252 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
 
  - Complete eensgezinswoning op prima locatie nabij natuurgebied ‘De Bundertjes’
  - Prachtige serre met glazen schuifwand over de volle breedte
  - Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
  - Grote woonkamer gesloten keuken met diverse apparatuur.
  - Vier slaapkamers
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
  De wijk
  De Vogelbuurt is een rustige buurt met een uitstekende ligging. Zo zit u op korte afstand van het centrum van Helmond en is er een breed scholen aanbod in de nabijheid (zowel basisscholen, middelbare scholen als
  beroepsonderwijs). Ook uitvalswegen in vele windrichtingen zijn op korte afstand. De Vogelbuurt is een kinderrijke buurt. Kortom...het is goed wonen in de Vogelbuurt.
 
  De woning
  Wat meteen opvalt is de ligging aan een brede ruim opgezette straat.
 
  Begane grond
  Via de voortuin komt u terecht bij de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trapkast.
 
  De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet met Japanse douche en een fonteintje.
 
  De woonkamer heeft aan twee zijden veel lichtinval. Aan de voorzijde kijkt uit over de woonomgeving. Aan de achterzijde toegang tot de serre.
 
  De keuken is apart gelegen en heeft een dubbele wandopstelling. Utrecht er de volgende zaken: vier pits kookplaat met afzuigkap vaatwasser, koelkast, combi oven, diepvrieskast en volop ruimte om spullen op te werken en om te werken.
 
  Aansluitend op de woonkamer en de keuken treft u de serre.
  Dit is een heerlijke ruimte met een glazen schuifwand over de volle breedte van de woning en een glazen dak. Ook zijn er inbouwspots aanwezig.
 
  De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met kunst gras en veel kleurrijke bloemen. verder is er een ruime berging met elektra en een achterom.
 
  Eerste verdieping
  Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.
 
  De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer heeft u een leuk zicht op de tuin.
 
  De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een vaste kast aanwezig. Vanuit deze slaapkamer kijkt u leuk uit op de woonomgeving.
 
  De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning eveneens uit de achtertuin.
 
  Op de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.
 
  Badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een douche met thermostatische kraan, een tweede (vrijdragend) toilet en een wastafelmeubel.
  De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heeft ook een decorradiator
 
  Tweede verdieping
  Via de vaste trap bereikt u de voorzolder.
  Op de voor zolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta van bouwjaar XXXX). Op de voorzolder is voldoende bergruimte.
 
  De zolderkamer is van een groot formaat. Er is hier een flinke dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte. Verder is er een wastafel aanwezig.
 
  Wat verder opvalt:
  - Toepassing van rolluiken.
  - Toepassing van kunststof kozijnen. Bij sommige ramen zit ook een hor.
  - De woning is goed onderhouden en ligt op een fantastische locatie.
  - Aan de voorzijde en de achterzijde van de woonkamer zijn screens toegepast
 
  Belangrijke informatie voor kandidaten:
  De dakplaten van deze rij woningen is asbesthoudend. De woningen die links en rechts van nummer 252 staan zijn eigendom van de woningbouwvereniging en worden verhuurd. De woningbouwvereniging gaat binnenkort bij die woningen de asbesthoudende daken vervangen. Hierdoor gaat er een hoogteverschil ontstaan tussen deze woning en de woningen van de buren.
 
  Algemeen:
 
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.