Deze ruime en energiezuinige 2-ONDER-1 KAPWONING met extra grote GARAGE (24 m²) en BERGING (11 m²) biedt veel ruimte, ligt aan een fraaie laan in een populaire woonwijk aan de zuidkant van Veenendaal. De goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. Zowel de diepe voor- als achtertuin zijn groen aangelegd en biedt veel privacy. Verder beschikt de woning over een extra brede oprit en een grote geïsoleerde en verwarmde garage welke u inpandig kunt bereiken. De woning is gelegen in een gezellige en groene woonomgeving met op korte afstand diverse wijkvoorzieningen. Ook bent u binnen enkele minuten in het Veenendaalse centrum, de prachtige natuur van de Prattenburgse bossen en op de snelwegen A12 en A15.
  Bouwjaar: 1976. Perceel: 301 m². Woonoppervlakte: 140 m². Energielabel: B.
 
 
 
  via de ruime oprit, met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal, waar de meterkast met vernieuwde groepenkast (11 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
 
  Vanuit de hal komen we in de L-vormige woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Door de erker en het grote hoekraam heeft u vanuit de zithoek een vrij en weids uitzicht op de voortuin en de Middellaan. Centraal in de zithoek bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning zien we een eethoek met daarnaast de halfopen keukenruimte. In de keuken zijn een L-vormige en een rechte opstelling geplaatst, welke zijn afgewerkt met witte fronten en kunststof aanrechtblad in een granietlook. Naast voldoende bergruimte is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Via deze ruimte kunnen we de grote verwarmde en geïsoleerde garage bereiken. Doordat de woning op een hoekperceel met een goede achterom is gelegen en er naast deze ruimte nog een tweede berging aanwezig is, is de garage eventueel ook goed aan te passen naar een extra werkkamer/ praktijkruimte aan huis. De gehele begane grond is verder afgewerkt met een vergrijsd eiken pvc-vloer welke in 2020 is gelegd.
 
  via de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, welke is voorzien van een groot zijraam, krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 14, 13.2 en 10.5 m² royaal te noemen. De slaapkamers aan de straatzijde zijn beide voorzien van elektrische screens ('17). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en drie vaste inbouwkasten. Deze hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer ('20). De badkamer is 7.5 m² groot en is v.v. een duo-ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak en een spiegelkast. De ruimte is geheel betegeld met lichte wandtegels en terracotta vloertegels.
 
  door middel van de vaste trap komen we op de grote voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder, welke beschikt over een dakraam, is voorzien van vaste schuifkasten en een technische ruimte. In deze technische ruimte (9 m² vloeropp.) zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Atag HR, '11) en de omvormer voor de tien zonnepanelen ('19) ondergebracht. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken met een vloeroppervlakte van 18 m². Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en een Velux dakraam. Verder is er een wastafelmeubel ondergebracht.
 
  de diepe achtertuin heeft een vrije ligging en biedt u veel privacy doordat er geen inkijk is van achterliggende woningen. De tuin heeft een ligging op het noorden en is aangelegd met sierbestrating en verschillende perkjes. Direct bij de achtergevel bevindt zich een groot terras en achterin de tuin is een tweede terras gesitueerd. Door de ligging heeft u op het tweede terras bijna altijd zon terwijl u op het terras bij de achtergevel lekker in de schaduw kunt zitten. Naast de woning bevindt zich een grote garage van 24 m². Deze garage is in 2019 verbouwd en na geïsoleerd en is te bereiken vanaf de oprit, vanuit de tuin en inpandig vanuit de keuken. De garage wordt aan de oprit afgesloten door middel van een elektrische kanteldeur ('19). Naast de garage bevindt zich nog een extra berging van 11 m².
 
 
  - de woning is v.v. een alarminstallatie ('19);
  - de benedenverdieping en de ouderslaapkamer zijn v.v. een airco installatie;
  - de afgelopen jaren is nagenoeg het hele huis v.v. kunststof ramen en kozijnen en HR++ glas;
  - hemelwaterafvoeren en goten zijn enige jaren geleden vervangen;
  - in 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 3200 kwh
  - aanvaarding: in overleg.