voor meerdere doelen.
 
  Zo is het maken van een extra (slaap-)kamer zeker ook een mogelijkheid.
 
  Via de garage kunt u naar de tuin.
 
  De achtertuin is erg fraai aangelegd in 2018. Er is veel groen aanwezig en er is volop privacy. Er is een terras met vlonders en een groot stuk kunstgras. Er is een overkapping bij de deur naar de garage. Daar is ook een wateraansluiting.
 
  Eerste verdieping
  Aan de overloop met zijraam, grenzen drie slaapkamers en de badkamer.
 
  De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht op het rustige pleintje met speeltuin.
 
  De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel met draai kiepraam. Vanuit deze slaapkamer kijkt u leuk uit op de tuin.
 
  De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft kastruimte onder de dakschuinte. Hier treft u tevens een hor en rolluiken.
 
  De badkamer is erg fraai, luxe en compleet afgewerkt. Er is een groot ligbad, een tweede vrijdragend toilet, een wastafelmeubel, douche, en een designradiator aanwezig. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming.
 
  Tweede verdieping
  Via een vaste trap komt u in de grote open zolder slaapkamer. De huidige eigenaren gebruiken deze slaapkamer als hoofdslaapkamer. Er is een dakraam aanwezig en een klein zijraam met rolluik. Verder is er bergruimte onder de dakschuinte.
 
 
  Wat verder opvalt:
  - De woning is erg goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materiaal dat onderhoudsarm is.
  - Toepassing van draai-/kiepramen met dubbel glas, horren en rolluiken.
  - De zinken regenwaterafvoeren zijn pas enkele jaren oud.
 
 
  Algemeen:
 
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.