“Karakteristieke hoekwoning met ca. 18 meter diepe, zonnige tuin, grote stenen berging en vrije ligging!”
 
 Aan de Noord-rand van het dorp, in de directe nabijheid van het buitengebied, staat deze karakteristieke (ca. 1925) halfvrijstaande woning met grote, ca. 18 meter diepe achtertuin en met grote (bijna dubbele) stenen berging/garage. 
 
 De woning is in de afgelopen jaren op een aantal onderdelen van de woning gemoderniseerd, zoals keuken, badkamer en meterkast. Tevens heeft het reguliere onderhoud aan de woning plaatsgehad. Zo zijn in 2005 zowel het dak als de dakpannen (voor het gehele woningblok) vervangen.
 
 Bodegraven-Noord is voor velen een fijne buurt om in te wonen. Op korte afstand vindt u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes met gezellige terrassen, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
 
 Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten:
 
 Begane grond: 
 Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein en kast met toegang tot grote kelder.
 
 Ruime en gezellige woonkamer met o.a. glas-in-lood ramen, houten vloeren, openslaande deuren naar terras en stookplaats voor houtkachel, en ruimte voor eethoek.
 
 In de aanbouw is een royale, in L-vorm opgestelde keuken geplaatst. Deze is in lichte kleuren uitgevoerd, past goed bij het karakter van de woning en is uitgerust met ingebouwde apparatuur o.a. 5 pits ATAG-kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker, Neff-oven met stoomfunctie, warmhoudlade en vaatwasser. In de keuken is vloerverwarming aangebracht.
 
 1e verdieping: 
 Ruime overloop, was-/stookkast met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel (Remeha HR, combi ketel, ca. 2011), luxe en moderne badkamer (voorheen slaapkamer) met o.a. grote, 2 persoons-inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, wandcloset en radiator, aan de voorzijde een ruime (hoofd)slaapkamer met vaste kast en een grote 2e kamer (bestaande uit 2 doorlopende ruimtes). Over de gehele lengte van de woning is een dakkapel geplaatst.
 
 Bergzolder:
 Vlizotrap naar de ruime bevloerde bergzolder.
 
 Afmetingen:
 Woonkamer : ca. 8.0 x 3.82 en 2.65 x 2.0 m
 Keuken : ca. 4.35 x 2.50 m
 Toiletruimte : ca. 1.35 x 1.82 m
 Slaapkamer voorzijde : ca. 3.27 x 4.84 m
 Doorloopkamer : ca. 1.66 x 2.86 m
 Slaapkamer achterzijde : ca. 2.94/2.12 x 2.07 m
 Badkamer : ca. 2.94 x 3.22/2.41 m
 
 Bijzonderheden:
 * Toepassing van voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas;
 * Begane grondvloer is geïsoleerd;
 * Het buitenschilderwerk komt eraan, en diverse kozijnen te vervangen;
 * Bouwjaar: ca. 1925, Inhoud: ca. 370 m³, oppervlakte garage/berging: ca. 29 m2;
 * Woonoppervlakte: ca. 101 m² en perceeloppervlakte: 268 m² eigen grond;
 * Oplevering november 2022.
 
 U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!