18 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
 
  - Prachtige locatie aan een rustig kindvriendelijk pleintje
  - Zeer grote leefruimte met zicht op de tuin en de woonomgeving
  - Luxe keuken en luxe badkamer
  - Mogelijkheid voor werken aan huis of om de woning levensloopbestendig te maken
  - De aanvaarding van de woning is mogelijk per 1 april 2023.
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
  De wijk:
  Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de
  stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.
 
  De woning
 
  De ligging van de woning op het perceel is schitterend. Beide zijden van de woning is tuin, waardoor de woning mooi tot zijn recht komt.
 
  Begane grond
  Via een dubbele voordeur betreedt u de woning. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimten met vrijdragend toilet en fontein (vernieuwd 2013) en is er ruimte voor een garderobe.
 
  De leefruimte is echt een verademing. Hier vindt u de ruime woonkamer en open woonkeuken. De lage ramen aan de voorzijde van de woonkamer geven een mooi zicht op de woonomgeving. Er is veel ruimte voor het plaatsen van grotere meubels en om te variëren met uw opstelling. De gashaard is het gezellig middelpunt van de woonkamer. Aansluitend op de woonkamer kunt u via de schuifdeuren naar het overdekte terras in de tuin.
 
  De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van veel luxe zaken: een breed vijfpits fornuis met grote oven, een grote koelkast, een afzuigkap, een brede spoelbak, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Er is veel plaats voor een ruime eethoek met veel stoelen. Een gedeelte van de keuken is zelfs af te scheiden als bijvoorbeeld speelkamer.
 
  Via de keuken komt u in de bijkeuken, welke toegang geeft tot de tuin. Ook is er een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
 
  Vervolgens is er de berging. Deze is toegankelijk via een buitendeur. In de berging bevindt zich de meterkast, een uitstortgootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er een aparte hoek, waar het eenvoudig is om een extra kast te maken of om een extra koelkast of diepvries plaatsen.
 
  De voormalige garage is thans in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De mogelijkheden om ook een badkamer op de begane grond te maken zijn aanwezig.
 
  De tuin is rondom de woning gelegen. Er is veel volwassen begroeiing, waardoor er veel privacy is. Uiteraard is er een achterom aanwezig en is er een houten berging. Er is een oprit waar u meer auto's kunt plaatsen.
 
  Eerste verdieping
  Aan de overloop vier slaapkamers en de badkamer.
 
  We beginnen op de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een prachtige dakkapel met zicht rondom. Vanuit hier kijk je uit over het speelpleintje waar de woning is gelegen. Deze slaapkamer heeft een apart gedeelte om het bed te zetten. Daar is ook een wastafel.
 
  De hoofdslaapkamer is van een zeer goed formaat en heeft een zelfde soort dakkapel. Aan deze slaapkamer grenst de inloopkast die afgesloten is met een schuifdeur.
 
  De derde slaapkamer heeft een leuk zicht op de tuin. In deze slaapkamer is een wastafel en een mogelijkheid voor een vaste kast.
 
  Vierde slaapkamer is eveneens van een zeer groot formaat en ligt over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft bergruimte onder de dakschuinte en ook een wastafel.
 
  De overloop en de slaapkamers hebben een fraaie laminaatvloer.
 
  De badkamer is vernieuwd in 2013. Betreft hier een vrijdragend toilet, een dubbele wastafel in meubel, een ligbad en een douchecel. De badkamer is afgewerkt in moderne tinten.
 
  Tweede verdieping
  Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. Er is volop ruimte voor het opbergen van (grote) spullen. Hier bevinden zich tevens de unit van de heteluchtverwarming (bouwjaar 1995) en de Bosch CV-ketel (Bouwjaar 2015).
 
 
  Wat verder opvalt:
  - Toepassing van heteluchtverwarming
  - Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 3.400 KWH per jaar
  - Mooie ligging op het perceel
  - Op diverse plaatsen zijn er draai-/kiepramen toegepast.
  - De koper dient rekening te houden met kosten van modernisering van sommige onderdelen.
 
  Algemeen:
 
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.