Wij staan er niet raar van op te kijken als je tijdens de bezichtiging vlinders in je buik krijgt… De Montfoortlaan 8A in Utrecht heeft het namelijk gewoon allemaal. Een ruim, sfeervol en instapklaar huis met maar liefst 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, open keuken, vloerverwarming, berging, 11 zonnepanelen (eigendom) en een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. 
 Centraler dan dit kan bijna niet. Op loopafstand zijn diverse basisscholen, horeca, kinderdagverblijf, speeltuinen, winkelcentrum ‘Hart van Hoograven’ en diverse sportverenigingen. 10 minuten fietsen en je winkelt in de sfeervolle Twijnstraat/Oude Gracht. Met de auto bereik je in 5 minuten de A27, A28, A12 of A2. Parkeren kan in de straat en is gratis. 
 Een paar hoogtepunten:
 - Bouwjaar 2002.
 - Perceel 122 m2.
 - Woonoppervlak 107 m2.
 - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming (ook in het toilet en de hal).
 - Luxe keuken met o.a. een Quooker.
 - 3 riante slaapkamers.
 - Mogelijkheid tot uitbouw begane grond & dakterras.
 - Nieuwe badkamer.
 - 11x zonnepanelen, installatie 2018 met omvormer (SolarEdge Technologies SE4000-16A-EUR).
 - Energielabel A.
 
 
 Entree, hal met meterkast (12 groepen), bergruimte, toilet, trapopgang, toegang naar de woonkamer/open keuken. De keuken en gezellig eethoek zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een luxe keuken met meer dan genoeg inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, Quooker en een koelkast/vriezer). 
 Ontspannen doe je in de woonkamer met zicht op de riante, zonnige achtertuin. Er is een grote schuifpui wat voor goede lichtinval zorgt.
 
 
 Overloop en vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers en de nieuwe badkamer (is het geen plaatje). De luxe badkamer is v.v. een ligbad, douche (regendouche), wastafelmeubel, toilet en design radiator.
 
 Hier bevindt zich de 3e slaapkamer, een ruimte met aansluitingen voor je wasmachine/droger en de cv ketel (Valliant uit 2002). 
 
 In de achtertuin is het heerlijk toeven. Niet geheel onbelangrijk is de stenen berging v.v. elektra en er is ook een achterom. 
 
 - In 2018 hebben de verkopers de begane grond volledig verbouwd: nieuwe keuken, vloerverwarming, nieuwe vloer, elektra vernieuwd en uitgebreid, buitenkraan aangelegd, toilet en mechanische ventilatie vernieuwd, installatie zonnepanelen, trapkast gerealiseerd en alles is gestuukt.
 - 2021 was het jaar van de nieuwe badkamer.
 - Gehele woning v.v. HR++ glas.